ЖК «Котельнические высотки» в Ковровом микрорайоне от Еврострой

Степень надежности проекта можно оценить как достаточно высокую. Застройщик — ООО «Биг-Девелопмент» относится к ГК «Еврострой», чья репутация вполне устойчива. Группа компаний ведет строительство не только в Москве и области, но и в Петербурге, Краснодаре, Сочи, Ростовской области, Красноярске и других регионах страны. Имеет большой опыт в строительстве промышленных, торговых, офисных и жилых объектов. Обманутых дольщиков за ней не числится.

Что касается «Котельнических высоток», то сдать первую очередь (два 17-этажных дома и многоуровневый паркинг) планируется в декабре 2016 года. Удастся ли застройщику уложиться в намеченный срок, сказать пока сложно. Судя по комментариям местных жителей на форумах, стройка затормозилась в прошлом сентябре, чтобы было вызвано сменой бригад. Но затем закипела с новой силой и некоторое время работы велись довольно активно. Впрочем ближе к концу 2015-го темпы опять снизились и сейчас не слишком впечатляют. Последний фотоотчет на официальном сайте размещен в конце февраля текущего года. К тому моменту монолитный каркас одного из домов частично дорос до седьмого этажа. Возможно, за оставшиеся девять месяцев застройщик успеет выполнить весь оставшийся объем работ, но при таких темпах как сейчас, сделать это будет не просто. Исключать переноса сроков, на наш взгляд, нельзя. Точнее судить о динамике строительства можно будет летом — в самый разгар  строительного сезона.

О достоинствах и недостатках местоположения новостройки сказано в описании объекта. Отметим лишь, что социальная инфраструктура в шаговой доступности от «Котельнических высоток» пока оставляет желать лучшего. Судя по отзывам жителей на форумах, есть некоторые сложности с определением ребенка в детский сад и в школу. Но поскольку данный район Котельников сейчас активно застраивается, то и социнфраструктура тут развивается. Школы и детские сады появляются в составе окрестных жилых комплексов. Если учесть, что в «Котельнических высотках» также откроются два больших детсада и школа на 1100 детей, то в перспективе проблем у жителей быть не должно. А вот в чем недостатка нет уже сейчас, так это в магазинах, благо неподалеку действуют три гипермаркета.

В плане экологии плюсов у новостройки нет. В окрестностях довольно много промышленных предприятий, к тому же неподалеку Новорязанское шоссе, от которого жилой комплекс отделяет только территория авторынка «Автогарант». Кроме того, рядом железная дорога и довольно оживленное Новоегорьевское шоссе. Из плюсов в плане экологии только близость Кузьминского лесопарка, но до него надо идти, с территорией ЖК он не граничит.

В транспортном плане важнейший плюс новостройки — это возможности пешком дойти до станции метро «Котельники». По свидетельству местных жителей от «Котельнических высоток» вполне можно дойти до метро минут за 10-15, что по меркам пригорода, совсем не много. Для местных автомобилистов приятным событием последних месяцев стало открытие в январе новой дороги, которая соединила трассу М5 «Урал» (Новорязанское шоссе) и МКАД. В результате этого меньше транспорта идет по трассе через Котельники, меньше стало пробок на въезде и выезде в город.

Квартиры в «Котельнических высотках» неплохие — просторные и вполне функциональные по планировкам. В целом параметрам комфорт-класса они вполне соответствуют. Основной упор в квартирографии сделан на однокомнатные квартиры. Хотя «двушек» тоже довольно много, значит есть расчет и на семейного покупателя. Жаль только, что «трешек» в комплексе маловато. Плюс, который стоит отметить — небольшое число квартир на лестничных площадках. Нагрузка на лифты, даже с учетом высотности домов, будет умеренной. Из проблем на перспективу можно назвать нехватку парковочных мест. Паркинг в первой очереди довольно большой, но вместить всех желающих он тем не менее не сможет (да и не все новоселы смогут себе позволить купить машиноместо). А парковочных мест на придомовой территории будет недостаточно.

Жилья в Котельниках и соседних Люберцах строится много, так что выбор у покупателей есть, в том числе и среди новостроек поближе к метро. Ближайшими конкурентами «Котельнических высоток» выступают жилые комплексы «Парковый», «Белая Дача», «Оранж Парк», «Белые Росы», «Дом с фонтаном», «Девять» и др.