Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Где и за сколько в Подмосковье можно снять коттедж на Новый год

Интервью 1711 21 декабря 2019 Ирина Елисеева
Где и за сколько в Подмосковье можно снять коттедж на Новый год
https://www.novostroy.ru/articles/interview/gde-i-za-skolko-v-podmoskove-mozhno-snyat-kottedzh-na-novyy-god/
Где и за сколько в Подмосковье можно снять коттедж на Новый год
Где и за сколько в Подмосковье можно снять коттедж на Новый год
Интервью
2019-12-21 14:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5dfcfd9fb4b78.jpg
Novostroy.ru
211
21
Уже несколько недель москвичи живут в предвкушении подарков под елочкой и традиционного праздничного оливье. Часть из них заблаговременно решила, где будет встречать Новый год. Кто-то дома, другие — на заграничных курортах, третьи — в загородных домах. Мы узнали у экспертов, во сколько в этом году обойдется съем коттеджа последним, и по каким критериям они обычно выбирают такого рода недвижимость.

Уже несколько недель москвичи живут в предвкушении подарков под елочкой и традиционного праздничного оливье. Часть из них заблаговременно решила, где будет встречать Новый год. Кто-то дома, другие — на заграничных курортах, третьи — в загородных домах. Мы узнали у экспертов, во сколько в этом году обойдется съем коттеджа последним, и по каким критериям они обычно выбирают такого рода недвижимость.

Novostroy.ru: В каких районах москвичи чаще всего арендуют коттеджи на Новый год?

Упомянутые организации

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: По нашим наблюдениям, для большинства из тех, кто выбирает загородную аренду на новогодние праздники, географическое направление не играет главной роли, им важно близкое расположение к столице, в радиусе до 20 км от МКАД. Но чаще арендуют на западном, северо-западном и северном направлениях.

Манахов Сергей, руководитель проекта «Дом за городом»: Для нынешних арендаторов уже не важен район, все сводится к стоимости коттеджа. Они увеличивают расстояние от МКАДа и убирают опции вроде бассейнов и каминов, лишь бы уложиться в свой небольшой бюджет.

Novostroy.ru: Какие факторы являются наиболее значимыми при выборе места и конкретного объекта недвижимости?

О.П.: Предпочтение отдается объектам в коттеджных поселках с хорошей инфраструктурой – для нанимателей важно наличие продуктовых магазинов и ресторанов на территории.

Традиционно востребованы многокомнатные дома с хорошим центральным отоплением, при этом само здание может быть и небольшим. Чаще всего дома арендуют компании вскладчину, несколькими семьями, – людям важно с комфортом разместиться в отдельных комнатах. Важно наличие бани или сауны, бильярда и прочих развлечений. Семьи и пары предпочитают небольшие уютные коттеджи.

Оксана Шустикова, директор по развитию и коммуникациям Tvil.ru: Чаще всего наши клиенты ищут дома для зимнего отдыха с баней/сауной (16%), горячим водоснабжением (11,3%), кухней (8,8%), мангалом (8,6%), камином (6,8%), бассейном внутри дома (6%), сетью Wi-Fi (6%) и огороженной территорией (5%).

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: Как изменились спрос и цены на услугу в последние годы? Что на них повлияло?

О.П.: Популярность аренды загородных домов на новогодние праздники в Подмосковье снижается – мы наблюдаем данное явление в течение нескольких последних лет. Так, в январе 2016 спрос «просел» на 8%, дальнейшая ежегодная динамика – минус 10%, минус 20% и минус 23% в январе 2019-го. В отношении грядущих новогодних праздников мы также прогнозируем снижение спроса – до минус 40%.

Уход «праздничных» арендаторов объясняется, с одной стороны, зыбким экономическим положением многих граждан – они нестабильны финансово и не могут позволить себе тратиться на подобные развлечения. С другой стороны, те, кто не стеснен в средствах, выбирают более комфортные и организованные варианты развлечений – с новогодней программой, хорошей кухней, разнообразными услугами. Например, аренде частного загородного дома они все чаще предпочитают размещение в подмосковных бутик-отелях или камерных домах отдыха.

Арендодатели загородных домов тоже неактивны: в сегменте длительного найма многие отказываются от краткосрочной аренды на праздники, хотя раньше большинство объектов из долгосрочной экспозиции можно было снять и на Новый год. Основные причины: снижение новогоднего спроса в последние годы и обеспокоенность за сохранность объектов после шумных вечеринок – многие собственники рассчитывают на прибыльность сдачи коттеджей в теплый сезон, они не желают рисковать и предпочитают спокойно сдавать свой коттедж на летние месяцы.

Novostroy.ru: За сколько в среднем можно снять коттедж и квартиру для встречи Нового года?

