Подробный анализ сильных и слабых сторон этого проекта дан нами в мнениях портала за прошлые годы. Сейчас постараемся понять, далеко ли продвинулась стройка и каковы перспективы ЖК. Напомним, что сроки сдачи его были перенесены с последнего квартала нынешнего года на второй квартал 2023-го, таким образом, в распоряжении строителей примерно 7,5 месяцев, плюс еще один квартал, т.к. лимитом для передачи квартир покупателям определено 1 октября 2023 года. На данный момент «коробки» обоих корпусов ЖК почти готовы, местами только завершается каменная кладка внешних стен. Рабочие занимаются установкой оконных блоков, монтируют вентилируемый фасад, ведут внутренние работы, приступили к благоустройству территории. Конечно, в сравнении с ситуацией годичной давности, когда в ЖК было построено всего три этажа в монолите, прогресс более чем заметный. Но все же не будем утверждать на все сто процентов, что обойдется без еще одного переноса сроков. Все-таки подобные прецеденты в практике «МИЦ» не единичны. Сейчас, например, кроме «Вереска», скорректированы сроки сдачи ЖК «Новоград «Павлино». В то же время в успешном завершении проекта сомнений у нас по-прежнему нет. Финансово он обеспечен, репутация у «МИЦ» устойчивая (балл «В+» в рейтинге застройщиков), деньги дольщиков хранятся на банковских эскроу-счетах, так что они ничем не рискуют. На наш взгляд, проект надежен для покупателей, особенно сейчас, когда он уже выходит на финишную прямую.

Цены в ЖК изначально были приемлемыми, но никак не демпинговыми, поэтому продажи идут в среднем темпе. Примерно за два года реализовано 52% квартир (по данным базы Наш.дом.рф на ноябрь 2022-го). В сравнении с ситуацией годичной давности цены подросли. Тогда студию площадью 24 кв. м можно было купить за 9,4 млн рублей (самое доступное на тот момент предложение). Сейчас такая же обойдется на миллион с лишним дороже. А вообще цены стартуют от 10,23 млн рублей за 26-метровую студию.

В зоне притяжения станции метро «Октябрьское Поле» в настоящее время можно выбрать квартиру или апартаменты еще в нескольких проектах. Рядом с «Вереском» идут продажи в ЖК «Хорошевский», построенном компанией «МонАрх Недвижимость» (рейтинг застройщика «В»). Правда, там остались только большие квартиры – цены примерно от 31,9 млн рублей за трехкомнатную площадью 112,7 кв. м. К слову, в «Вереске» за подобные деньги предлагают квартиры меньшей площади. Ниже цены в МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг»: здесь сейчас можно взять по переуступке 54-метровую «однушку» за 12,3 млн. Но это долгострой, дело рискованное. Выше цены в сданном МФК «Маршал» от «494 УНР». Они тут стартуют примерно от 18,44 млн рублей за «однушку» чуть меньше 41 «квадрата», это дороже, чем в «Вереске». Еще один более дорогой проект – ЖК «Театральный квартал» – реализует «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг «А»). Здесь цены начинаются от 12,9 млн за однокомнатную квартиру площадью 28,7 кв. м. Однозначно более доступное предложение в локации только одно – ЖК «Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент»: студию в 23 с небольшим «квадрата» тут можно взять примерно за 8,38 млн рублей.