ГК «Сумма элементов» на столичном жилищном рынке пока не известна, реализованных проектов в активе не имеет. Есть информация о том, что компания совместно с Capital Group возводит в данный момент МФК «Эйлер» на Заречной улице, но это будет бизнес-центр, а на рынке жилья для застройщика это новый опыт. В некоторой степени на авторитет проекта «Дом Дау» работает то, что здесь в качестве соинвестора тоже участвует Capital Group. Все-таки компания мощная, проверенная, отмечена высоким балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. В ее активе в том числе и небоскребы в Москве-Сити, то есть именно то, что собирается строить «Сумма элементов». Правда, не всегда Capital Group выдерживает сроки. Например, сейчас отмечены задержки по проекту «Бадаевский». Конечно, это не говорит, что у «Суммы элементов» будут те же сложности. Посмотрим, пока рано что-то оценивать: стройка на стартовом этапе, до сдачи еще целых четыре года (второй квартал 2027-го), ключи будут передавать до конца 2027-го. Время более-менее точных прогнозов наступит года через два. Отметим важный факт: стройка идет с привлечением проектного финансирования в Сбербанке, плюс одна из структур этого банка выступает в качестве одного из совладельцев компании-застройщика. Это тоже плюс в копилку надежности. Ну и добавим, что деньги, заплаченные покупателями за квартиры, до сдачи объекта будут находиться на эскроу-счетах в Сбере — стало быть, при любом раскладе никуда не пропадут.

Москва-Сити и ее окрестности в настоящее время входят в число наиболее престижных локаций. Поэтому позиционирование «Дома Дау» в элитном сегменте удивления не вызывает. Немаловажно, что в отличие от ряда других проектов небоскребов здесь предлагают квартиры, а не апартаменты. Значит, новоселам не грозят лишние траты (напомним, что для апартаментов действует более высокая ставка налога на недвижимость и более высокие тарифы на коммунальные услуги).

Архитектурное решение будущего «Дома Дау» оригинальное, собственно как и у всех столичных небоскребов. Проект предусматривает немало опций комфорта, присущих элитному жилью. Но есть и недостатки, на которые обращаешь внимание. В первую очередь это касается хранения личного автотранспорта. В ЖК 684 квартиры, подземный паркинг располагает 196 машино-местами, рядом с домом зарезервированы еще 37, плюс 86 мест есть на внешней территории (вопрос — будут ли они доступны только жильцам этого ЖК или найдутся другие претенденты?). Таким образом можно вести речь максимум о 319 машино-местах. Этого, конечно, недостаточно и проблема парковки может встать для жильцов весьма остро.

Дом точечный, подъезд один, на лестничных площадках от 8 до 12 квартир, то есть о приватности и малонаселенности речь не идет. В доме 16 лифтов, что на один подъезд, конечно, много, но если учесть, что дом 87-этажный, понятно, что курсировать туда-сюда лифты будут долго и загрузка их ожидается серьезной, ведь на один лифт приходится в среднем 42-43 квартиры. В общем, только практика покажет, будет ли достаточно такого числа лифтов, чтобы жильцам не приходилось ждать.

В «Доме Дау» крайне мало студий и совсем немного «однушек» - в сумме их всего 20%. Все остальное это квартиры для людей семейных, причем по площади эти квартиры весьма просторны, планировки функциональные, все, что требуется по законам жанра для премиального жилья, тут имеется. Продажи открылись недавно и на первую декаду июня продано всего 3 квартиры, так что выбор широкий — порядка 680 вариантов. В данный момент самый доступный по цене лот это однокомнатная квартира площадью 52,5 кв. метра за 34 млн рублей.

Рассматриваемый ЖК интересен главным образом тем, кто предпочитает именно такой формат жилья как небоскребы. Альтернативные варианты рядом есть, но их немного. В МФК «ОКО» от Capital Group (балл «А» в рейтинге застройщиков) цены пониже, самый доступный из вариантов это 88-метровая «однушка», которую можно взять за без малого 55 млн рублей. Сопоставим по ценам еще один проект от  Capital Group — ЖК Capital Towers, правда там в продаже только большие квартиры: минимум 105,3 млн за 116-метровую «трешку». Выше цены в МФК Neva Towers от Reneissance Development. Самый доступный из тамошних вариантов — однокомнатная чуть меньше 40 «квадратов» обойдется в 36,7 млн рублей. Добавим, что перед «Домом Дау» у всех названных новостроек есть один важнейший плюс — все они введены в эксплуатацию. Заезжай и живи, не надо ждать 2027-го года.