Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
1 предложение в продаже, 109 м²
Этажей
14
Тип проекта
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 1 раз

Региональное общественная организация «Спортивный клуб «Спартак-Волейбол» построит свой первый апарт-отель. Он получил название «Лес». Для реализации проекта выбран ЮЗАО, район Ясенево, Новоясеневcкий проспект, вл. 3. Срок сдачи запланирован на IV квартал 2021.

Под строительство выделено два граничащих друг с другом участка площадью 0,9 и 1 га, где появится одно 14-этажное здание. Запроектированы 354 апартамента и паркинг на 93 машино-места.

До МФК можно доехать на общественном транспорте от станции метро «Тёплый Стан». Совсем рядом развязка с МКАД. Это в значительной степени обеспечивает транспортную доступность для автомобилистов.

Имеется сложившаяся инфраструктура района. Пешком можно дойти до детсадов, школ, магазинов, аптеки, кафе.

Рядом есть парковая зона — Битцевcкий парк, его площадь — 2188 га. Кроме того, в районе расположены государственный заказник Тропарёво, Коньковские пруды и усадьба Узкое.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3-комнатные
от 10 700 000 руб
от 109,00 м²
от 8 этажа
1 апартаменты
Дата обновления: 27 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «LES»: ход строительстваМФК «LES»: ход строительстваМФК «LES»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км - 5 школ, в том числе частная, 4 государственных и частный детский сад, бассейн, детская и взрослая поликлиники, Центральная клиническая больница РАН, 4 торговых центра, 2 банка и 8 супермаркетов

  • Битцевский лес подходит для прогулок и занятий спортом. Рядом с жилым комплексом расположен горнолыжный спуск с подъемниками, тропинки для бега и езды на велосипеде

  • Комплекс расположен между двумя станциями метро «Теплый стан» - в 1,1 км и «Ясенево» - в 1,2 км. Выезд на Профсоюзную улицу -в 1,2 км, откуда можно выехать на МКАД или отправиться в центр города

  • Комплекс находится в 100 м от Новоясеневского проспекта, поэтому шум машин будет слышен квартирах с выходящими на него окнами

  • С точки зрения экологии расположение комплекса противоречиво: с одной стороны, он граничит с обширным Битцевским лесом, с другой — в 2 км от него проходит промзона «Теплый стан», куда входят Коньковский водопроводный регулирующий узел, автобусный парк и районная тепловая станция

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

В плане перспективы проекта пока существует неопределенность. Спортивный клуб «Спартак-волейбол» - застройщик-дебютант. Можно лишь предположительно рассуждать о его шансах построить комплекс «Лес» с надлежащим качеством и вовремя сдать его в эксплуатацию. Тем более что приступить к реализации этого проекта организация никак не может. Сама ведь история началась уже давно. Еще в 2007 году московское правительство выпустило постановление о проектировании и строительстве спортивно-оздоровительного комплекса по данному адресу. Тогда полагали, что проект реализуют за два года, но, не вышло. Видимо, вмешался кризис. К проекту вернулись в 2013 году. По планам предполагалось, что в 2015 году комплекс введут в эксплуатацию, и опять не получилось. Предположим, что и тут причиной стал очередной кризис. Сроки скорректировали до 30 июня 2017 года, а в декабре 2016-го начали расчищать территорию под строительство. В том числе было снесено некоторое количество гаражных боксов, оказавшихся на данном участке. Затем в 2018 году на площадку вышла строительная техника, велись земельные работы. О том, в какой стадии стройка сейчас, официальный сайт комплекса «Лес» на сообщает. Однако, судя по тому, что в марте текущего года срок сдачи объекта перенесли на год (на конец 2021-го), сделать тут еще предстоит немало. И, конечно, нет гарантии, что этот срок окажется крайним.

В местоположении МФК «Лес» есть как плюсы, так и минусы. К последним отнесем то, что он находится в нежилой зоне, рядом с оживленной трассой. Кстати, перейти Новоясеневский проспект не так-то просто, пешеходные переходы далеко. А делать это придется, т. к. ближайшие школы, садики и другие соцобъекты расположены за дорогой — в жилых кварталах Ясенево. К слову сказать (это уже из категории плюсов), социальных объектов тут в достатке, район давно обжит. Близость двух станций метро также можно отнести к достоинствам местоположения. Ну а важнейшим преимуществом «Леса» станет, конечно же, соседство лесопарка. Тут и возможность для прогулок, и виды из окон. Если все остальное для вас не принципиально, то место отличное.

Если концепция проекта не претерпит изменений и тут будет построен не просто апарт-отель, а создана спортивная и оздоровительная инфраструктура, то это будет весьма интересный в плане проживания комплекс. Но говорить об этом, на наш взгляд, пока преждевременно. Слишком долго тянется эта история и как знать, не внесут ли в проект какие-нибудь коррективы.

