Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Балашиха, локация «Носовихинское шоссе», локация «Салтыковка», мкр. Салтыковка, ул. Школьная, секции 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 45.5 м²
Этажей
6
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет

В микрорайоне Салтыковка подмосковного города Балашиха завершилось строительство ЖК «Квартал Европа». Изначально застройщиком была компания «Элит Ком», которая планировала сдать объект еще в 2015 году. В 2016 году стройка была заморожена, а в отношении застройщика была введена процедура банкротства. Завершила строительство проблемного объекта ГК «Гранель» в конце ноября 2019 года.

Комплекс включает в себя 11 шестиэтажных монолитно-каркасных домов на улице Школьная. Площадь участка —  3,6 га. Все дома выполнены в едином стиле и имеют названия: Венеция, Барселона, Лозанна, Монако, Ливерпуль и другие. При строительстве зданий квартала учитывались европейские стандарты качества. В комплексе запроектированы квартиры от одной до двух комнат и квартиры-студии. Высота потолков составит 2,85 м. Чистовой отделки не предполагается.

В комплексе предусмотрены современные коммуникации и инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, источник бесперебойного питания, горячее водоснабжение. ЖК огорожен по периметру и имеет два въезда/выезда – «черный» (с ключом от ворот) и «парадный» — с охраной и шлагбаумом. Между домами «Квартала Европы» проложены улицы и аллеи: проспект Вивальди, аллея Гауди, улица Шаляпина. Предусмотрена и набережная, места для отдыха детей и взрослых, фитнес-центр с бассейнами. Помимо инфраструктуры для отдыха, жители многофункционального комплекса смогут воспользоваться магазинами промышленных и продуктовых товаров, аптекой, супермаркетом, банкоматами, службами быта, салоном красоты. Любителей зимних видов спорта порадует соседство с горнолыжным комплексом и ледовым дворцом.

Комплекс находится недалеко от станции метро «Новокосино», до МКАД можно добраться без особых проблем, благодаря развитой транспортной сети Балашихи. Удалённость от МКАД — 5 км. На автомобиле лучше следовать по Носовихинскому шоссе. Хорошо развита и сеть городского транспорта. Можно добраться как автобусами и маршрутными такси, так и на электричке.

Состояние экологии благоприятное. Комплекс окружен Салтыковским лесопарком, в котором в полукилометре от ЖК находится Желтый пруд, рядом находятся река Чечера и Тарелочкин пруд. Промышленных производств поблизости нет.

Рядом с комплексом располагаются гимназия им. Рудневой (14-я школа), аптека, автомойка, кондитерское производство, ресторан «Русь», всесезонный горнолыжный комплекс «Лисья гора» и Ледовый дворец, 9-я поликлиника. По другую сторону железной дороги, за платформой «Салтыковская» – рынок выходного дня с магазинами и ТЦ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 5 510 000 руб
от 45,50 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал Европа»: из группы дольщиковЖК «Квартал Европа»: из группы дольщиковЖК «Квартал Европа»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Инвесторы выделят 3 миллиарда на долгострои Подмосковья
6 февраля 2020
Инвесторы выделят 3 миллиарда на долгострои Подмосковья
Эта сумма поможет восстановить права порядка 15,5 тысяч обманутых граждан, отметила министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.
888 новых «европейцев» заселятся в Салтыковку
28 ноября 2019
888 новых «европейцев» заселятся в Салтыковку
За месяц до нового года мытарства обманутых дольщиков «Квартала Европа» подошли к концу. Благополучный исход еще несколько лет назад казавшегося безнадежным предприятия стал возможен благодаря властям Московской области и Группе компаний «Гранель». Люди ждали свои квартиры с 2013 года.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • «Квартал Европа» огорожен по периметру. Жилой комплекс имеет два въезда/выезда – «черный» (с ключом от ворот) и «парадный» - с охраной и шлагбаумом.

