Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Еще 22 объекта
Синонимы

ЖК «Новая Звезда» Крост

Метро
Ясенево
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 27 до 68.2м²
Этажей
12-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Программа привилегий
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Новая Звезда» (Газопровод): характеристики и цены

дата обновления 07 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27 — 28.7 3 617 000 — 4 477 000 3 планировки
1 к. кв. 33.9 — 40.6 3 899 000 — 6 765 000 4 планировки
2 к. кв. 44.2 — 58.9 7 072 000 — 8 443 000 4 планировки
3 к. кв. 50.2 — 68.2 6 741 000 — 9 894 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Новая Звезда» (Газопровод)

  • Строительство жилых домов уже стартовало, это произошло в апреле 2015 года.
  • Расстояние между жилым комплексом и границами МКАД составляет 5,5 км при движении прямо по Калужскому шоссе.
  • Построят школу и три детских сада.
  • Надежный застройщик.
  • Будут проведены озеленительные работы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Всем кто покупал квартиры в начале 2016 года обещали ключи в июне 2016, потом стали говорить про август-сентябрь , потом про ноябрь, потом про декабрь (даже на него я еще была согласна), но теперь вот говорят про МАРТ.
  • Фактическое расстояние от ЖК до станции метро «Теплый Стан» составляет около 6 км, соответственно, пешком добраться туда проблематично.
  • Нет данных, когда начнется возведение объектов социальной инфраструктуры.
  • В 700 метрах от ЖК проходит федеральная трасса А-130, а в непосредственной близости расположены сразу несколько крупных предприятий: цементный завод, строящийся комплекс источника теплоснабжения и производственный комплекс П-6.
  • На неопределенный срок перенесены сроки ввода в эксплуатацию станции метро «Коммунарка», ранее предполагалось открыть станцию в 2017 году.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новая Звезда» (Газопровод)

дата обновления 28 мая 2018, народный рейтинг - 3.2

Компания «Крост Концерн» занимается реализацией жилого квартала под названием «Новая Звезда». Объект разместится на территории поселка Коммунарка, рядом с жилым комплексом «Эдальго». Задача данного проекта — обеспечить жильем сотрудников «Газпрома». Первые четыре корпуса уже сданы в эксплуатацию.

Площадь участка под застройку — двадцать пять гектаров. Располагается он в юго-восточной части посёлка Коммунарка. Район будет включать жилые здания от двенадцати до двадцати четырех этажей. Корпуса квартала будут решены в едином архитектурном стиле. В оформлении зданий будут использованы кованные ограждения, наличники, французские балконы. Корпуса создадут закрытый двор. Квартал разделят на несколько зон. Жилая будет представлена встроено-пристроенными учреждениями социального и бытового назначения, детская зона вместит школу, рассчитанную на 1100 мест, три детских садика (по восемьдесят мест).

Будет построено отдельное здание паркинга, также предусмотрены гостевые парковки. Предусмотрено создание зон отдыха, озеленение территории, реализация проектов ландшафтного дизайна. Запланированы проектом и пешеходные бульвары.

Ближайшая станция метро — «Теплый Стан». Рядом проектируется новая станция метро — «Коммунаркa». На автомобиле можно добраться до комплекса по основным транспортным артериям юго-западного направления: Калужскому и Киевскому ш. Также, в настоящее время от пос. Koммунарка до Южного Бутoвo ведется строительство скоростной автомагистрали. Проект предусматривает расширение проезжей части до шести полос движения в оба направления от Калужского шоссе до пос. Коммунарка.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет крупных промышленных производств. Поселок Газопровод окружают лесные массивы.

Жителям нового квартала, помимо собственной инфраструктуры, доступны объекты Коммунарки — школы, детские садики, спорткомплекс, Дом культуры, больница, поликлиника, аптеки, магазины, конный клуб.