О том, какого рода апартаменты будут тут предлагаться, какими окажутся планировки, пока информации нет. В продажу МФК «Лес» еще не поступил. Когда выйдет на рынок, спрос, вероятнее всего, будет, поскольку других новостроек здесь просто нет. Единственный здешний объект на первичном рынке, это сданный МФК «Дом №128» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), но там вариантов осталось немного. На перспективу интересны ЖК на улице Теплый Стан компании «Интеко» (рейтинг «A») и ЖК на улице Красного Маяка от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). Оба проекта заявлены крупными девелоперами, что повышает вероятность их воплощения в жизнь. Однако пока продажи в этих ЖК не стартовали.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «LES»

Отзывы 37

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Паша
#
26 февраля 2020 в 12:25

Мне кажется, рано пока говорить об отделке, не факт что ЖК вообще построят. Ну а если все-таки построят, то не исключено, что проект поменяют несколько раз

Дана
#
20 февраля 2020 в 09:06

В буклете написано, что на фасадах будут японские фасадные панели Konoshima, которые внешне на дерево похожи. Надеюсь, к моменту сдачи не решат удешевлять проект и не заменят отделку на что-нибудь похуже

Эдуард
#
12 февраля 2020 в 16:44

Написано же: "предусмотрена 14-этажная гостиница, рассчитанная на 370 номеров. Также комплекс будет иметь подземную парковку на 93 автомобиля." - это и есть мфк. Непонятно только, когда планируют начать работы, даже примерных сроков не дают

Вадим
#
7 февраля 2020 в 11:22

так, что-то я запутался( на Новоясеневском проспекте, 3 будут строить спорткомплекс Спартак-Волейбол или все-таки комплекс апартаментов Лес?

Роман
#
29 января 2020 в 15:30

Уже больше месяца прошло с прошлого отчета о ходе строительства, когда новый выложат?

Лев
#
22 января 2020 в 09:53

В ПД указано, что участок под строительство МФК в аренде у застройщика до 2050 года. А что потом будет, когда срок пройдет?

Ярослав
#
16 января 2020 в 13:35

Да, в буклете написано, что на фасаде будет немецкий клинкерный кирпич Ströher и витражное остекление на надежной и энергоэффективной системе алюминиевых профилей Alutech

Вика
#
7 января 2020 в 08:45

Подскажите, уже есть информация, какие будут фасады и какое остекление?

Екатерина
#
26 декабря 2019 в 10:41

В интернете выложили фотку типа за декабрь, но судя по зеленым деревьям, сделана она была летом

Александр
#
18 декабря 2019 в 11:51

Ну и когда же стройка начнется?! Декабрь уже скоро закончится,а от застроя до сих пор никакой инфы нет

Галина
#
12 декабря 2019 в 14:00

Тут что только однушки и трешки будут продаваться? Или просто пока еще не все вывели в продажу?

Боря
#
5 декабря 2019 в 16:20

Застройщик недавно сайт комплекса обновил. Но информации там пока ноль. Предлагают скачать презентацию, но для этого нужно оставить свой номер телефона, видимо, чтобы менеджеры по продажам потом спамили

Всеволод
#
29 ноября 2019 в 14:13

Полина, я хоть и не "в теме", как вы выразились, но думаю, что нежилые помещения предусмотрены под коммерцию, в том числе под фитнес-клуб

Полина
#
22 ноября 2019 в 10:59

Кто в теме, поясните, пожалуйста что означает фраза в ПД "иные нежилые помещения" в количестве 4 штук?

Макс
#
15 ноября 2019 в 14:56

Ну до Теплого стана можно и пешком дойти, не так уж далеко. Сейчас все равно нет особо смысла обсуждать, поскольку продажи до сих пор закрыты

Соня
#
7 ноября 2019 в 16:18

Имейте в виду, что там еще и транспортное движение затруднено, особенно в районе метро.
Сейчас там вот так

Захар
#
1 ноября 2019 в 13:55

Соседство с парками - это конечно большой плюс, но вот то, что автостанция под боком и заправки - это жирный минус, имхо

Мария
#
25 октября 2019 в 11:18

Срок сдачи кстати уже поменяли на 4 квартал 2021 года

Emma
#
17 октября 2019 в 15:54

А не пробовали обращаться в Комитет государственного строительного надзора Москвы? Это ведь они год назад обещали, что якобы скоро появится новый спортивный комплекс с гостиницей.

Богдан
#
11 октября 2019 в 11:19

Возможно, трудности связаны с тем что застройщик новый. Полагаю, что у него могли возникнуть проблемы при переходе на новую схему работы по эскроу-счетам. Но это только предположение, вообще хз