  • Вблизи нет вредных производств. Комплекс окружен Салтыковским лесопарком

  • Дома называются Венеция, Барселона, Лозанна, Монако, Ливерпуль и т.п., но выполнены в едином стиле.

  • Задержка сроков сдачи на 4 года и банкротство застройщика

  • В ЖК «Квартал Европа» запроектированы только студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а значит, семьям с двумя и более детьми он не подходит.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 ноября 2018

Один из старейших долгостроев Балашихи по-прежнему, как и год назад, остается в этом статусе. Ситуация пока представляется тупиковой. Информация на официальном сайте ЖК давно не обновляется, поэтому сведения приходится искать в открытых источниках. Как сообщается, на ноябрь 2018 года не решен вопрос с подключением построенных ранее домов к инженерным коммуникациям, а возведение недостроенных корпусов никак не могут завершить. Стройка стоит. Суд рассматривает вопрос о банкротстве компании «Элит Ком», заседания не раз переносились. В сентябре этого года обманутые дольщики разбили палаточный лагерь рядом с ЖК «Квартал Европа» в надежде дополнительно привлечь внимание к своей беде. Однако каких-то ощутимых результатов эта акция не принесла.

Объект давно находится на контроле администрации Балашихи и Минстроя Московской области, однако который год чиновники не могут решить вопрос: простимулировать «Элит Ком» к завершению долгостроя, либо подобрать нового инвестора. Определенные действия, конечно, предпринимаются. В декабре 2017 года было объявлено, что новым инвестором станет компания «Виктория-5». С января текущего года фирма проводила инженерно-техническое обследование недостроенного ЖК. Как сообщается, на достройку объекта требуется порядка 1,1 млрд рублей. При этом называется еще одна сумма — примерно 1,26 млрд нужно, чтобы построить весь комплекс с нуля (в эту сумму входят и инженерные сети). Таким образом, выходит, что деятельность компании  «Элит Ком», собравшей с дольщиков порядка миллиарды рублей и доведшей жилой комплекс до 95% готовности, признается практически бесполезной? Как можно охарактеризовать подобную работу?

Сообщается, что 95% квартир в ЖК уже реализованы, привлечь необходимые средства путем продажи оставшихся квартир нереально. У властей региона есть, конечно, свои стимулы, чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов. В качестве компании, которая возьмется завершать проект, сначала называлась упомянутая выше «Виктория-5», однако затем властями было решено передать «Квартал Европа» новому инвестору — компании «Гранель». Сообщается, что специалисты ГК «Гранель» в свою очередь занимаются обследованием объекта. Длится это уже не один месяц. Конкретики пока нет. Понятно, что в нынешнем году ничего уже не изменится — слишком мало осталось времени. Значит история «Квартала Европы» перейдет на 2019-й. Остается надеяться, что если за дело возьмется «Гранель», результат все-таки будет положительным, т.к. застройщик авторитетный, имеет опыт завершения долгостроев в Московской области.

Понятно, что до прояснения судьбы жилого комплекса, вести речь о покупке квартиры тут бессмысленно. В дальнейшем, ЖК может представлять интерес, т. к. место все-таки неплохое. В рейтинге новостроек Балашихи «Квартал Европы» занимает одно из последних мест, что не удивительно, учитывая историю его строительства. Если рассматривать предложения в близлежащих новостройках, то можно подобрать себе квартиру в уже сданных ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» компании «ХАНТ-ХОЛДИНГ», ЖК «Южное Кучино 2» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Леоновский парк» компании «МосСтройМеханизация-5», а также в строящихся ЖК «Салтыковка-Престиж» компании «Салтыковка», ЖК «Юбилейный» (Реутов) от СК «ПСТ», ЖК «Новокосино-2» компании  «ЭкспертСтрой» (отмечены переносы сроков) и др.