О.П.: Сегодняшние усредненные цены на аренду загородного дома в осеннее-зимний период на 5% ниже, чем год назад. Так, средняя стоимость найма коттеджа на месяц приближается к 94 тыс. рублей, проживание в дачном доме обойдется в среднем около 48 тыс. рублей. Подсчеты проводились без учета элитных объектов.

М.С.: Если говорить о стоимости «новогоднего коттеджа» в среднем сегменте со стандартным набором опций (бильярд, баня/сауна, музыка/караоке) до 60 км от города на 10-12 гостей, то это 100-120тр с 31 декабря по 02 января. Наличие бассейна делает коттедж дороже примерно на 30-40 тр.

Novostroy.ru: В чем отличие спроса на аренду квартир и коттеджей на новогодние праздники?

О.Ш.: По данным Tvil.ru, популярность коттеджей (11,6%) на Новый год в четыре раза меньше, чем квартир (41,5%), хотя средний чек по домам намного выше, а средняя продолжительность отдыха в квартирах и домах на новогодние праздники составляет от 2 до 6 ночей.

Novostroy.ru: Какова целевая аудитория в данном случае? Как выглядит потенциальный арендатор «новогоднего» коттеджа?

М.С.: Нынешняя аренда «новогодних» коттеджей сместилась в сторону семей с детьми. Запросы от молодых компаний 18-25 лет свелись к 10-20%, а семейные компании прибавили в спросе, хоть и урезали бюджеты.

О.П.: По опыту прошлого года, в сегменте найма городских квартир «новогодние» арендаторы представлены так:

   – около 70% – приезжающие из регионов РФ: большинство из них интересуется объектами эконом- и комфорт-классов в пешей доступности от метро; обычно средний срок найма жилья в Москве на зимние каникулы – от нескольких дней до недели; средняя плата за праздничную недельную аренду ухоженной «однушки» составляет 20-25 тыс. рублей;

   – порядка 20% – иностранные гости (они предпочитают жилье в центре города, средняя цена – 10 тыс. рублей за ночь);

   – не менее 10% – московская молодежь и студенты (как правило, молодежные компании арендуют самые экономичные квартиры и не более чем на сутки – встретить Новый год); минимальная ставка краткосрочного найма в Москве – 2–3 тыс. рублей в сутки.

О.Ш.: Чаще всего новогодние коттеджи бронируют компании до девяти человек (52,5%), 28,8% семей и 17% пары. Квартиры на Новый год чаще всего арендуют пары (41,2%), 25% семей, 21% компаний и 5,7% туристов, путешествующих в одиночку.

Новость по данной теме7 ноября 2019
Спрос на объекты первичной загородной недвижимости Подмосковья по итогам третьего квартала вырос на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», наибольшей популярностью пользуются участки без подряда (УБП). Их доля в общей структуре спроса составила 75%.
Похожие статьи по данной теме
  • В каких районах Москвы выгодно снимать квартиру «на перспективу»?
    26 ноября 2019 10980

    С вводом МЦД и новых станций традиционного метро московские окраины притянули к себе внимание немалого количества арендаторов. Кроме очевидного улучшения транспортной доступности, можно ожидать, что станции станут местом притяжения коммерсантов, а значит и до появления сетевых заведений недалеко. Цене аренды жилья при этом совсем не обязательно расти, тем более, если арендатор с арендодателем живут душа в душу. Кроме крупных транспортных проектов есть и другие, способные сделать район «перспективным» для найма жилья. Novostroy.ru узнал у экспертов, как определить «перспективность» района, и на что сегодняшние квартиросъемщики обращают внимание в первую очередь.

  • Юлиан Гутман:  «Застройщики компенсируют затраты сокращением собственной прибыли»
    6 июля 2016 851

    Директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман в интервью порталу Novostroy.ru выразил мнение, что рост цен на первичную недвижимость неизбежен. Эксперт также высказался по поводу последних законодательных инициатив, связанных со строительным рынком.

  • Прoграмма государственнoй пoддержки ипoтеки нe удoвлетворяет пoтребности пoловины пoкупателей жилья
    11 июня 2015 1104

    Пo результатам исследoваний кoмпании «ИНКOМ-Недвижимoсть», сyбсидирование государством ипoтечных крeдитов не покрывает 50% спрoса пoкупателей жилья в крeдит. В результате, фaктически кaждый втoрой пoкупатель нe считaет существующие услoвия льготного кредитования приeмлемыми для себя.

     

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Стандартный «служебный роман» дает через 6 лет бесплатную квартиру в Москве
    31 января 2020 60654

    Москва – самый дорогой и ликвидный рынок недвижимости в России. Не многие могут, но многие пытаются приобрести столичное жилье. В условиях, когда денег не хватает, любой альтернативный вариант получения квартиры становится интересным. Один из них – служебное жилье. Работа с проживанием может оказаться выгодным решением обустройства в столице. Какие есть варианты с прицелом на отдельно взятую квартиру, а не общежитие?

  • Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить
    22 января 2020 48915 7

    Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.