Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Мнение: редевелопмент промзон может вызвать перемещение спроса из «Новой Москвы» и Подмосковья в «старую» Москву

7 апреля 2016 Интервью
4 минуты 1601
https://www.novostroy.ru/articles/interview/mnenie-redevelopment-promzon-mozhet-vyzvat-peremeshchenie-sprosa-iz-novoy-moskvy-i-podmoskovya-v-staruyu-moskvu/
Мнение: редевелопмент промзон может вызвать перемещение спроса из «Новой Москвы» и Подмосковья в «старую» Москву
Мнение: редевелопмент промзон может вызвать перемещение спроса из «Новой Москвы» и Подмосковья в «старую» Москву
Интервью
2016-04-07 12:34:00
Мария Букаева, начальник отдела маркетинга многоэтажного строительства АО «А101 Девелопмент» , рассказала порталу Novostroy.ru, как изменилось географическое распределение спроса на карте Москвы и области, а также поделилась мнением, к чему может привести ужесточение требований властей к застройщикам.

Мария Букаева, начальник отдела маркетинга многоэтажного строительства АО «А101 Девелопмент», рассказала порталу Novostroy.ru, как изменилось географическое распределение спроса на карте Москвы и области, а также поделилась мнением, к чему может привести ужесточение требований властей к застройщикам. 

Novostroy.ru: Приведет ли, по Вашему мнению, ужесточение требований к застройщикам в части минимального размера собственного капитала, страхования ответственности, нововведения касающиеся внедрения банков в цепочку застройщик-покупатель к монополизации рынка первичной недвижимости крупными застройщиками?

Мария Букаева: Уже сейчас происходит вымывание мелких застройщиков с рынка, поскольку покупатели боятся недостроя и предпочитают покупать у крупных, хорошо зарекомендовавших себя на рынке компаний. Ужесточение требований, несомненно, ускорит этот процесс и создаст дополнительный порог входа на девелоперский рынок для компаний-новичков.

Novostroy.ru: Если допустить такой сценарий, как монополизация скажется на ценах на жильё, качестве проектов, доступности жилья для нуждающихся?

М.Б.: В связи с сокращением доходов населения, падением спроса и отсутствием предпосылок к его значительному восстановлению в перспективе 2-3 лет на цены монополизация не повлияет.

Упомянутые организации
А101
Компания
Рейтинг B+/15 объектов

Novostroy.ru: В каких социальных программах («Жилье для российской семьи», «Ипотека для военнослужащих» и др.) участвует ваша компания? Какая доля квартир в объектах была приобретена с помощью этих инструментов? 

М.Б.: Компания «А101 Девелопмент» участвует в программе «Ипотека для военнослужащих». Доля военной ипотеки в проектах компании составляет порядка 6%. 

Novostroy.ru: Как вы оцениваете решение властей о продлении программы госсубсидирования ипотеки? Не существует ли, по вашему мнению, более эффективных или аналогичных механизмов, которые могли быть введены государством для поддержки отрасли? Не лучше ли было бы снизить налоговую и социальную нагрузку на строительные компании с целью уменьшения цены реализуемых квартир и повышения их привлекательности в условиях снижения покупательской способности населения?

М.Б.: Учитывая опыт кризиса 2008 года, застройщики неохотно идут на снижение цен, предпочитая акции и скидки. Поэтому более эффективным было бы снижение ставки по льготной ипотеке до 7-9%.

Novostroy.ru: С 1 января 2016 года вступило в силу изменение Налогового кодекса, касающееся срока владения квартирой, который необходим для ее продажи без налоговых обременений - он увеличен с трех до пяти лет (если собственник захочет реализовать свою недвижимость до этого срока, то ему придется заплатить 13% НДФЛ). Как вы оцениваете эти поправки? По вашему мнению, каким образом это отразится на инвестиционных покупках? Повлияет ли нововведение на динамику продаж квартир «для себя»?

М.Б.: На покупке квартир для собственного проживания данная мера не отразится, но для потенциальных инвесторов – снижает привлекательность недвижимости.

Novostroy.ru: Изменилось ли, по вашему мнению, распределение спроса на географической карте Москвы и Московской области? Ощущается ли популярность каких-то локаций сильнее в кризисное время?

М.Б.: В связи с выходом новых проектов в Москве в рамках редевелопмента промзон мы отмечаем, что часть спроса уходит из «Новой Москвы» и Подмосковья в «старую» Москву.

Упомянутые объекты
SREDA
Жилой комплекс
Группа ПСН
«Невский»
Жилой комплекс
Концерн «КРОСТ»
«Видный город»
Жилой комплекс
Фонд развития территорий

Novostroy.ru: Назовите три жилых комплекса, которые по Вашему мнению являются самыми привлекательными и три ЖК, которые Вы относите к малопривлекательным и рискованным (кроме проектов своей компании).

М.Б.: Привлекательные - ЖК «SREDA» («Группа ПСН»), «Невский» («Крост Концерн»), «Видный город» («Urban Group»).

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме
  • 8 апреля 2020 5056

    Сегодня онлайн-продажу уже запустили «Главстрой», ГК «Пионер», ГК «А101», «ЛСР Недвижимость-Москва», «Брусника. Москва», Концерн «КРОСТ» и другие. Девелопер «ПИК» и вовсе перешел на онлайн-магазин недвижимости еще в декабре прошлого года и сейчас работает над тем, чтобы все сделки, даже с ипотекой, можно было совершать не выходя из дома. Технологии развиваются всегда лучше в кризисное время. А сейчас, как отмечают социологи, мир ждет и вовсе смена парадигм в потреблении. Рассказываем что ждет рынок уже в ближайшие месяцы.

     

  • 28 февраля 2020 26595

    Москва вроде бы и не резиновая, но свободных территорий все равно уйма. Большинство московских промзон уже не функционирует, а на их месте – только склады, подсобные помещения или вовсе руины. Правительство Москвы решило использовать промышленные земли. Теперь в этих локациях возводятся жилые дома, а покупатели активно скупают в них квартиры. Novostroy.ru решил выяснить, какие опасности в себе таит проживание на месте бывшей промзоны, и как влияет «историческое прошлое» территории на стоимость квартиры.

  • 11 июня 2019 7718

    Всего за 8 ближайших лет власти Москвы обещают увеличить сеть метрополитена вдвое. Насколько это реально, как скажется на ценах на жильё и где лучше всего покупать квартиры с прицелом на будущие станции Novostroy.ru спросил у экспертов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все