Новости и статьи

В Новомосковском округе построят новый детский сад
12 октября 2018 в 18:57 244 Пресс-релиз
В Новомосковском округе построят новый детский сад
Дошкольное учреждение возведут в районе деревни Николо-Хованское в Новой Москве .
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?
18 июля 2018 в 15:52 926
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?

Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.

 

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 мая 2018
    На общественном транспорте от метро «Теплый Стан» до нового квартала можно добраться на автобусе №895, ехать необходимо до остановки «Совхоз «Комммунарка», от которой до ЖК — пешком 270 метров.

    На машине от метро «Теплый Стан» необходимо выехать на Профсоюзную улицу и следовать по ней 1,3 километра, затем по Калужскому шоссе — 5,4 километра до поселка Коммунарка.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Проект, внушающий симпатию. «Крост Концерн» - компания, получившая от экспертов высокую оценку («А») в рейтинге столичных застройщиков. И при строительстве «Новой Звезды» свою работу она выполняет весьма уверенно. С момента публикации прошлого мнения нашего портала в эксплуатацию были введены четыре корпуса ЖК. Произошло это с небольшими задержками в сравнении с изначально заявленными сроками: два первых корпуса сдали в июле 2017-го вместо первого квартала, а корпуса 3 и 4 — ввели в эксплуатацию в марте 2018-го, хотя планировали в III - IV кварталах 2017 года. Но, как бы там ни было, запаздывание не слишком большое. С пятым корпусом, на наш взгляд, проблем также не ожидается. На июнь 2018-го коробка здания фактически возведена. На очереди фасадные работы, монтаж инженерных систем, внутренняя отделка благоустройство и т. п. И на все это еще полтора года — приличный запас времени. На повестке дня строительство шестого корпуса, правда здесь все пока на начальной стадии.

    Говоря об уже сданных дома стоит отметить, что существенных нареканий на качество строительства со стороны новоселов мы не встретили. Сами здания смотрятся эффектно. Фасады очень выразительные, яркие, необычные. В Новой Москве не так много подобных неординарных проектов. Особо стоит отметить благоустройство территории: оригинальный дизайн мощеных дрожек, фонарей, скамеек и др. Все выполнено на высоком уровне, и дворы получились очень уютными. Не хватает здесь пока что деревьев, но это дело наживное.

    О плюсах и минусах данного жилого комплекса в предыдущих мнениях портала мы уже сказали. Стоит, безусловно, упомянуть о том, что непростым для новоселов станет вопрос социальной инфраструктуры. Дело в том что с местами в школах и детсадах в Коммунарке и окрестностях дела обстоят напряженно. При этом объекты, заявленные «Кростом» в «Новой Звезде», пока еще не подоспели. Детский сад вместо 2018-го начнут строить только в 2019 году. Школу на 1100 мест, торжественно заложенную еще в 2015-м, так до сих пор и не достроили. Сейчас, правда, работы там уже идут к концу и даже заявляется, что в сентябре школа будет открыта. Однако, между сдачей объекта в эксплуатацию и началом работы учебного заведения обычно проходит немало времени, поскольку школа это не только стены, но и педагогический коллектив. Впрочем, хорошо, что тут хотя бы видна перспектива.

    Важнейшим для местных жителей остается транспортный вопрос. Здесь на повестке дня все те же темы, что и раньше. Во-первых, строительство метро — продление линии от станции «Саларьево» в сторону Столбово. Работы на всем протяжении участка идут полным ходом, но, думается, ждать открытия всех новых станций в 2018 году было бы опрометчиво. А вот в 2019-м метро может стать гораздо ближе к Коммунарке. Во-вторых, продолжается строительство трассы СолнцевоБутово — Видное, первый участок которой планируется пустить в 2018 году. В перспективе эта трасса позволит перенаправить транспортные потоки и снизить нагрузку на Калужское шоссе, что на руку жителям Коммунарки. В-третьих, в марте этого года начато строительство новой дороги от МКАД до аэропорта Остафьево. Она пройдет через Коммунарку и, в частности, совсем неподалеку от «Новой Звезды». После открытия этой трассы у новоселов ЖК будет свой удобный и не перегруженный выезд на МКАД. Одним словом, неплохие перспективы вырисовываются.

