МФК «Лес»

В плане перспективы проекта пока существует неопределенность. Спортивный клуб «Спартак-волейбол» - застройщик-дебютант. Можно лишь предположительно рассуждать о его шансах построить комплекс «Лес» с надлежащим качеством и вовремя сдать его в эксплуатацию. Тем более что приступить к реализации этого проекта организация никак не может. Сама ведь история началась уже давно. Еще в 2007 году московское правительство выпустило постановление о проектировании и строительстве спортивно-оздоровительного комплекса по данному адресу. Тогда полагали, что проект реализуют за два года, но, не вышло. Видимо, вмешался кризис. К проекту вернулись в 2013 году. По планам предполагалось, что в 2015 году комплекс введут в эксплуатацию, и опять не получилось. Предположим, что и тут причиной стал очередной кризис. Сроки скорректировали до 30 июня 2017 года, а в декабре 2016-го начали расчищать территорию под строительство. В том числе было снесено некоторое количество гаражных боксов, оказавшихся на данном участке. Затем в 2018 году на площадку вышла строительная техника, велись земельные работы. О том, в какой стадии стройка сейчас, официальный сайт комплекса «Лес» на сообщает. Однако, судя по тому, что в марте текущего года срок сдачи объекта перенесли на год (на конец 2021-го), сделать тут еще предстоит немало. И, конечно, нет гарантии, что этот срок окажется крайним.

В местоположении МФК «Лес» есть как плюсы, так и минусы. К последним отнесем то, что он находится в нежилой зоне, рядом с оживленной трассой. Кстати, перейти Новоясеневский проспект не так-то просто, пешеходные переходы далеко. А делать это придется, т. к. ближайшие школы, садики и другие соцобъекты расположены за дорогой — в жилых кварталах Ясенево. К слову сказать (это уже из категории плюсов), социальных объектов тут в достатке, район давно обжит. Близость двух станций метро также можно отнести к достоинствам местоположения. Ну а важнейшим преимуществом «Леса» станет, конечно же, соседство лесопарка. Тут и возможность для прогулок, и виды из окон. Если все остальное для вас не принципиально, то место отличное.

Если концепция проекта не претерпит изменений и тут будет построен не просто апарт-отель, а создана спортивная и оздоровительная инфраструктура, то это будет весьма интересный в плане проживания комплекс. Но говорить об этом, на наш взгляд, пока преждевременно. Слишком долго тянется эта история и как знать, не внесут ли в проект какие-нибудь коррективы.

О том, какого рода апартаменты будут тут предлагаться, какими окажутся планировки, пока информации нет. В продажу МФК «Лес» еще не поступил. Когда выйдет на рынок, спрос, вероятнее всего, будет, поскольку других новостроек здесь просто нет. Единственный здешний объект на первичном рынке, это сданный МФК «Дом №128» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), но там вариантов осталось немного. На перспективу интересны ЖК на улице Теплый Стан компании «Интеко» (рейтинг «A») и ЖК на улице Красного Маяка от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). Оба проекта заявлены крупными девелоперами, что повышает вероятность их воплощения в жизнь. Однако пока продажи в этих ЖК не стартовали.