Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 21.71 - 61.58м²
Этажей
15
Высота потолков
2.75 — 2.95 м
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

В Мытищах вырастет апарт-комплекс Dom Smile. Застройщик — «СЗ Арткласс-Девелопмент, ООО». Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2022 года. Продажи открылись в феврале 2021 года.

Строится один 15-этажный дом Г-образной формы. В нём расположится 514 апартаментов. Представлены студии площадью 22 кв. м, «евродвушки» площадью 41 кв. м и «евротрёшки» площадью 62 кв. м. Высота потолков в юнитах без отделки равна 2,95 м, в юнитах с отделкой — 2,75 м. Покупатель может выбрать черновую или предчистовую отделку. С помощью управляющей компании можно будет получать услуги по доставке еды, уборке помещений и т. д. Кроме того, все жители смогут пользоваться высокоскоростным интернетом, системой «умный дом», системой контроля доступа и безопасности.

Связь между этажами, как планируется, обеспечат лифты Otis. В качестве инфраструктуры дома заявлены кафе, коворкинг, коммерческие помещения для магазинов, салона красоты, детского центра, химчистки, аптеки, банка, медцентра и предприятий услуг. Машино-мест в подземной части здания не предусмотрено. Гостевая парковка на придомовой территории рассчитана на 113 машин. Планируется благоустройство территории.

Добраться до новостройки можно автобусом или маршруткой, идущими от станции метро «Медведково». В перспективе должны открыться станции метро «Челобитьево» и «Мытищи». Электрички ходят от Ярославского вокзала до железнодорожной стaнции «Mытищи». Время в пути на электричке — 40 минут. Остаток пути от станции до ЖК придётся проехать на местном общественном транспорте. На автомобиле удобно двигаться от МКАД по Осташковскому шоссе, расстояние составляет 6 км. В будущем ожидается создание развязки через улицу Мира, которая призвана обеспечить прямой выезд на Ярославское шоссе и, тем самым, сократить время в дороге.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Красное & Белое», гипермаркет «О’Кей», интернет-магазин продуктов с доставкой «Вкусно. Shop», детский сад № 61 «Ромашка», детский сад № 77 «Аистёнок», частный детский сад «Киндер клуб», средние общеобразовательные школы № 8, № 28, многопрофильная лингвистическая гимназия № 33, лицей № 34, Мытищинская городская поликлиника № 2, детский бассейн «Посейдон», школа хоккея Hockeyway, клуб черлидинга, спортивный клуб «Патриот», фитнес-студия Fit x Body, фитнес-клуб Ohana Fitness, гимнастический центр, семейный центр «Полезный досуг», ледовый каток «Олимп», картинг-центр RacePlace, школа единоборств Rus fight, ТЦ «Айсберг», ТЦ 4Daily, ТРЦ «Июнь», ТД «Петра» и МФЦ «Мои документы».

В непосредственной близости находится Пирoгoвcкий лесопарк, в 6 км — национальный парк «Лосиный остров» и река Kлязьмa. В тёплое время года рыбачить можно на Рупасовских прудах. В 2 км от ЖК работает асфальтобетонный завод, в 200 м — шиномонтажная мастерская.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

10 апартаментов, 5 уникальных планировок
Студии
от 3 243 000 руб
от 21,71 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 775 000 руб
от 40,67 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 512 000 руб
от 61,58 м²
1 планировка
Дата обновления: 31 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Dom Smile»: ход строительстваМФК «Dom Smile»: ход строительстваМФК «Dom Smile»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 21 729 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 25 655 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 26 255 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 26 639 ₽

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 300 м от комплекса находится Пироговский лесопарк. Это крупная зелёная зона с водоёмами и развитой сетью велодорожек.

  • В микрорайоне, где строится комплекс, есть несколько школ (№8, №28, №33), детских садов (№61 и №45) и городская поликлиника с детским отделением (№2 и №4).

  • Застройщик предлагает три вида отделки на выбор: чистовую, черновую и white box. Можно оформить квартиру по своему вкусу, либо въехать в жильё с уже готовым ремонтом.

  • Достаточно низкие цены по сравнению с конкурентами в локации. Стоимость студии на старте продаж начиналась от 2,3 млн рублей.

  • В комплексе представлены только апартаменты, которые по закону не являются жилыми помещениями. В них не получится получить постоянную прописку.

  • Проектом не предусмотрен подземный паркинг. Открытая автостоянка вмещает всего 113 машино-мест, что в 5 раз меньше, чем количество апартаментов.

  • Из Москвы до комплекса неудобно добираться без машины. Ближайшая станция метро «Медведково» находится в 6,7 км от комплекса, ж/д станция «Мытищи» - в 3,5 км.

