В период эпидемий новостройки становятся прекрасным разносчиком всякой заразы. Большая плотность населения, один лифт на сотни людей, скученность – идеальная среда для размножения и переноса вируса от больного к здоровому. Ну а после самоизоляции в 20-метровой студии придется посещать психотерапевта, чтобы избавиться от клаустрофобии.
Март начинался, как всегда, выходные, праздники, цветы любимым женщинам. А еще и курс рубля начал расти, значит, спрос на новостройки пойдет тоже вверх, за ним и цены можно будет повысить… Такие мысли, думается, посещали многих застройщиков в начале марта, они потирали ручки от ожидаемых прибылей. Но к концу марта оптимизм угас, руки уже приходилось протирать антисептиками.
Подмосковная распродажа
Эксперты утверждают, что жители Подмосковья распродают квартиры: объем предложений в крупных городах за последние полгода увеличился на 32%. Речь идет всего о трех городах – Люберцы, Балашиха и Одинцово. В остальном Подмосковье объем предложений практически не растет. «Общий объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья в целом за последние полгода вырос лишь на 1,7%. В Московском регионе наиболее заметный рост экспозиции за последние полгода наблюдается на «вторичке» динамично развивающейся Новой Москвы – на 12,7%», – отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Квартиры подорожают
Традиционный повод, чтобы поговорить о росте цен на квартиры, - снижение цен на нефть и стремительное удешевление рубля. Нынешний скачок курса доллара не стал исключением. Уже появилась аналитика уважаемых аналитиков, которые утверждают, что с 6 марта цены выросли на 7%. Другие эксперты прогнозируют рост спроса на загородное жилье, мол, москвичи пытаются сбежать из столицы, чтобы спастись от коронавируса. Важно учитывать, что цены повышают продавцы. А согласятся ли на эти цены покупатели, покажет время.
Объявлена война застройщику
Обманутые дольщики никуда не делись в эпоху коронавируса и продолжают вести войну с застройщиками, которые не выполнили своих обязательств. Так, дольщик, купивший квартиру в проблемном ЖК «Горизонт», обклеил машину руководителя компании «Бизнеслэнд» Игоря Бельских наклейками с текстом «Я Бельских обманул дольщиков ЖК «Горизонт». А после, в агрессивной форме, пытался его «пристыдить». ЖК «Горизонт» строится в городе Щелково Московской области с 2014 года. Сдача переносилась 13 раз. Последнее обещание – ввести «Горизонт» к концу этого года.
Башни «СУ-155» сдали спустя 18 лет
Башни «Мордора» — так окрестили свой долгострой обманутые пайщики ЖК «Новые Черемушки». Возводить комплекс начали еще в 2002 году. Прежний застройщик «СУ-155» в 2012 году бросил стройку и 334 пайщика на произвол судьбы. Наконец долгострой достроен и получил ЗОС. Пайщики спустя 18 лет смогут получить свои квартиры и будут вспоминать день, когда они купили квартиру в этом проекте, как страшный сон.
Исчезающая «малоэтажка»
Следом за таунхаусами с рынка недвижимости Подмосковья могут уйти и малоэтажные жилые комплексы, полагают эксперты. По сравнению с показателями пятилетней давности число продаваемых квартир в «малоэтажке» Московской области снизилось почти в два раза. На данный момент экспонируется около 5,8 тысяч лотов, еще пять лет назад было 11,5 тысяч квартиры.
Минстрой против кризиса
Чиновники Минстроя подсуетились и приступили к разработке мер поддержки строительных компаний. После перехода на эскроу-счета отрасль пребывает в лихорадочном состоянии – застройщики прогнозируют серьезные проблемы и снижение объемов ввода. Уже прошлый год показал, что новых проектов на рынке становится все меньше, что через год-два приведет к снижению показатель ввода жилья. Логично, что профильное министерство несмотря на нехватку профессионалов замечает негативный тренд. Но теперь собственную некомпетентность можно списать на мировой кризис и коронавирус. Ну а разработка мер поддержки – прекрасный ход, чтобы продемонстрировать свою небесполезную активность.
Коронавирус отправит ипотеку на каникулы
Ипотечные заемщики, которые пострадают от коронавируса, смогут «уйти» на кредитные каникулы до полугода. Банки оперативно оповестили своих заемщиков о такой возможности. Как нам ответили в «Сбербанке», если ситуация у заемщика будет развиваться неблагоприятно, например, в связи с карантином на предприятии возникнут сложные финансовые обстоятельства, то банк готов рассмотреть возможность реструктуризации задолженности, либо в случае жилищных кредитов — предложить воспользоваться опцией ипотечных каникул.
Комментарии