Год назад, анализируя перспективы данного проекта, мы отмечали, что, принимая во внимание фигуру застройщика, перенос сроков не исключен, но все-таки конечный позитивный результат сомнений не вызывает. Практика показала, что мы были правы. По состоянию на сентябрь оба корпуса ЖК (1 и 5) построены. Фасады их полностью завершенными пока не выглядят, но сделать осталось уже немного, плюс ведутся внутренние работы. Сдача ЖК должна состояться до конца текущего года. Успеют или нет, загадывать пока не будем, но держим в уме, что после этого у застройщика есть в запасе еще 4 месяца, т. к. передача квартир собственникам завершается только 30 апреля 2024 года.

С плюсами и минусами «Атлантиса» мы детально разбирались в прошлогоднем мнении портала. Место неплохое, от МКАД недалеко, к тому же в Мытищах не так много проектов бизнес-класса, ну а цены здесь заметно ниже, чем в Москве, так что для определенной части аудитории ЖК вполне может быть интересен: «бизнес» в Мытищах по цене «комфорта» в столице. Ну и не забываем, что рано или поздно в этот подмосковный город придет пятый по счету Московский центральный диаметр. Строить его уже начали, правда, сроки ввода линии в строй столичные власти в этом городу скорректировали. Если раньше речь шла о 2025 годе, то теперь говорят более обтекаемо: до 2027-го.

Не так давно на нашем портале был опубликован составленный экспертами рынка рейтинг новостроек северо-востока Московской области. «Атлантис» получил невысокий балл «С» за надежность, четверку за качество проекта и «В+» за местоположение. В итоге он занял место в середине списка. Но если смотреть конкретно по новостройкам в Мытищах, то он вошел в пятерку лучших.

Квартиры в «Атлантисе» распродаются в среднем темпе. Судя по проектным декларациям обоих корпусов, опубликованным 11 сентября этого года, реализовано 43% квартир, а число оставшихся свободными вариантов составляет 286. Вероятно, сейчас уже меньше. Официальный сайт жилого комплекса предлагает на выбор менее 170 квартир. Цены стартуют примерно от 6,4 млн рублей за студию немногим больше 31 кв. метра. Если заглянуть в прошлогоднее мнение, можно увидеть, что тогда 34-метровую студию можно было взять за 6,1 млн, то есть цены подросли, но не существенно.

В качестве альтернативы потенциальный покупатель может рассмотреть новостройки, которые находятся в зоне притяжения будущих станций МЦД-5 «Тайнинская» и «Перловская». Сопоставим по ценам ЖК «Цветочный город» компании «Стройтэкс», правда, самый доступный из вариантов там сейчас это 40-метровая «однушка» за без малого 7,7 млн рублей. Но зато этот жилой комплекс строится совсем рядом с «Тайнинской». Выше цены в ЖК «Долина Яузы», который «Группа «Самолет»» (балл «А» в рейтинге застройщиков) строит близ МКАД и станции «Перловская». Самый дешевый из тамошних вариантов это однокомнатная чуть больше 30 «квадратов» за 8 млн. Если подыскивать варианты поближе к будущим станциям МЦД, то еще есть смысл рассмотреть две новостройки компании «Инвест Груп», расположенные неподалеку от станции «Мытищи». Цены в них, впрочем, выше, чем в «Атлантисе». В сданном ЖК «Кит» студия в 25,6 кв. метров обойдется в 6,6 млн рублей. А в ЖК «Кит 2» минимум это 5,35 млн за студию в 21,8 кв. м, причем сроки сдачи перенесены. Как видим, для Мытищ ЖК «Атлантис» достаточно интересный вариант по соотношению цены и качества.