    Жилой комплекс на хорошем счету в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа. Квартиры в «Новой Звезде» пользуются спросом. В уже сданных четырех корпусах продажи близки к завершению — осталось около 50 квартир. Еще 60 с лишним вариантов на вторую половину июня доступны в строящемся пятом корпусе. В общей сложности в первых пяти корпусах реализовано уже порядка 95% квартир. Недавно в продажу поступили квартиры в новом 6-м корпусе, тут вариантов много, но до сдачи дома в эксплуатацию еще немало времени.

    Говорить о том, что у описываемого жилого квартала много конкурентов в Коммунарке, было бы преувеличением. Среди возможных альтернативных вариантов можно назвать жилые комплексы «Москва А101» от «Авгур Эстейта» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B») и ЖК «Скандинавия» от «А101» (рейтинг «B+»). Эта же компания строит неподалеку (западнее Калужского шоссе) жилой комплекс «Испанские кварталы».

    19 мая 2017

    На конец мая 2017 года продажи идут в четырех корпусах ЖК «Новая Звезда»: в строящихся третьем и четвертом и уже построенных первом и втором. Все квартиры в комплексе сдаются без отделки, за исключением небольшого пула сьютов — студий от 21 кв. м с полной чистовой отделкой и меблировкой. Таким образом у покупателей есть возможность приобрести уже готовое жильё. Правда, готовые корпуса 1 и 2, и без того построенные с задержкой, застройщик никак не может сдать. Госкомиссия не приняла дома с первого раза и сейчас «Крост Концерн» устраняет её замечания.

    По 3 и 4 корпусам также вероятны переносы. Завершено возведение каркасов домов и закнчена кладка наружных стен. В 4 корпусе ведётся установка оконных проёмов и остекление, в корпусе 3 — утепление фасадов. В отделе продаж «Крост Концерн» нам сообщили, что сдать дома планируется в соответствии с данными проектной декларации — в III и IV кварталах этого года. Однако в одной из групп «Вконтакте» дольщики приводят другие сведения: «Нам сказали, что жильцам позже донесут информацию о том,что сдача будет в 2018».

    «Новая Звезда» реализуется в соответствии с концепцией «двор без машин». Это с одной стороны сделает придомовое пространство уютнее и удобнее — в дворах планируется провести работы по озеленению, открыть магазины, детские и спортивные площадки. А с другой усложнит и без того непростую ситуацию с парковкой в локации. Ведь в ЖК «Новая Звезда» подземные паркинги не предусмотрены. Вместо них рядом с жилыми домами планируется возвести отдельно стоящий многоуровневый паркинг. Но пока не ясно ни сколько там будет стоить аренда машино-места, ни когда он точно будет построен и начнёт функционировать. Между тем, ожидается, что первые жители комплекса заселят корпуса 1 и 2 уже этим летом.

    ЖК «Новая Звезда» можно охарактеризовать как проект сегмента «комфорт», обладающего чертами бизнес-класса. В заслугу проекту идут интересные фасады домов, богатая внутренняя инфраструктура и и продуманная организация придомовой территории. Но отсутствие больших по площади квартир, наличие проходных комнат и совмещённых санузлов даже в «двушках» требованиям бизнес-класса нет соответствуют. С другой стороны, и цены на жильё в проекте полностью соответствуют комфорт-классу.

    Экспертное сообщество нашего портала оценила комплекс достаточно высоко. ЖК «Новая Звезда» получил оценки А-ВА и в рейтинге новостроек НАО оказался в верхней части итоговой таблицы, опередив четыре с лишним десятка конкурентов.

