Минувший 2023-й год стал для данного жилого комплекса результативным: в эксплуатацию были введены четыре корпуса (65, 66, 68 и 69). Сроки корректировались, но не слишком существенно. Так что в целом Группа «Самолет» подтвердила нашу уверенность в надежности данного проекта. Компания не случайно сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Это один из крупнейших российских девелоперов и несмотря на то, что среди его многочисленных проектов встречаются те, где сроки сдачи перенесены, так или иначе все свои объекты Группа «Самолет» достраивает. Сейчас на повестке дня строительство корпусов 67 и 70, сдачу которых отодвинули на год — с третьего квартала 2023 года на третий квартал 2024-го. Отметим, что перенос фактически не ущемляет интересы дольщиков. Дело в том, что на начало третьего квартала (согласно проектной декларации от 7 июля 2023 г.) в этих двух корпусах значилось только по одному реализованному нежилому помещению, то есть активные продажи еще не шли. После изменения срока сдачи данных корпусов изменился и срок передачи ключей — с апреля 2024-го на апрель 2025-го. Таким образом, резерв времени у застройщика пока достаточно велик. По состоянию на февраль корпуса 67 и 70 внешне смотрятся готовыми, внутренние работы продолжаются. Но в целом запланированные сроки сдачи, и передачи ключей выглядят сейчас реальными.

О плюсах и минусах МФК «Люберцы 2023» мы уже писали ранее, повторяться не будем. Обычное типовое жилье и апартаменты в расчете главным образом на молодого покупателя. На фоне остальных новостроек в Люберцах данный проект не выделяется ни своим качеством, ни удачным местоположением, но все же за счет своей надежности он входит в десятку лучших в соответствующем рейтинге. Из позитива за минувший год выделим открытие в составе ЖК детского сада на 360 воспитанников и поликлиники, которая рассчитана на ежедневный прием 450 взрослых пациентов и 150 детей. В феврале уже этого года застройщик получил разрешение на строительство школы на 1650 учеников. Она станет уже третьей, которую компания построит в Люберцах, в рамках комплексного освоения территории.

В сданных корпусах «Люберцах 2023» все реализовано. В строящихся продажи идут не слишком активно. Если сравнить две проектные декларации, то, как мы уже отмечали, в июле 2023-го в корпусах 67 и 70 было по одному проданному апартаменту. Ну а сейчас в проектной декларации от 12 февраля 2024-го значится 21 и 64 лота, то есть соответственно 5% и 11% от общего числа. Доступными остаются еще около 900 апартаментов. На официальном сайте представлено примерно 220 вариантов, цены стартуют от 4,8 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. метра.

Альтернатива для покупателя — варианты в сданных ранее очередях этого же проекта. Например, в ЖК «Люберцы 2020» цены начинаются примерно от 3,2 млн за студию под 20 «квадратов». Если нужна большая квартира, то можно обратить внимание на ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков», построенный «Управлением гражданского строительства» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Там нет компактных вариантов, минимум 14,1 млн за «трешку» площадью 92,8 кв. м, но это дешевле, если сравнивать с трехкомнатными в «Люберцах 2023». Выше цены в ЖК «Гоголь парк», который ГК «Основа» строит у станции метро «Лухмановская». Самая доступная студия площадью 22,2 кв. м обойдется в 6,4 млн рублей. Также есть варианты рядом со станцией МЦД-3 «Любeрцы». Ниже цены в ЖК «Облака-2» компании «Тройка РЭД» - от 5 млн за студию площадью 28,4 кв. м. Дороже квартиры в ЖК «1-й Лермонтовский» от «ДСК №1» (рейтинг «В»), где самая доступная студия площадью 24,6 кв. м предлагается за 7,2 млн рублей.