Дата обновления 20 октября 2017

Место хорошее, проект интересный, но как же все затянулось! В мнении портала годичной давности мы подробно рассказывали о трудной судьбе жилого комплекса «Квартал Европа», оценивали его плюсы и минусы. И сегодня приходится признать: за истекший период изменения, произошедшие в ЖК, незначительны. Компания «Элит Ком» по-прежнему продолжает затягивать процесс, сроки сдачи первой и второй очередей ЖК были в очередной раз перенесены. По ситуации на октябрь 2017 года, судя по информации на официальном сайте, первую очередь жилого комплекса обещают сдать в конце нынешнего года, а вторую — во втором квартале следующего. Дома первой очереди уже построены, в них ведутся внутренние работы. Проблема была в подключении коммуникаций, но сейчас, как сообщается, она решена. Таким образом, все вроде бы реально. Из домов второй очереди корпуса 8 и 10 также построены, а в домах 11-1 и 11-2 строительные работы еще продолжаются. Дальше всех от финала пока корпус 11-2. Тем не менее, если работать без проволочек, то и его, и тем более другие корпуса второй очереди «Квартала Европа» вполне реально сдать в 2018 году. Если, конечно, застройщик в очередной раз не подведет. Прямо скажем, имея дело с подобным долгостроем, ни в чем нельзя быть уверенным. Хотя, с другой стороны этот ЖК на контроле областных и местных властей. Скоро выборы президента РФ. Что-то подсказывает, что тянуть с этим долгостроем больше не будут, тем более, что сделать осталось не так уж и много.

Жилой комплекс, обладая очевидными плюсами местоположения и привлекая покупателей доступными ценами, на старте строительства был очень востребован. Судя по информации ряда агентств недвижимости, которые реализуют здешние квартиры, в большинстве корпусов доступны последние варианты. Исключение составляют корпуса №1, 11-1 и 11-2, где выбор квартир (в том числе по переуступке) достаточно широк, кроме того есть некоторое число апартаментов.

Новостройки в зоне притяжения Носовихинского шоссе представлены в основном многоэтажками. Если же говорить о средних по высоте домах, то среди близлежащих вариантов можно упомянуть только ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» компании «ХАНТ-ХОЛДИНГ» и ЖК «Салтыковка-Престиж» компании «Салтыковка».

Дата обновления 23 сентября 2016

Главное, что потенциальному покупателю нужно знать про ЖК «Квартал Европа»: это долгострой, растянувшийся на годы. Сдать дома планировалось еще в 2014 году. Затем сроки не раз переносились. Дольщики обращались во все инстанции в надежде решить свою проблему, стройка была взята на контроль областными властями. По последней информации от застройщика, ЖК должен быть полностью сдан в конце 2016 — начале 2017 года. Однако удастся ли ему выполнить обещанное, сказать сложно. Вроде бы на сей раз все должно сложиться. Подавляющее большинство домов построены, в них ведутся внутренние работы. В стадии строительства корпуса №7 и 11-1. Но, учитывая прежний опыт, кто поручится, что все будет именно так, как заявлено?  Кроме того, в последнее время на форумах дольщиков в интернете активно обсуждается информация о том, что в ряде корпусов могут быть надстроены дополнительные 1-2 этажа, чтобы за счет продажи новых квартир получить деньги на завершение проекта. Дольщики, разумеется, против роста домов сверх заявленных этажей. Людей можно понять: они покупали квартиры в малоэтажных домах. Впрочем, пока официального подтверждения этой информации нет, изменения в проект не согласованы.

Отвлекаясь от сроков, скажем несколько слов о плюсах и минусах данного жилого комплекса.

Экологическая ситуация тут довольно неплохая. Рядом малоэтажная застройка Салтыковки, земельные участки утопают в зелени. Плюс неподалеку обширный Салтыковский лесопарк, включающий два живописных пруда. А вот обеспеченность жилого комплекса соцобъектами оставляет желать лучшего. Неподалеку разве что школа. Расстояние до детских садов и поликлиник — один-два километра, причем находятся они за Носовихинским шоссе, что не очень удобно.