    18 марта 2016

    «Новая Звезда» - микрорайон комплексной застройки на несколько корпусов. На проектных рендерах он выглядит весьма эффектно. В настоящее время идет строительство первых двух домов. Изначально сообщалось, что ЖК строится для сотрудников «Газпрома», но от продажи квартир сторонним покупателям застройщик также отказываться не стал. Компания «Крост Концерн», которая занимается собственно строительством, игрок на региональном рынке весьма известный, крупный. Проект вполне надежный, нет сомнений, что все будет построено. Правда некоторой задержки по срокам исключать все-таки нельзя. Судя по фотоотчетам на официальном сайте, по состоянию на март 2016 года, ни на первом, ни на втором корпусах не завершены строительные работы. А ведь еще надо провести внутреннюю отделку и выполнить благоустройство территории. Таким образом, есть вероятность, что в оставшиеся до отчетной даты три месяца застройщик может и не уложиться.

    По основным показателям каких-то особых достоинств у данного жилого комплекса нет. Экологическая ситуация в целом нормальная. Существующая в пос. Газопровод социальная инфраструктура на большое количество новых жителей не рассчитана, но запланированные соцобъекты должны эту ситуацию исправить. Во всяком случае строительство инновационой школы в составе ЖК «Новая Звезда» уже стартовало.

    Вероятно, ко всему комплексу в целом относятся довольно пафосные заявления на официальном сайте «Новой Звезды». Так проект здесь называют не больше не меньше как «лучшим воплощением идей великих мыслителей от Платона до Томаса Мора». Возможно, к инновационной школе это будет относиться в полной мере. В том же, что касается первых двух жилых домов, есть отдельные минусы, о которых нельзя не сказать.

    К таковым относится, например, большое количество квартир на лестничной площадке. Все-таки 14-15 квартир при трех лифтах это много. Дома высотные, жильцов будет немало, нагрузка на лифты ожидается большая. Опять же длинные коридоры на этажах очень напоминают общежитские варианты. Большое количество студий и «однушек» только усиливают это впечатление. Вообще больших квартир в первых корпусах «Новой Звезды» нет. Все очень компактно: средние или небольшие кухни, комнаты и прихожие, европланировки в части квартир (совмещение комнаты и кухни), местами наличие эркеров, но отсутствие балконов, совмещенные санузлы. Из плюсов, безусловно, стоит отметить большие панорамные окна, которые делают квартиры светлыми. Но так или иначе, это жилье рассчитанное по большей части на покупателей-одиночек, либо на семьи с одним ребенком. С двумя тут будет уже тесновато. Возможно, в следующих корпусах ЖК будут крупногабаритные квартиры, пока информацией об этом мы не располагаем.

    В транспортном плане не ожидается проблем у тех новоселов «Новой Звезды», кто трудится на местных предприятиях, входящих в структуру «Газпрома». Тем же, кто работает в столице, сложностей не избежать. В часы пик есть некоторые проблемы и при выезде на Калужское шоссе, и особенно на самой трассе, по дороге в Москву и обратно. Метро в Коммунарке остается пока делом будущего, надеяться на него в ближайшие годы не приходится.

    «Крост Концерн» давно облюбовал данную локацию. В Коммунарке компанией построен ЖК «Эдальго», строятся «Garden Park Эдальго» и «Легенда 18», где квартиры выставлены на продажу. Среди жилых комплексов других компаний на сегодня актуальны предложения в комплексах «Москва А101» и «Испанские кварталы».

    16 февраля 2015

    Комплекс строится с целевым назначением для сотрудников компании «Газпром». На февраль 2015 года данных об открытых продажах и информации о ходе строительства на сайте застройщика нет. 

    Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 16:39
      Комплекс для сотрудников "Газпрома". Сведений об открытых продажах нет. Оценить соотношение цена/качество не представляется возможным.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:49
      Мелкая нарезка квартир
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:21
      Качественный проект. Качество работ и сроки исполнения гарантированы.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новая Звезда» (Газопровод)

    • 320
      «Москва А101»
      от 3 530 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км
    • 261
      «Скандинавия»
      от 3 533 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 460
      «Испанские кварталы»
      от 3 977 тыс. ₽
      на расстоянии 2.15 км
    • 80
      «Дубровка»
      от 11 659 тыс. ₽
      на расстоянии 2.3 км

    Отзывы о ЖК «Новая Звезда» (Газопровод) 330

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 12:13
    Возникали ли проблемы со сроками сдачи квартиры?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 09:25
    Дольщиков 6 корпуса можно поздравить - 20 июля был заложен последний кирпич. Следующий этап – продолжение отделки фасада и внутренних помещений жилого комплекса. Фоты от Кроста
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 18:10
    И что хотите сказать, что 6 корпус намерены ввести в эксплуатацию в следующем квартале?! Крост сам-то в это верит? Я - нет!
    0 -1 +1
    Александра
    #
    23 июля 2018 в 08:33
    Раиса, на фото первый корпус? Я думаю, жильцы просто без спроса самовольно кондер повесили. В 5 и 6 корпусах на балконах должны быть соответствующие места под установку. А вот свежие фотки 5,6 от 22 июля
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 11:27
    Соседи, не подскажете, где в новых корпусах будут расположены места для установки кондиционеров? Очень не хочется, чтобы наши дома превращались в что-то подобное(
    На фото фасад дома в 1 очереди
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 16:50
    Когда примерно завершатся фасадные работы на пятерке? Под сеткой невозможно разглядеть, какой объем работ выполнен
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 13:08
    на сегодня готов только один торец дома. Работы еще на полгода как минимум
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 11:37
    Тоже залью сюда немного фоток от дольщиков. Работы по паркингу почти завершены, но по ценам от Кроста до сих пор ничего не слыхать
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:55
    Вы случаем не в курсе, с какой стороны будет сделан въезд в парикнг в 6 корпусе (ну и если узнаете хоть что-то о ценах, дайте знать) спс
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:32
    Въезд организован неудобно, кмк, сборку на повороте. На вот этом фото его хорошо видно
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 09:44
    Нашел несколько фоток стройки от 30.06.18. По словам очевидцев, рабочих на стройке не было. Вероятно, на выходных работы не ведутся. Ну а так в целом, как вам кажется, динами нормальная?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    5 июля 2018 в 10:41
    В 5 корпусе снаружи уже месяц ничего не меняется, но внутри работы идут, ттт. Фотографии от дольщиков
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    2 июля 2018 в 15:35
    Кто столкнулся с появлением трещин на оконных рамах? У нас нету пока (ттт), но вот у соседа уже появились, по всем видимости, из-за усадки. фото из паблика
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 09:57
    Мне одному кажется, что работы на 5 корпусе уже несколько месяцев стоят на месте? Почему строители не начинаются остекление и фасадные работы???
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 11:07
    На каком основании горячую воду отключают?! В Новой Звезде ведь собственная котельная!!!
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 12:21
    Кто в курсе, почему остановились работы на школе? =((
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 15:21
    Ребят, а кто-нибудь из вас сталкивался со сквозными дырами в стене? О_о Я такое в первый раз вижу, если честно. Фотографии сегодня в группе выложил Алексей Смирнов
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 11:50
    А в каком году сдача 7 и 8 корпусов? Почему до сих пор не приступают к строительсву?
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 08:25
    Под 7ку уже начали забивать сваи. 8ку, скорее всего, осенью начнут строить. А еще 9ку собирались строить, но судя по всему, отменили
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    15 июня 2018 в 13:03
    Ну поздравляю, соседи, в 6 корпусе к предпоследнему этажу приступили. До конца лета коробку должны закончить, я надеюсь

    Подписаться на обновления в ЖК «Новая Звезда» (Газопровод)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.