  • По соседству с МФК находится промзона, на территории которой расположены стройплощадки, гаражные кооперативы, склады и войсковая часть.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 марта 2021

Проект реализует застройщик-новичок, поэтому никаких авансов насчет его надежности выдавать не приходится. Впрочем, справедливости ради, надо сказать, что гендиректор и один из учредителей «СЗ Арткласс-Девелопмент» Андрей Смахталин (судя по информации деловых изданий) имеет приличный опыт работы как в девелопменте, так и в сфере продажи недвижимости. Но все равно в данном случае придется все доказывать делом. Пока нет информации о получении банковского проектного финансирования, так что на данный момент этот возможный весомый аргумент в пользу Dom Smile отсутствует. Для покупателей, все же хорошо, что продажи идут с использованием счетов эскроу в Сбербанке. Есть уверенность, что заплаченные деньги не пропадут. На начало марта на стройплощадке идут подготовительные работы. Сдача по проектной декларации в четвертом квартале 2022-го: времени вполне достаточно, чтобы все успеть. На самом же деле, его еще больше. Ведь согласно договорам долевого участия крайний срок передачи квартир 31 декабря 2023 года. На него в конечном итоге стоит ориентироваться покупателям.

Местоположение комплекса Dom Smile имеет свои плюсы и минусы. Когда прибываешь на место, то особого восхищения, мягко говоря, не испытываешь. Новый дом будет стоять на углу ул. Колпакова и пр. Астрахова. Здесь довольно активное движение. От проезжей части здание ничем не отделено, значит от шума и выхлопов избавиться можно будет только за закрытыми окнами. Через дорогу предприятие, которое работает на оборонку и закрываться не собирается. По соседству многоярусный паркинг. Новостроек в северо-западной части Мытищ немало. И это тоже микрорайон достаточно новый. Но с социнфраструктурой тут дела обстоят достаточно неплохо, поликлиника только далековато. Магазинов рядом много, в общем-то район вполне обжитой. Большой плюс — близость крупного Пироговского лесопарка, до которого можно быстро дойти пешком, пусть и придется пересекать оживленное Волковское шоссе.

В транспортном отношении стоит сказать, что вопрос со строительством метро в Мытищах пока отложен. Судьбу станции «Челобитьево» будут рассматривать не ранее 2023 года. Вполне вероятно, что до этого вообще дойдут не раньше, чем будет запущено движение по пятой линии Московских центральных диаметров, которая пройдет в том числе и через Мытищи. МЦД-5 планируют запустить в 2024 году. После этого транспортная доступность всей локации заметно улучшится. На руку это и жильцам Dom Smile, хотя от станций МЦД комплекс находится не слишком близко.

Согласно разрешению на строительство, Dom Smile является гостиничным комплексом. Это значит, что здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Весомый плюс для покупателей: налоговая ставка будет минимальной для нежилой недвижимости. На перспективу может возникнуть вопрос с парковкой. Подземного паркинга в доме нет, на придомовой территории запланировано всего 113 мест, а апартаментов — 514. Возможно, удастся арендовать место в соседнем многоярусном паркинге. Если же нет, то куда девать машины это вопрос.

Большая часть предлагаемых в МФК вариантов это студии, среди которых наиболее привлекательны те, что имеют примерно квадратную форму, два окна и при желании трансформируются в однокомнатную квартиру. Есть в комплексе и более удобные «евродвушки» с большой кухней гостиной. Семейным покупателям подойдут «евротрешки», но таких предложений сравнительно немного. Все-таки в основном Dom Smile нацелен на молодого покупателя или на инвестора, покупающего «апарты» под сдачу. Из недостатков отметим, что во всех апартаментах, даже самых габаритных, совмещенные санузлы, а также то, что нигде нет балконов.

Комплекс вышел в продажу недавно, доступных предложений пока хватает. Но спрос может оказаться высоким. Дело в том, что в северо-западной части Мытищ в кварталах, расположенных сравнительно недалеко от центра города, это на сегодня самое доступное предложение. Рядом реализуются два крупных проекта: ЖК «Новое Медведково» компании «Инград» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ярославский» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Но в обоих случаях предлагают не апартаменты, а квартиры и цены выше. Ближе к центру Мытищ и будущей станции МЦД есть еще две новостройки: жилые комплексы «Кит» от «Инвест-Груп» и «Мытищи-Холл» компании «Монолит». Но в них также квартиры стоят дороже, чем апартаменты в Dom Smile.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Dom Smile»

Новостройки в Истринском районе 151 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Ленинском районе от застройщика 153 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юра
#
3 марта 2021 в 20:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Собираются построить очередной человейник без парковок... печально (((