В январе определилась судьба сразу нескольких масштабных участков под застройку в Новой Москве. Размеры нового строительства впечатляют — Градостроительно-земельная комиссия утвердила два проекта планировки, где общая площадь жилья в сумме предположительно превысит 2 млн квадратных метров.
Строительством займутся компании «Мосрегионстрой» и «Авгур Эстейт». Новостройки появятся около поселка Коммунарка, рядом с деревнями Голенищево и Середнево, а также в поселении Филимонковское и в деревне Столбово поселения Сосенское.
Рядом располагаются еще несколько масштабных проектов застройки - «Эльдаго» от компании «Крост Концерн» и «Москва А-101», строительством которого занимается «Авгур Эстейт». В январе стартовали продажи во второй очереди ЖК «Зеленая линия», расположенном в непосредственной близости от поселка Коммунарка. Цена за квадратный метр в окрестностях Коммунарки колеблется от 70 до 90 тысяч рублей за метр. Недвижимость здесь представлена комплексами класса комфорт или эконом+.
Немного дальше от МКАД по Калужскому шоссе, строится комплекс «Новые Ватутинки», застройщиком которого является компания «Инвесттраст». В январе в квартале стартовали продажи третьей очереди. Минимальная стоимость квартиры — 2,29 млн. рублей. Жилье здесь немного дешевле, чем в Коммунарке, однако на качестве строительства это не сказывается. Очевидно, цена ниже просто пропорционально удалению от МКАД.
Новое вокруг МКАД
Основным фактором, влияющим на цену в квартирах типовой застройки за МКАДом остается не формальная принадлежность к столице, а расстояние до кольцевой дороги. В Мытищенском районе, быстро набирающем популярность у покупателей жилья в невысокой ценовой категории, стартовали продажи в комплексе «Лидер парк» от петербургского застройщика, ГК «Лидер Групп». Шесть семнадцатиэтажных зданий строятся в 10 километрах от кольцевой автодороги, цена квадратного метра на старте продаж составляет 70 000 рублей.
Не менее активно идет строительство и по другую сторону от парка «Лосиный остров», в Балашихе. СУ-155, одна из крупнейших строительных корпораций в России, накануне Нового года объявила о старте продаж в 31 корпусе 25 микрорайона поселка. Цена за квадратный метр здесь составляет порядка 65 000 рублей.
Еще один масштабный проект застройки в этом районе, на этот раз высотой в 5-9
этажей, разрабатывает компания ОПИН. Строительство ЖК «Катуар», расположенного в шаговой доступности от одноименной железнодорожной станции, находится на стадии проектирования. Категория проекта — эконом +.
В Пушкинском районе, на Ярославском шоссе, в ближайшие месяцы ожидается старт продаж в малоэтажном жилом комплексе «В Лесном» от застройщика «корпорация ВИТ». Еще дальше, по тому же направлению, в Красноармейске, компания СУ-155 начала продажи квартир в очередном корпусе Южного микрорайона.
В городе Долгопрудном, расположенном в 7 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, начаты продажи в микрорайоне Хлебниково. Застройщик, «Долгопрудненская строительная компания», предлагает квартиры в восьмисекционном доме высотой до 17 этажей. Цена за метр на старте продаж начинается от 71 000 рублей за метр (для трехкомнатных квартир).
В Одинцовском районе в начале 2014 года также выведен в продажу новый объем квартир. ФСК «Лидер» начала продажи в 3 корпусе ЖК «Западное Кунцево», строительство которого ведется в поселке Ромашково в 2 км от МКАД. Стоимость квадратного метра — от 78 000 рублей.
Январь выдался удачным для тех, кто присматривает жилье эконом класса недалеко от Москвы. Цены в новых проектах весьма ровные, за квадратный метр просят не больше 80 000 рублей. В целом, это не вполне характерно для районов активного строительства с реально развивающейся инфраструктурой — здесь много и более дорогих предложений. Впрочем, в связи с быстро растущей конкуренцией, застройщики явно предпочитают выводить в продажу объекты по относительно демократичным ценам.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии