ЖК «Квартал Европа» в Салтыковке от Элит Ком

Главное, что потенциальному покупателю нужно знать про ЖК «Квартал Европа»: это долгострой, растянувшийся на годы. Сдать дома планировалось еще в 2014 году. Затем сроки не раз переносились. Дольщики обращались во все инстанции в надежде решить свою проблему, стройка была взята на контроль областными властями. По последней информации от застройщика, ЖК должен быть полностью сдан в конце 2016 — начале 2017 года. Однако удастся ли ему выполнить обещанное, сказать сложно. Вроде бы на сей раз все должно сложиться. Подавляющее большинство домов построены, в них ведутся внутренние работы. В стадии строительства корпуса №7 и 11-1. Но, учитывая прежний опыт, кто поручится, что все будет именно так, как заявлено?  Кроме того, в последнее время на форумах дольщиков в интернете активно обсуждается информация о том, что в ряде корпусов могут быть надстроены дополнительные 1-2 этажа, чтобы за счет продажи новых квартир получить деньги на завершение проекта. Дольщики, разумеется, против роста домов сверх заявленных этажей. Людей можно понять: они покупали квартиры в малоэтажных домах. Впрочем, пока официального подтверждения этой информации нет, изменения в проект не согласованы.

Отвлекаясь от сроков, скажем несколько слов о плюсах и минусах данного жилого комплекса.

Экологическая ситуация тут довольно неплохая. Рядом малоэтажная застройка Салтыковки, земельные участки утопают в зелени. Плюс неподалеку обширный Салтыковский лесопарк, включающий два живописных пруда. А вот обеспеченность жилого комплекса соцобъектами оставляет желать лучшего. Неподалеку разве что школа. Расстояние до детских садов и поликлиник — один-два километра, причем находятся они за Носовихинским шоссе, что не очень удобно.

В транспортном плане хорошо, что ЖК расположен недалеко от МКАД. Но вообще-то транспортную доступностью идеальной не назовешь. Доехать до кольцевой, особенно в часы пик, совсем не просто — пробки на Носовихинском шоссе давно уже стали привычными. Кроме того, выехать на трассу по проходящей рядом с ЖК Школьной улице в часы пик дело не из легких. Улочка узкая и на ней часто возникают заторы. По этой же причине не так-то просто добраться до ближайшей станции метро «Новокосино». Во всяком случае в часы пик. Самым удобным вариантом в этой с связи остаются не зависящие от пробок электрички. До станции «Салтыковка» от «Квартала Европы» можно дойти минут за 15 (расстояние около 1 км). А далее минут 20 езды и вы на Курском вокзале. Проблема разве что в том, что в часы пик электрички идут забитые и не так-то просто попасть в вагон.

Что касается квартир и апартаментов, представленных в комплексе, то в большинстве домов они почти полностью распроданы. Исключение составляют корпуса №1 «Рим», №11-1 «Лондон» и №11-2 «Париж», в которых по состоянию на сентябрь 2016 года вариантов еще предостаточно. Вместе с тем, очень широким выбор не назовешь. Все-таки большинство представленных квартир компактные, преобладают среди них однокомнатные. Расчет явно на молодого покупателя, интересующегося первым в своей жизни собственным жильем. Семейному же покупателю выбирать особо не из чего. Из плюсов предлагаемых вариантов отметим приличные по площади балконы в некоторых квартирах.

В общем и целом фон у данного проекта не слишком позитивный и рекомендовать приобретение квартир здесь до полной сдачи комплекса в эксплуатацию с подключением всех коммуникаций, мы бы не стали. Вложение по-прежнему остается достаточно рискованным. Сомнений в том, что дома достроят, у нас нет, но насколько это еще может растянуться, не понятно.

Из малоэтажных жилых комплексов, расположенных неподалеку от «Квартала Европа», можно выделить более дорогие «Усадьбу Новая Салтыковка», где дома уже сданы и также сданный ЖК «Салтыковка». Есть построенные дома и в «Салтыковке-Престиж», правда новые корпуса там также строятся с нарушением сроков. Сопоставимые по цене квартиры предлагаются в многоэтажном ЖК «Южное Кучино 2» - он уже сдан. Впрочем, если малоэтажный формат не является главным фактором, то можно рассматривать и многоэтажные новостройки у метро «Новокосино»: ЖК «Новокосино», «Новокосино-2», «Дом на Юбилейном пр., 44А», также среднеэтажный «Штат 18».