Обновлено 14.12.2025

ЖК «Level Нижегородская» (Левел Нижегородская)

Name: ЖК «Level Нижегородская»
Brand: Level Group
SKU: 12763
Rating: 2.3 (3 reviews)

IV квартал 2026 г.ЗастройщикLevel Group (4,8)

локация ЮВАО (Юго-Восточный административный округ),Перовское ш., вл. 21

Рассрочка

Трейд-ин

Дополнительная скидка на повторную покупку от компании «Level Group»Все акции

от 18 617 200 ₽

от 371 480 ₽/м²

Ипотека от 43 987 ₽/мес

43 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Level Нижегородская» (Левел Нижегородская)

IV квартал 2026 г.

Застройщик Level Group (4,8)

от 18 617 200 ₽

от 371 480 ₽/м²

Ипотека от 43 987 ₽/мес

43 квартиры

Рассрочка

Трейд-ин

Дополнительная скидка на повторную покупку от компании «Level Group»Все акции

локация ЮВАО (Юго-Восточный административный округ),Перовское ш., вл. 21

О жилом комплексе «Level Нижегородская»

Рейтинг

Народная оценка (3 отзыва)

2,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B-BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

4,2

Описание

Срок сдачи
IV квартал 2026 г.
5 корпусов
Выдача ключей
IV кв. 2026 г.
Количество квартир
в продаже 43 квартиры
(всего 2327 квартир, продано 86% квартир)
Этажность ЖК
от 12 до 46
Высота потолков
2.85 метра
Отделка
Черновая , предчистовая , чистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Комфорт
Паркинг
Есть, 335 мест
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  10
- Количество спортивных площадок
  5
- Количество площадок для сбора мусора
  5
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  18
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  7

На Перовском шоссе Москвы появится ЖК «Level Нижегородская». Это проект Level Group (ранее планы по застройке были у MR Group). Ключи от квартир первой очереди будут выдаваться в конце 2026 года. Продажи открылись в октябре 2023 года.

На территории площадью 2,64 га предусмотрено 8 корпусов. Архитектурная концепция создана ARCH(E)TYPE. Высота первой очереди составит 9–45 этажей. Первая очередь будет включать в себя 1420 квартир. Их площади будут варьироваться от 21 до 91 кв. м. На выбор предложены все три вида отделки — черновая, предчистовая и чистовая.

Количество машино-мест в первой очереди — около 250-и. Хранить личные вещи (например, сезонные и крупногабаритные) можно будет в кладовых. На первых этажах откроются кафе, магазины и прочие сервисы. Двор площадью 0,9 га будет закрыт. Здесь появятся игровые площадки для детей разных возрастов, площадки для воркаута, луг, сенсорный сад и коворкинг (открытые беседки с доступом к Wi-Fi). Комплекс позиционируется в комфорт-классе.

Нижегородский район ЮВАО с точки зрения инфраструктуры развит отлично. Так, рядом работают ТРК, ТЦ, продуктовые магазины «Магнит», «ВкусВилл», «Фасоль», «Бристоль», «Чижик», гипермаркет «Ашан», поликлиника, спортивные центры, Троицкая церковь, билингвальный детский сад Kosmo kids, Татьянинская школа, школы № 1222, № 1367, № 2126, МГТУ «Станкин», взрослая поликлиника, детская поликлиника № 143.

В 10 минутах ходьбы, или 1,2 км от ЖК «Level Нижегородская» находятся станция метро и МЦК «Нижегородская». Ближайшие остановки общественного транспорта расположены вдоль 1-й Фрезерной улицы, 2-й Карачаровской улицы и станций метро «Нижегородская» и «Стахановская». На 2024 год намечено открытие транспортно-пересадочного узла «Нижегородская», который объединит Московскую железную дорогу, МЦК и две линии метро — «Некрасовскую» и БКЛ. На автомобиле можно добраться от ЖК до Садового кольца минут за 10 (при отсутствии пробок). Расстояние до ТТК — около 2 км. Пробки в 6–9 баллов высоковероятны.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Жилой комплекс возникнет на месте завода «Станкоагрегат», поэтому земля нуждается в рекультивации. При этом в непосредственной близости продолжать свою работу другие предприятия. В радиусе 5,5 км от будущей новостройки есть шесть парков — Перовский, Кузьминский и Измайловский парки, Народный парк Карачарово, Терлецкий и Кусковский лесопарки.

Рядом парк

На карте

Квартиры в ЖК «Level Нижегородская» от застройщика

43 квартиры,36 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (43)

Застройщик

Level Group(4,8)

Строится

21 объект

Сдано

7 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Level Нижегородская»

Дополнительная скидка на повторную покупку от компании «Level Group»

Скидки до 40% от компании «Level Group»

Скидки на машино-места и кладовые от компании «Level Group»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Level Нижегородская»

2025

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Выгодная ипотека от компании «Level Group»

Девелопер Level Group и банки-партнеры предлагают выгодные программы ипотечного кредитования.

