В плане перспективы проекта пока существует неопределенность. Спортивный клуб «Спартак-волейбол» - застройщик-дебютант. Можно лишь предположительно рассуждать о его шансах построить комплекс «Лес» с надлежащим качеством и вовремя сдать его в эксплуатацию. Тем более что приступить к реализации этого проекта организация никак не может. Сама ведь история началась уже давно. Еще в 2007 году московское правительство выпустило постановление о проектировании и строительстве спортивно-оздоровительного комплекса по данному адресу. Тогда полагали, что проект реализуют за два года, но, не вышло. Видимо, вмешался кризис. К проекту вернулись в 2013 году. По планам предполагалось, что в 2015 году комплекс введут в эксплуатацию, и опять не получилось. Предположим, что и тут причиной стал очередной кризис. Сроки скорректировали до 30 июня 2017 года, а в декабре 2016-го начали расчищать территорию под строительство. В том числе было снесено некоторое количество гаражных боксов, оказавшихся на данном участке. Затем в 2018 году на площадку вышла строительная техника, велись земельные работы. О том, в какой стадии стройка сейчас, официальный сайт комплекса «Лес» на сообщает. Однако, судя по тому, что в марте текущего года срок сдачи объекта перенесли на год (на конец 2021-го), сделать тут еще предстоит немало. И, конечно, нет гарантии, что этот срок окажется крайним.
В местоположении МФК «Лес» есть как плюсы, так и минусы. К последним отнесем то, что он находится в нежилой зоне, рядом с оживленной трассой. Кстати, перейти Новоясеневский проспект не так-то просто, пешеходные переходы далеко. А делать это придется, т. к. ближайшие школы, садики и другие соцобъекты расположены за дорогой — в жилых кварталах Ясенево. К слову сказать (это уже из категории плюсов), социальных объектов тут в достатке, район давно обжит. Близость двух станций метро также можно отнести к достоинствам местоположения. Ну а важнейшим преимуществом «Леса» станет, конечно же, соседство лесопарка. Тут и возможность для прогулок, и виды из окон. Если все остальное для вас не принципиально, то место отличное.
Если концепция проекта не претерпит изменений и тут будет построен не просто апарт-отель, а создана спортивная и оздоровительная инфраструктура, то это будет весьма интересный в плане проживания комплекс. Но говорить об этом, на наш взгляд, пока преждевременно. Слишком долго тянется эта история и как знать, не внесут ли в проект какие-нибудь коррективы.
О том, какого рода апартаменты будут тут предлагаться, какими окажутся планировки, пока информации нет. В продажу МФК «Лес» еще не поступил. Когда выйдет на рынок, спрос, вероятнее всего, будет, поскольку других новостроек здесь просто нет. Единственный здешний объект на первичном рынке, это сданный МФК «Дом №128» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), но там вариантов осталось немного. На перспективу интересны ЖК на улице Теплый Стан компании «Интеко» (рейтинг «A») и ЖК на улице Красного Маяка от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). Оба проекта заявлены крупными девелоперами, что повышает вероятность их воплощения в жизнь. Однако пока продажи в этих ЖК не стартовали.
Отзывы 37
Мне кажется, рано пока говорить об отделке, не факт что ЖК вообще построят. Ну а если все-таки построят, то не исключено, что проект поменяют несколько раз
В буклете написано, что на фасадах будут японские фасадные панели Konoshima, которые внешне на дерево похожи. Надеюсь, к моменту сдачи не решат удешевлять проект и не заменят отделку на что-нибудь похуже
Написано же: "предусмотрена 14-этажная гостиница, рассчитанная на 370 номеров. Также комплекс будет иметь подземную парковку на 93 автомобиля." - это и есть мфк. Непонятно только, когда планируют начать работы, даже примерных сроков не дают
так, что-то я запутался( на Новоясеневском проспекте, 3 будут строить спорткомплекс Спартак-Волейбол или все-таки комплекс апартаментов Лес?
Уже больше месяца прошло с прошлого отчета о ходе строительства, когда новый выложат?
В ПД указано, что участок под строительство МФК в аренде у застройщика до 2050 года. А что потом будет, когда срок пройдет?
Да, в буклете написано, что на фасаде будет немецкий клинкерный кирпич Ströher и витражное остекление на надежной и энергоэффективной системе алюминиевых профилей Alutech
Подскажите, уже есть информация, какие будут фасады и какое остекление?
В интернете выложили фотку типа за декабрь, но судя по зеленым деревьям, сделана она была летом
Ну и когда же стройка начнется?! Декабрь уже скоро закончится,а от застроя до сих пор никакой инфы нет
Тут что только однушки и трешки будут продаваться? Или просто пока еще не все вывели в продажу?
Застройщик недавно сайт комплекса обновил. Но информации там пока ноль. Предлагают скачать презентацию, но для этого нужно оставить свой номер телефона, видимо, чтобы менеджеры по продажам потом спамили
Полина, я хоть и не "в теме", как вы выразились, но думаю, что нежилые помещения предусмотрены под коммерцию, в том числе под фитнес-клуб
Кто в теме, поясните, пожалуйста что означает фраза в ПД "иные нежилые помещения" в количестве 4 штук?
Ну до Теплого стана можно и пешком дойти, не так уж далеко. Сейчас все равно нет особо смысла обсуждать, поскольку продажи до сих пор закрыты
Имейте в виду, что там еще и транспортное движение затруднено, особенно в районе метро.
Сейчас там вот так
Соседство с парками - это конечно большой плюс, но вот то, что автостанция под боком и заправки - это жирный минус, имхо
Срок сдачи кстати уже поменяли на 4 квартал 2021 года
А не пробовали обращаться в Комитет государственного строительного надзора Москвы? Это ведь они год назад обещали, что якобы скоро появится новый спортивный комплекс с гостиницей.
Возможно, трудности связаны с тем что застройщик новый. Полагаю, что у него могли возникнуть проблемы при переходе на новую схему работы по эскроу-счетам. Но это только предположение, вообще хз