ЖК «Фаворит «Е-39»

Один из старейших долгостроев Подмосковья так бы и остался безнадежным, если бы не расширение Москвы. Судьба «Фаворита «Е-39» изменилась после того, как Троицк вошел в границы столицы в составе Новой Москвы. Однако потребовалось еще несколько лет, пока у столичных властей дошли руки до тех «скелетов в шкафу», что достались им в наследство от Московской области. В числе таких оказался и комплекс «Е-39». Принципиальное решение  приняли в 2017 году, когда на совещании у мэра Сергея Собянина было решено передать недостроенные объекты городскому застройщику. При этом московские власти гарантировали, что все граждане, включенные по данному объекту в реестр обманутых дольщиков, не останутся без квартир.

Правда, от слов до дела дорога оказалась длинной и она еще не закончилась. В нынешнем году «Е-39» вновь всплыл в информационных лентах. СМИ сообщили, что он вошел в число пяти столичных долгостроев, которые завершат за счет городского бюджета. По информации Москомстройинвеста, в текущем году оба корпуса ЖК в Троицке обследуют специалисты и определят объем необходимых вложений. Вполне возможно, что недостроенные дома снесут и на их месте возведут новые. Судя по сообщениям, которые оставляют на форумах жители Троицка, дома ЖК «Фаворит «Е-39» только снаружи выглядят более-менее, а внутри там все разрушено и разграблено подчистую, поскольку недостроенный объект долгие годы стоял без охраны.

По предварительной информации достроить объект могут в конце 2021 года, хотя, если дело дойдет до сноса зданий, то на этот счет есть сомнения. Столичные власти подтверждают, что все люди, ранее купившие тут квартиры, в итоге их получат. Пока нет информации, но документация по проекту наверняка будет обновлена. А это значит, что, возможно, появится дополнительный объем квартир. Пустят ли их в продажу или определят под выполнение социальных программ (с учетом того, что застройщик будет государственным) пока информации нет.

Если говорить о местоположении ЖК, то оно за то время, что строительство заморожено, несколько улучшилось. Появились новые магазины, было реконструировано Калужское шоссе. Опять же власти приняли решение провести в Троицк метро. Правда станция расположится довольно далеко от новостройки — восточнее Калужского шоссе. По планам ее хотят построить в 2023 году. Однако этот срок вызывает сомнения.

В настоящее время в Троицке нет новостроек, в которых бы шли продажи. Ближайший вариант — расположенный южнее города ЖК «Лесная сказка» (Пучково) компании «СтройБизнесПлюс». Жилье там стартует от 7,5 млн рублей, что весьма недешево по здешним меркам. Другие ближайшие варианты есть в ватутинской локации: ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) от «ИнвестТраста» (рейтинг «B-»). Жилье там стоит не очень дорого. Сопоставимы с ними по ценам строящиеся ближе к Москве по Калужскому шоссе жилые комплексы «Андерсен» компании «ДЕСНА-ЛЭНД» (есть переносы сроков), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), ЖК «Москвичка» от «Гранель» (рейтинг «B», есть задержки) и др. Более дорогие квартиры в ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс».