Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,7/5
Застройщик
Этажей
10
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2013 г. менялся 3 раза

Строительство жилого комплекса на ул. Труда, д. 3 в пос. Кокошкино Наро-Фоминского района началось в 2004 году. В качестве застройщика выступала компания «АИС-Проект». Сдать объект планировалось в 2007 году. По состоянию на март 2021 года дом по-прежнему не достроен. Застройщик решением суда признан банкротом.

Вероятнее всего вместо обанкротившейся в 2014 году компании «АИС-Проект» завершать строительство дома будет товарищество собственников жилья. С такой инициативой летом 2017 года выступил Москомстройинвест.

Недостроенный дом находится рядом с лесопарковыми зонами. В пешей доступности от объекта находятся школа, два детских сада, поликлиника, больница, отделение Сбербанка и несколько сетевых магазинов. 

До Москвы можно добраться на электричках, автобусах и маршрутных такси. Остановки действуют на соседних улицах Железнодорожная и Учительская. До железнодорожной станции «Кокошкино» — порядка 500 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на улице Труда»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «на улице Труда»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «на улице Труда»: ход строительства (сентябрь 2019)

Новости и статьи

Новости рынка
Москва избавится от 15-летнего долгостроя в ТиНАО
10 сентября 2020
Москва избавится от 15-летнего долгостроя в ТиНАО
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с конкурсным управляющим «АИС-Проект» договор о передаче проблемного ЖК «на улице Труда» на достройку. Фонд, по планам Москомстройинвеста, должен был получить все права на долгострой в Кокошкино еще в первом квартале 2020 года, а завершить строительство летом 2021-го. Однако процесс затянулся из-за апелляционной жалобы конкурсного управляющего.
Достройка 15-летнего долгостроя затянулась из-за судебных разбирательств конкурсного управляющего и фонда защиты прав дольщиков
17 августа 2020
Достройка 15-летнего долгостроя затянулась из-за судебных разбирательств конкурсного управляющего и фонда защиты прав дольщиков
Конкурсный управляющий девелопера «АИС-Проект» в апелляционной жалобе потребовал, чтобы фонд погасил все текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очередей ЖК «на улице Труда», прежде чем получит права на землю и завершение долгостроя. Суд частично обязал фонд выполнить просьбу — погасить все задолженности и требовани только по первой очереди.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • В радиусе 800 м — детская и взрослая поликлиники, два детских сада, почта, семь продуктовых магазинов и две аптеки.

  • В районе много зеленых зон, а в 500 м начинается лесной массив, поэтому состояние экологии здесь можно оценить высоко.

  • В 500 м от дома - станция «Кокошкино, откуда ходят электрички до Киевского вокзала Москвы. От станции метро «Киевская» всего 4 км до центра.

  • Расстояние до МКАДа — 27 км через Кокошкинское и Минское шоссе, пробки на которых обычно не превышают 5 баллов.

  • Долгострой. Неоднократные переносы сроков сдачи с 2007 года.

  • Банкротство застройщика ООО «АИС-Проект».

  • Поскольку рядом с домом проходит железная дорога, жильцов может беспокоить шум из окон.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 сентября 2019

Долгострой, которому уже более 15 лет. Последние годы дольщики его все время балансируют на грани между надеждой и отчаянием. Как известно, компания «АИС-Проект», выступающая застройщиком этого ЖК, обанкротилась, в 2014 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении нее конкурсное производство. В 2015 году властями Москвы, которым этот ЖК достался вместе с присоединением новых территорий, было заявлено, что проблемный объект будет достроен. Правда, размораживать стройку никто не торопился. Далее начался процесс формирования ТСЖ из собственников дома. Столичные власти видели в этом единственный путь выхода из ситуации банкротства и обещали помочь дольщикам (если те создадут ТСЖ) оформить разрешительную документацию на строительство дома и его ввод в эксплуатацию. Вопрос с финансированием строительства, на тот момент завис и еще в 2017 году определенности с тем, откуда взять деньги на завершение работ по дому, не было. Обманутые дольщики все это время проводили пикеты, выходили на митинги вместе с товарищами по несчастью — дольщиками других долгостроев. В мае 2017 года Президент РФ дал поручение разобраться с проблемными стройками. В июле того же года столичные чиновники составили соответствующий план-график работ по всем объектам незавершенного строительства, так называемую «дорожную карту». Вошел в нее и дом на улице Труда. Однако дальше намерений дело не пошло. В таком режиме все это и тянулось до 2019 года, когда столичным мэром все-таки было дано согласие достроить проблемный объект за счет городского бюджета. После этого перспективы проекта стали более четкими.

На сегодня ситуация видится следующим образом. Проведена техническая экспертиза дома. Готовность его оценивается примерно в 40%. Определена организация, которая вместо «АИС-Проект» завершит строительство. Эти функции возьмет на себя городской застройщик - «Мосотделстрой №1». К сожалению, ситуация осложняется тем, что право нового застройщика должно быть утверждено через судебные процедуры. Есть риск проволочек. Тем не менее, по планам, озвученным в Москомстройинвесте, во втором квартале 2020 года строители должны выйти на объект, а во втором квартале 2021-го достроить дом. Соответственно до конца 2021-го дольщики имеют шансы въехать в свои квартиры. Удастся уложиться в эти сроки или нет, гадать не станем. В то же время понятно, что дом будет достроен, раз решение на уровне столичного градоначальника принято и источник финансирования определен.

Кокошкино на своем поселковом уровне имеет необходимую социальную инфраструктуру. Экологическая ситуация здесь также благополучная — дом строится в глубине квартала на тихой зеленой улице. В транспортном отношении есть перспектива улучшения ситуации. В 2025 году планируется запустить движение электричек по линии №4 Московских центральных диаметров (аналог наземного метро) от Апрелевки до Железнодорожного. Одна из остановок на этой линии МЦД будет как раз в Кокошкино. Таким образом, местные жители смогут добираться в столицу быстро и без пробок, а привлекательность локации заметно вырастет.

Потенциальным покупателям ЖК «на улице Труда» пока не интересен, поскольку все квартиры тут уже проданы. Те, кому нравится место (очень неплохое, кстати), со временем смогут купить тут квартиры на вторичном рынке. В настоящее время в данном населенному пункте есть только одна новостройка, где идут продажи. Это ЖК «Кокошкино», который возводит «УКС-4». Два варианта есть также в соседней деревне Марушкино: сданный ЖК «Внуково Парк-1» и строящийся с задержками «Внуково Парк-2» - это объекты ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»). Также можно рассмотреть варианты поближе к МКАД: ЖК «Валь д'Эмероль», который возводит «Ипотечная компания М-6», сданный ЖК «Ирис» от  «ИСК Запад» и строящийся ЖК «Лесной городок» (Одинцово) компании «Трест Мособлстрой №6».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на улице Труда»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина
#
6 сентября 2019 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могут достроить с 2005 года!! По заключению Мосгорэкспертизы, на достройку требуется чуть ли не 700 млн рублей. Обещают сдать в первой половине следующего года, хотя слабо верится