Бессрочная акция

Рассрочка

Действует рассрочка с предоплатой от 30%. Срок выплат может варьироваться от 9 до 37 месяцев. Ставка в зависимости от первоначального взноса равняется 17,5% или 19%.

Цены на квартиры в ЖК «Level Нижегородская»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

18 617 240 ₽

20 057 000 ₽

485 000 ₽

547 000 ₽

2-комн. кв.

20 038 270 ₽

22 926 000 ₽

399 000 ₽

464 000 ₽

3-комн. кв.

24 777 510 ₽

27 113 000 ₽

371 000 ₽

423 000 ₽

4-комн. кв.

34 254 170 ₽

34 853 000 ₽

430 000 ₽

442 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 18 617 240 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 20 057 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 485 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 547 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 20 038 270 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 22 926 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 399 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 464 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 24 777 510 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 27 113 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 371 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 423 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 34 254 170 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 34 853 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 430 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 442 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой.

Можно выбрать один из трех вариантов отделки.

Двор будет отвечать требованиям концепции безопасности.

На всей территории комплекса будет функционировать система видеонаблюдения.

Мнение портала

2023

2016

В ожидании жилого строительства бывшая производственная площадка пребывала больше 7-и лет. Сначала предполагаемым девелопером было «СУ-155», затем — MR Group. Первая компания обанкротилась, вторая — перепродала землю. Теперь здесь вырастет ЖК «Level Нижегородская» от, как можно понять из названия, Level Group.

Первые фотографии появились в октябре 2023 года. На них видна подготовка к активным работам: сюда привезены бытовки, плиты для фундамента. О динамике можно будет судить через год-два. Сроки позволяют ждать и наблюдать. Сдача первой очереди намечена на конец 2026 года. Срок сдачи второй очереди пока не называется. Поскольку запроектировано не так много корпусов, всего восемь, их возведение, вероятно, не растянется на десятилетие.

Компания Level Group год от года наращивает обороты (а на рынке она уже 22 года). На сегодня в ее портфеле 20 объектов в разных стадиях готовности — от проектируемых до сданных. Эксперты хорошо отзываются о результатах деятельности. Что удивительно или даже поразительно, ни по одному реализуемого сейчас проекту Level Group нет срывов сроков. Наоборот, есть перенос на более ранний срок: корпуса «Север» и «Запад» ЖК «Level Причальный» могут быть сданы в IV квартале 2023 года вместо IV квартала 2024 года.

Возвращаясь к ЖК «Level Нижегородская», он уже успел отметиться в рейтинге новостроек ЮВАО. Оценки чуть ниже средних. За местоположение выставлено В-, за качество проекта и риски — В. В своих комментариях члены экспертной комиссии дали свои оценки, подсветив плюсы и минусы новостройки. Риелтор Виталий Русаков обратил внимание на важный аспект. По его словам, действующий девелопер не до конца решил проблемы с «СУ-155», из-за чего он порекомендовал до покупки квартиры взять дополнительные консультации у независимых профессионалов.

Студии в ЖК «Level Нижегородская» стоят от 8,4 млн рублей, однокомнатные лоты — от 11 млн рублей. В соседних новостройках цены пониже. Студии в ЖК «Перовское 2» («ПИК», рейтинг А+) стоят от 9 млн рублей, в ЖК «Аквилон Beside» («Группа Аквилон», нет рейтинга) — от 8,6 млн рублей, в ЖК «Проспект 39» («Трансстройинвест», нет рейтинга) — от 7,8 млн рублей. Подробнее об этих проектах можно прочитать на соответствующих страницах.

Мнение экспертов

Ольга БлаговещенскаяПрезидент Академии городов-университетов, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити19.10.2023

19.10.2023

Плюсы: Близость к метро (10 минут пешком). Детские площадки и места для отдыха. Видеонаблюдение. Подземная парковка. Минусы: Этажность 46-68.

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости13.10.2023

13.10.2023

если следовать информации от застройщика, о сдача объектов ЖК пока планируется только в 2026 году. Тем более что строительство по большому сету и не начиналось. По проекту ЖК предусмотрено буквально все - и парковки и магазины и детские площадки и пр. На территории этого ЖК есть свой собственный зеленый сад! Квартиры видовые. С парковками проблем не должно быть, все продумано. Вообще- то ЖК возводится на месте бывшей промзоны и как говорят у застройщика еще пока не до конца решен проблемы с прежним девелопером СУ 155, проходящее процедуру банкротства. Так что перед сделкой рекомендуем на всякий случай проконсультироваться у профессиональных риэлторов, работающих долго на рынке недвижимости Москвы.