Как это время от времени бывает с застройщиками-новичками, сроки реализации проекта пришлось корректировать. Напомним, что первоначально сдать комплекс апартаментов компания «СЗ Спартак» намеревалась еще в 2020 году. Сейчас речь о четвертом квартале нынешнего года, ключи обещают передать до конца ноября 2022-го. Реально ли это? Трудно сказать. Судя по октябрьскому фотоотчету, здание построено. Чтобы выглядеть визуально завершенным, ему не хватает установления ограждающих конструкций на всех балконах (пока готова лишь часть из них). Внутренние работы по дому, судя по всему, если не закончены, то находятся на завершающей стадии. На официальном сайте застройщик информирует, что начата отделка апартаментов. Одним словом процесс идет и даже с учетом задержки в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, перспективы «Живого комплекса LES» видны отчетливо. Либо до конца этого года, либо в начале следующего разрешительные документы будут получены и апартаменты передадут собственникам. В этой связи тем, кто раздумывает о покупке здесь и сейчас, опасаться, на наш взгляд, нечего: объект почти готов, ожидание надолго не затянется.

В мнениях нашего портала за предыдущие годы проанализированы достоинства и недостатки данного проекта, повторяться нет резона. Отметим, что комплекс возводится в престижном Юго-Западном округе столицы, и этим, безусловно, интересен. Однако по меркам Юго-Запада к самым привлекательным проектам он, конечно же, не относится. Это признают и эксперты, составившие рейтинг новостроек ЮЗАО. Они оценили качество проекта и присущие ему риски средними баллами, а за расположение комплекс получил балл ниже среднего. В итоге он оказался на последнем месте в рейтинге новостроек ЮЗАО. Это не значит, что комплекс плох, просто на Юго-Западе хватает более интересных проектов.

Недостатки «Живого комплекса LES» компенсируются адекватной ценой и удачными планировками здешних апартаментов (бизнес-класс как никак). Поэтому спрос на них устойчивый. На октябрь реализовано уже более 80% всех лотов. Выбор пока есть, но он сужается, осталось уже меньше сотни вариантов. Самый доступный из лотов сейчас это «однушка» площадью 47,5 кв. метров. Ее предлагают за без малого 13,7 млн рублей. Цены выросли и в сравнении с ситуацией год назад, и в разы — в сравнении с реальностью 2019 года, когда продажи только стартовали. У тех, кого интересует локация в районе станции метро «Теплый Стан», альтернативных вариантов в данный момент нет. Ближайшая новостройка в продаже это строящийся на восточной окраине Битцевского леса ЖК ParkSide компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А»). Там цены несколько выше, но есть в продаже более дешевые компактные варианты — от 8,9 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра. В этом ряду можно также назвать строящийся у метро «Лесопарковая» жилой комплекс «Зеленая вертикаль» от «Э. К. Девелопмент». Там также есть более доступные лоты — от 10,5 млн рублей за 35-метровую студию. Обе названных новостройки относятся уже к Южному округу столицы. Если же вести речь непосредственно о Юго-Западе, то ближайшие новостройки  находятся  гораздо ближе к центру — в районе станции метро «Воронцовская». Среди них, например, более дорогой ЖК «Архитектор» от ФСК (рейтинг застройщика «А-»), в котором цены стартуют от 16,7 млн рублей за студию чуть меньше 30 «квадратов». Но можно найти тут и более доступные по стоимости лоты. Например, в ЖК EVER от Tekta Group (рейтинг «В+») за 8,6 млн можно взять студию площадью чуть больше 26 кв. метров. А в МФК Nametkin Tower от «Основа, ГК» цены стартуют примерно от 8,45 млн за студию в районе 23 «квадратов».