Как мы уже отмечали ранее, вопросов по надежности данного проекта у потенциальных покупателей быть не должно. Пусть компания «А101» (балл «В+» в рейтинге московских застройщиков) не всегда выдерживает сроки, но все свои проекты доводит до конца. Да и то сказать: по тем комплексам, что она строит сейчас, небольшие задержки есть только по ЖК «Прокшино» в деревне Николо-Хованское. По остальным проектам сейчас переноса сроков нет. И это при том, что компания возводит крупные жилые массивы на десятки жилых домов. Вот и «Испанские кварталы» как раз из таких: уже введено в эксплуатацию целых 69 корпусов. До конца этого года должны сдать еще два дома. Речь о корпусах 8.1 и 8.2 в районе 2 жилого комплекса. Сейчас они внешне выглядят готовыми, так что срок представляется реальным. Плюс есть еще резерв в шесть месяцев, отпущенных на передачу квартир дольщикам – до конца второго квартала 2024-го.

По мнению экспертов, «Испанские кварталы» один из лучших жилых комплексов Новой Москвы, что подтверждают и результаты рейтинга новостроек. Все сильные и слабые стороны этого проекта детально рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы. Из значимых новостей отметим то, что активно пополняется социнфраструктура жилого комплекса. В частности в составе второго района ЖК практически построен образовательный центр «Диалектика», включающий школу на 1600 учеников и детский сад на 220 малышей. Официальный сайт компании «А101» сообщает, что образовательный центр откроет свои двери для детей к 1 сентября этого года.

Продажи в «Испанских кварталах» идут успешно. В сданных домах остается всего 19 готовых квартир: 12 в сегменте бизнес-класса и 7 – в комфорт-классе. Ну а в строящихся корпусах 8.1 и 8.2 в сумме доступно 114 квартир. Из того, что предлагается, минимум по цене это студия площадью 20,7 кв. метров за 6,9 млн рублей. В сравнении с ситуацией годичной давности, цены остались примерно на том же уровне (в мнении портала от 2022-го мы отмечали, что минимум по цене это 6,9 млн за студию в 18,5 кв. метров). На вторичном рынке от собственников можно сейчас найти варианты дешевле. Предложений достаточно, а цены стартуют от 5,8 млн рублей за студию в 21,5 кв. м.

Рядом идут продажи еще в одном жилом комплексе компании «А101» - ЖК «Прокшино» в деревне Николо-Хованское. цены там сопоставимы с «Испанскими кварталами» и стартуют примерно от 6,67 млн рублей за студию в 21,2 кв. м. Других новостроек рядом со станцией метро «Прокшино» сейчас нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть проекты в зоне притяжения станций метро «Ольховая» и «Коммунарка». Сравнимые по стоимости минимальные лоты есть, например, в жилом комплексе «Новая Звезда» (Газопровод) от «Концерна «КРОСТ»» (рейтинг застройщика «А»), цены там стартуют от 7,15 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. метра. А также в ЖК «Аквилон Park», который построила «Группа «Аквилон»», там минимум из оставшегося это 8,2 млн за студию площадью 30,6 кв. м. Кроме того, тут идут продажи еще в двух жилых комплексах компании «А101». В «Скандинавии» цены стартуют от примерно 6,27 млн за студию площадью 22,7 кв. метра. А в «Дзен-кварталах» самый доступный лот (23-метровая студия) обойдется немного дешевле 6,2 млн рублей.