В транспортном плане хорошо, что ЖК расположен недалеко от МКАД. Но вообще-то транспортную доступностью идеальной не назовешь. Доехать до кольцевой, особенно в часы пик, совсем не просто — пробки на Носовихинском шоссе давно уже стали привычными. Кроме того, выехать на трассу по проходящей рядом с ЖК Школьной улице в часы пик дело не из легких. Улочка узкая и на ней часто возникают заторы. По этой же причине не так-то просто добраться до ближайшей станции метро «Новокосино». Во всяком случае в часы пик. Самым удобным вариантом в этой с связи остаются не зависящие от пробок электрички. До станции «Салтыковка» от «Квартала Европы» можно дойти минут за 15 (расстояние около 1 км). А далее минут 20 езды и вы на Курском вокзале. Проблема разве что в том, что в часы пик электрички идут забитые и не так-то просто попасть в вагон.

Что касается квартир и апартаментов, представленных в комплексе, то в большинстве домов они почти полностью распроданы. Исключение составляют корпуса №1 «Рим», №11-1 «Лондон» и №11-2 «Париж», в которых по состоянию на сентябрь 2016 года вариантов еще предостаточно. Вместе с тем, очень широким выбор не назовешь. Все-таки большинство представленных квартир компактные, преобладают среди них однокомнатные. Расчет явно на молодого покупателя, интересующегося первым в своей жизни собственным жильем. Семейному же покупателю выбирать особо не из чего. Из плюсов предлагаемых вариантов отметим приличные по площади балконы в некоторых квартирах.

В общем и целом фон у данного проекта не слишком позитивный и рекомендовать приобретение квартир здесь до полной сдачи комплекса в эксплуатацию с подключением всех коммуникаций, мы бы не стали. Вложение по-прежнему остается достаточно рискованным. Сомнений в том, что дома достроят, у нас нет, но насколько это еще может растянуться, не понятно.

Из малоэтажных жилых комплексов, расположенных неподалеку от «Квартала Европа», можно выделить более дорогие «Усадьбу Новая Салтыковка», где дома уже сданы и также сданный ЖК «Салтыковка». Есть построенные дома и в «Салтыковке-Престиж», правда новые корпуса там также строятся с нарушением сроков. Сопоставимые по цене квартиры предлагаются в многоэтажном ЖК «Южное Кучино 2» - он уже сдан. Впрочем, если малоэтажный формат не является главным фактором, то можно рассматривать и многоэтажные новостройки у метро «Новокосино»: ЖК «Новокосино», «Новокосино-2», «Дом на Юбилейном пр., 44А», также среднеэтажный «Штат 18».

Дата обновления 17 апреля 2015

В комплексе из 11 шестиэтажных домов в Салтыковке порядка 80% квартир – однокомнатные. Вплотную к территории строительства примыкает еще одна новостройка: «Усадьба Новая Салтыковка», реализующая жилье в аналогичной ценовой категории. Тем не менее, квартирография в комплексах отличается очень существенно, «Усадьба Новая Салтыковка» делает ставку на квартиры, имеющие более одной комнат, и за счет этого конкуренция становится менее острой.

Застройщик поекта, компания «Элит Ком», не новичок на строительном рынке, однако доля жилых проектов в их портфолио невелика. Впрочем, темпы строительства «Квартала Европа» опасений не внушают.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:44
    Проект имеет интересную концепцию. Важна природная составляющая. Но настораживает несоблюдение сроков сдачи.
  • Соколова Анна
    Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 7 декабря 2016 в 16:10
    Нарушение сроков сдачи.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:43
    Есть проблемы по вводу в эксплуатацию, уже несколько раз переносился срок сдачи и строительство в нем сейчас находится на контроле у Администрации МО. А с внешней точки зрения проект интересный, фасады из добротного кремово-коричневого лицевого кирпича. Средняя этажность застройки (6 этажей) позволяет находиться жителям в комфортных условиях.

