ЖК «Внуково Парк-2»

Дата обновления 31 октября 2018

В настоящий момент ничего обнадеживающего по данному проекту сказать нельзя. Группа компаний «Атлант» совершенно очевидно испытывает сложности в своей деятельности на строительном рынке столичного региона. Это подтверждает и низкий балл «В-», выставленный ей экспертами в рейтинге московских застройщиков. У «Атланта» несколько долгостроев, к числу которых относится и «Внуково Парк-2» (он же «Зеленая Москва — 3», он же третий корпус «Внуково Парка»). В настоящий момент официальная информация по данному проекту в открытом доступе отсутствует. На сайте ГК «Атлант» объект не представлен. На сайте ЖК «Внуково Парк» также нет никаких сведений о положении дел на стройплощадке третьего корпуса. Насколько можно судить по информации из открытых источников в интернете, стройка сейчас стоит. По состоянию на конец октября 2018 года она пребывает на той же стадии, что и год назад, то есть продолжается монтаж монолитного каркаса на уровне от цокольного до девятого этажа (в зависимости от секции). На настоящий момент, после очередного переноса сроков сдачи, застройщик обещает ввести данный корпус в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года. То есть впереди еще целый год и уложиться можно. Однако уверенности нет, учитывая долгую и непростую историю строительства третьего корпуса «Внуково Парка». Обнадеживающий фактор только один: застройщику все-таки удалось, после длительных задержек, ввести в эксплуатацию корпус 2 «Внуково Парка». Теперь, по логике вещей, ничто не должно отвлекать ГК «Атлант» от возведения последнего третьего корпуса марушкинского жилого комплекса.

В предыдущем мнении портала мы дали характеристику сильным и слабым сторонам данного проекта. С тех пор оценки не поменялись: место не самое выигрышное в Подмосковье, однако для экономкласса по доступной цене вполне подходит. Квартиры по планировкам хорошие, и свой вариант тут могут найти разные группы покупателей. Однако сейчас это не слишком актуально. Учитывая сложившуюся обстановку, приобретение квартиры во «Внуково Парк-2» представляется делом рискованным. Непонятно, сколько придется дожидаться свою квартиру.

Альтернативный вариант в Марушкино на сегодня один. Это уже упоминавшийся нами ЖК «Внуково Парк-1», который ГК «Атлант» ранее ввела в эксплуатацию. Свободных квартир там осталось немного, но пока они есть. Что касается ближайших новостроек Новой Москвы, то есть смысл присмотреться к таким проектам как строящийся ЖК «Кокошкино» компании «УКС-4» и уже сданные жилые комплексы «Внуково 2016» и «Внуково 2017» от «Самолет Девелопмента» (рейтинг застройщика «A»). Также есть ряд новостроек в соседнем Одинцовском районе: сданный ЖК «Ирис» от «ИСК Запад», строящиеся ЖК «Валь д'Эмероль» (возводит «Ипотечная компания М-6», есть нарушения сроков) и ЖК «Лесной городок» (Одинцово) компании «Трест Мособлстрой №6».

Дата обновления 09 сентября 2016

«Лидер Групп» - застройщик известный. Компания пришла на московский рынок с петербургского, где занимает одну из ведущих позиций. При этом репутация у нее несколько противоречивая. С одной стороны, все свои объекты «Лидер Групп» доводит до конца, с другой — нередко нарушает обозначенные в проектной  декларации сроки. Ждет ли подобная перспектива ЖК «Внуково Парк-2»? Исключать нельзя. К примеру, сдача расположенного неподалеку ЖК «Зеленая Москва — 2» переносилась неоднократно.

Что касается «Внуково Парк-2», то этот ЖК на площадке №1 в деревне Марушкино планируют строить еще с 2011 года. Согласно первоначальной проектной декларации, сдать его собирались в третьем квартале 2013 года. Но затем сроки постоянно корректировались и в результате сейчас в качестве срока ввода объекта в эксплуатацию фигурирует третий квартал 2019-го. Отодвинут ли сдачу дома на еще более дальний срок, сказать трудно. По состоянию на начало сентября 2016 года стройка находится на стадии котлована. Нельзя исключать, что одной из причин долго откладывавшегося строительства были существующие здесь в Марушкино проблемы с подключением инженерных коммуникаций. Во всяком случае, совсем рядом с «Внуково Парк-2» располагается построенный ранее ЖК «Марушкино» от компании «Комземстрой», сдать который не могут уже много лет как раз из-за отсутствия необходимых коммуникаций. Коснутся ли эти проблемы описываемой нами новостройки, сказать сложно.

Из плюсов «Внуково Парк-2» отметим сбалансированную квартирографию. Однокомнатных больше, чем других, но «двушек» и «трешек» в сумме существенно больше, чем «однушек». Сами квартиры неплохие: комнаты средние и большие, во многих квартирах просторные кухни и прихожие.

Экологическая ситуация тут благополучная. Со всех сторон дом окружен садоводствами или кварталами частного сектора Марушкино. Окрестности утопают в зелени. Рядом с домом есть детский сад и школа. Дорога до Москвы в часы пик бывает затруднена из-за пробок на Боровском шоссе. Особых перспектив улучшения ситуации тут не предвидится. Также в Москву можно добраться на электричке — до платформы Толстопальцево от строящегося ЖК около двух км. Примерно через год на Боровском шоссе откроется станция метро «Рассказовка», что, безусловно, станет знаковым событием для новостроек на этом направлении. От «Внуково Парк-2» до метро будет около десяти км.

Если не считать уже упоминавшихся ЖК «Зеленая Москва - 2» и «Марушкино», то других новостроек рядом нет. Из расположенных сравнительно недалеко от Марушкино можно назвать также такие новостройки как «Западная долина», «Кокошкино», «Внуково 2017», «Внуково 2016», «Валь д'Эмероль», «Ирис» и др.