Столичный дайджест августа: задержание хлебного царя, ипотека для бедных, новые долгострои
Август в столичном регионе прошел под знаком активности дольщиков ЖК «Цaрицыно». Они устраивали митинги, встречались с главой ФСБ, комментировали активно задержание руководства застройщика. На фоне этого победные реляции властей Москвы и Подмосковья о борьбе с долгостроями воспринимались как пустая болтовня.
Царское падение
Наверное, давно уже не стоит удивляться, что практически стопроцентно успешный проект наши бизнесмены умудряются загубить. Жадность или некомпетентность тому виной - разберутся следственные органы. Но все-таки как же так, обласканный властями проект строительства жилья «Цaрицыно», своя земля, приобретенная за малые деньги, московская локация с хорошей доступностью. Строй, богатей и других не обижай. Так нет, и тут удалось наплодить обманутых дольщиков, бросив тень на столичных чиновников. В августе стало известно, что главу компании по производству хлеба «Настюша» Игоря Пинкевича подозревают в мошенничестве и выводе денег из строительства жилых комплексов «Царицыно» и «Царицыно-2». В компании проведены обыски. 6 тысяч дольщиков ликуют и ставят свечки, чтобы главный хлебопекарь подольше оставался в заключении, как будто это поможет построить дома. Как показывает практика, такие бизнесмены выходят сухими из воды. Или полусухими.
Долгострои без перспектив
Почти треть московских долгостроев не могут быть пока что завершены. По 24 проблемным проектам составлены дорожные карты, а 10 объектов, как объясняет Москомстройинвест, из-за возбужденных на застройщиков уголовных дел или проводимых в отношении компаний расследований не могут быть достроены. По словам главы ведомства Константина Тимофеева, всего по этим объектам насчитывается 4 020 обманутых дольщиков. Откуда же все они берутся? Вроде и контроль ужесточают постоянно, и по 214-ФЗ заставляют работать, а дольщиков все продолжают обманывать. И скорее всего будут продолжать…
Прибавление в семействе
И как подтверждение верхнего тезиса - глава администрации Щелковского района Подмосковья на днях заявил, что с 1 сентября «Литвиново сити» признают проблемным. «В связи с регулярными срывами начала работ, а также возбуждением уголовного дела в отношении генерального директора компании-застройщика ЖК «Литвиново сити» Дмитрия Астапенко, мы приняли решение с 1 сентября признать объект проблемным», — сообщил глава Щелковского района Алексей Валов на своей страничке во «ВКонтакте». Новому застройщику для компенсации строительства выделено три участка. Ну да, земли у нас много, воруй, обманывай, жируй - компенсируем.
Самая популярная
Самая популярная новость августа на нем портале вот о чем: замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщил, что в сентябре планы-графики по достройке проблемных объектов сможет увидеть каждый пользователь Сети. Минстрой - удивительная структура, которая постоянно борется за права дольщиков, инициирует кучу законодательных актов, которые в результате не приводят к исчезновению обманутых дольщиков. Теперь высокопоставленные строительные чиновники решили замусорить интернет очередной своей инновацией. Чтобы потом отчитаться перед всевышним, мол, мы работаем в поте лица. Это называется ИБД - имитация бурной деятельности. Ну это общероссийское явление.
Опять пять
Проблему обманутых дольщиков прекрасно сформулировали сами обманутые дольщики. На совещании с руководителями правоохранительных органов региона глава Московской области Андрей Воробьев заметил: получить свои долгожданные квартиры в Подмосковье не могут около 5 тыс. человек. Но он говорил это и в начале лета. После чего было сдано несколько долгостроев. То есть пока власти рвут на себе волосы, занимаясь достройкой проблемных объектов и рапортуя о сокращении недостроев, застройщики подкидывают новые партии кинутых покупателей жилья. Всем таким образом обеспечена работа, слава и вечная жизнь. Волос только может не хватить.
Меньше строят
На фоне многочисленной болтовни о доступном жилье в России фиксируется снижение темпов жилищного строительства. За первые семь месяцев этого года по стране введено на 10,3% жилья меньше (на 3,8 млн в «квадратном выражении»), чем с января по июль 2016-го - 33,4 млн кв. м. По мнению экспертов, спад вызван массовыми задержками сроков сдачи и падением объемов продаж. Если они, эксперты правы, то ввод должен продолжать снижаться. А если нет, то можно будет побить их камнями 31 декабря.
Ипотечный бой
В августе выстрелил Сбербанк, самый крупный, самый обычно медленный и консервативный. Выстрелил из своего кредитного ружья, понизив ставки по ипотеке, чем нарушил летнее спокойствие своих коллег в других банках - многих выдернули из отпуска на Канарах, чтобы как-то отреагировать. Итак, 10 августа Сбербанк сообщил о новых ипотечных ставках: 7,4-10% на квартиры в новостройках и 8,9-10% на жилье на вторичном рынке. При этом банк снизил до 15% первый взнос на продукт «Приобретение готового жилья». Конкурировать с таким монстром, который живет по своим эксклюзивным финансовым законам, практически невозможно. Остается только подхватывать клиентов, которым Сбербанк не одобряет кредит. Ну или принуждать силой.
Комментарии