Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж

Продажи закрыты.

Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

Жилой комплекс «Фаворит «Е-39» имеет адрес: МО, г. Троицк, ул. Текстильщиков, 3А. Застройщик — ЗАО ПСФ «НОРД». Активные работы на объекте и продажи велись в 2003-2004 годах. В 2005 году (по некоторым данным, в 2004 году) стройка была заморожена по причине того, что была запущена процедура банкротства девелопера. Процесс по банкротству длится более 10 лет. Площадка всё это время не охранялась. По данным единой информационной системы жилищного строительства срок достройки — 4 квартал 2021 г. Это будет сделано на бюджетные средства Москвы. Возобновить строительство планируют во 2 квартале 2020 года.

Комплекс включает в себя два рядом стоящих недостроенных дома. Предполагалось, что они будут семнадцатиэтажными. Суммарно в двух домах должны были появиться 368 квартир жилой площадью 16,8 тысяч квадратных метров. 

В городе Троицке есть все необходимые для комфортной жизни объекты. В соседних кварталах находятся магазины, детские садики, школы, спортивные и детские игровые площадки, зона отдыха «Заречье» с оборудованным пляжем, местом для рыбалки, рестораном, открытой парковкой. 

Удалённость объекта от Москвы — 25 км. В 1 км от ЖК проходит Калужское шоссе. Именно по этой трассе можно добраться на автомобиле от МКАД. Не имеющие личного транспорта имеет возможность пользоваться общественным наземным транспортом — автобусами, маршрутными такси. Они отходят от станций метро «Юго-Западная», «Тёплый Стан».

Окружение составляют Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований (ТРИНИТИ), СНТ «Ветеран-2». Рядом сосновый бор, ботанический заказник, заброшенное поле ВИЛАР. В непосредственной близости жилая застройка.

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фаворит «Е-39»: объект незавершённого строительстваЖК «Фаворит «Е-39»: объект незавершённого строительстваЖК «Фаворит «Е-39»: объект незавершённого строительства

Плюсы и минусы

  • В 180 м — остановка общественного транспорта.

  • В 435 м — продуктовый магазин, в 560 м — аптека, в 660 м — общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, в 850 м — библиотека, заведения общепита.

  • До МКАД — 18 км, туда удобно добираться по Калужскому шоссе.

  • Экологическая обстановка благоприятная: в 450 м от ЖК — парковая зона, в 600 м — р. Десна, а в 1 км — сосновый бор.

  • ЖК расположен вблизи от оживленной трассы — ул. Текстильщиков. Из-за этого воздух сильно загазован.

  • Движение по ул. Текстильщиков, Городской ул. и Калужскому шоссе, что ведут до ЖК, затруднено, особенно в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Один из старейших долгостроев Подмосковья так бы и остался безнадежным, если бы не расширение Москвы. Судьба «Фаворита «Е-39» изменилась после того, как Троицк вошел в границы столицы в составе Новой Москвы. Однако потребовалось еще несколько лет, пока у столичных властей дошли руки до тех «скелетов в шкафу», что достались им в наследство от Московской области. В числе таких оказался и комплекс «Е-39». Принципиальное решение  приняли в 2017 году, когда на совещании у мэра Сергея Собянина было решено передать недостроенные объекты городскому застройщику. При этом московские власти гарантировали, что все граждане, включенные по данному объекту в реестр обманутых дольщиков, не останутся без квартир.

Правда, от слов до дела дорога оказалась длинной и она еще не закончилась. В нынешнем году «Е-39» вновь всплыл в информационных лентах. СМИ сообщили, что он вошел в число пяти столичных долгостроев, которые завершат за счет городского бюджета. По информации Москомстройинвеста, в текущем году оба корпуса ЖК в Троицке обследуют специалисты и определят объем необходимых вложений. Вполне возможно, что недостроенные дома снесут и на их месте возведут новые. Судя по сообщениям, которые оставляют на форумах жители Троицка, дома ЖК «Фаворит «Е-39» только снаружи выглядят более-менее, а внутри там все разрушено и разграблено подчистую, поскольку недостроенный объект долгие годы стоял без охраны.

По предварительной информации достроить объект могут в конце 2021 года, хотя, если дело дойдет до сноса зданий, то на этот счет есть сомнения. Столичные власти подтверждают, что все люди, ранее купившие тут квартиры, в итоге их получат. Пока нет информации, но документация по проекту наверняка будет обновлена. А это значит, что, возможно, появится дополнительный объем квартир. Пустят ли их в продажу или определят под выполнение социальных программ (с учетом того, что застройщик будет государственным) пока информации нет.

Если говорить о местоположении ЖК, то оно за то время, что строительство заморожено, несколько улучшилось. Появились новые магазины, было реконструировано Калужское шоссе. Опять же власти приняли решение провести в Троицк метро. Правда станция расположится довольно далеко от новостройки — восточнее Калужского шоссе. По планам ее хотят построить в 2023 году. Однако этот срок вызывает сомнения.

В настоящее время в Троицке нет новостроек, в которых бы шли продажи. Ближайший вариант — расположенный южнее города ЖК «Лесная сказка» (Пучково) компании «СтройБизнесПлюс». Жилье там стартует от 7,5 млн рублей, что весьма недешево по здешним меркам. Другие ближайшие варианты есть в ватутинской локации: ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) от «ИнвестТраста» (рейтинг «B-»). Жилье там стоит не очень дорого. Сопоставимы с ними по ценам строящиеся ближе к Москве по Калужскому шоссе жилые комплексы «Андерсен» компании «ДЕСНА-ЛЭНД» (есть переносы сроков), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), ЖК «Москвичка» от «Гранель» (рейтинг «B», есть задержки) и др. Более дорогие квартиры в ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс».

Подробнее

Новости и статьи

Новости рынка
За счет бюджета Москвы достроят семь ЖК
14 февраля 2020
За счет бюджета Москвы достроят семь ЖК
Московский фонд защиты прав дольщиков профинансирует завершение строительства семи проблемных жилых комплексов Москвы.
Московский фонд защиты прав дольщиков достроит шесть столичных долгостроев
25 сентября 2019
Московский фонд защиты прав дольщиков достроит шесть столичных долгостроев
Планируется завершить четыре проблемных объекта в Новой Москве, еще по одному — на западе и северо-востоке столицы.
Все новости 2

Новостройки рядом c ЖК «Фаворит «Е-39»

Новостройки в Жуковском 85 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Кокошкино от застройщика 90 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Снежа
#
11 апреля 2017 в 13:11
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

кому-то выгодно, чтобы не были достроены.
щитаю, что есть угроза сноса