Новостройки рядом c ЖК «Квартал Европа»

Отзывы 597

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ирина
#
27 февраля 2020 в 10:52

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлен государственный кадастровый учет корпуса № 8, присвоен кадастровый номер 50:15:0000000:154519 (д. 21). Корпусу № 7, присвоен кадастровый номер 50:15:0000000:154703 (д. 19)

Евгений
#
24 февраля 2020 в 13:48

Полигон уже не работает, об этом можно не переживать. Главный минус ЖК - это транспортная доступность, а точнее дорога до метро Новокосино, которая постоянно в пробках стоит даже в выходные дни

Лена
#
20 февраля 2020 в 10:28

Кто в курсе, что с мусорным полигоном Кучино? Его уже рекультивировали? Других свалок поблизости нет?

Эдита
#
18 февраля 2020 в 14:12

Так кто-нибудь все-таки успел оформить собственность или все находятся в ожидании? Если оформили, то скажите, сколько времени это заняло?

Наталья
#
24 марта 2020 в 00:48

По времени срок занимает примерно 2 недели, документы можно подать в мфц.

Роман
#
10 февраля 2020 в 09:35

Росреестром по Московской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета!!!!
в Россреестре по Московской области запланировано совещание с участием кадастрового инженера и представителя застройщика в целях разъяснения причин приостановления.
Так что рано мы радовались (((((

Саша
#
14 февраля 2020 в 12:45

На какое число запланировано совещание в Россреестре ? Когда ждать новостей?!

Дмитрий
#
6 февраля 2020 в 14:18

Кто уже поселился в ЖК, поделитесь своими впечатлениями о районе, плиз! Как оцениваете благоустройство, инфраструктуру, транспортную доступность?

Оксана
#
4 февраля 2020 в 16:59

Роман, пока только плановые сроки указаны. Если будут найдены замечания, то кадастр перенесется на март

Роман
#
31 января 2020 в 11:46

Наконец-то появилась информация о процессе постановки объекта на кадастровый учет! В феврале всё будет! Подробности во вложении

Борис
#
29 января 2020 в 13:18

Товарищи, поделитесь информацией, как прошло судебное заседание 27 января?

Елена
#
23 января 2020 в 08:18

Во 2-м квартале этого года собираются наконец-то создать Фонд защиты прав дольщиков Московской области

Борис
#
20 января 2020 в 10:06

Через неделю состоится Судебное заседания по рассмотрению заявления о признании ООО Элит Ком банкротом. Не знаете, дольщики смогут там присутствовать?

Янина
#
15 января 2020 в 11:08

Почему не могут поставить дома на кадастровый учет? В чем проблема, кто в курсе?

Евгений
#
14 января 2020 в 08:38

Вероника, на выезде на Школьной улице и на Носовихинском шоссе большие заторы по утрам

Вероника
#
10 января 2020 в 15:20

Как оцениваете транспортную доступность? Удобно отсюда добираться до метро?

Эля
#
30 декабря 2019 в 11:35

Какие корпуса сейчас ключи получают?
Все дольщики с первого раза принимают квартиры? Или все-таки есть недоделки?

Ксюха
#
26 декабря 2019 в 11:36

Если вдруг кто-то не в курсе, на 27 января 2020 года назначено судебное заседания по рассмотрению заявления о признании ООО «Элит Ком» несостоятельным (банкротом)

Никита
#
24 декабря 2019 в 12:30

Григорий Краснощеков на днях выложил в ВК список вопросов по договору управления с УК. Все с ним согласны?

Светлана
#
16 декабря 2019 в 10:37

Подскажите, есть ли какая-то инфа про детский садик? Будет его Гранель строить или нет?

Марина
#
18 декабря 2019 в 22:55

Обещают решить этот вопрос. недостроенное здание снесут, на его месте обустроят прогулочную зону, а детский сад разместят на цокольном этаже одного из домов

Паша
#
12 декабря 2019 в 14:34

А когда дома поставят на кадастровый учет и можно будет собственность получить?

Ирэна
#
11 декабря 2019 в 12:48

Как оцениваете транспортную доступность? Я смотрю на Носовихинском шоссе заторы даже в дневное время