На февраль 2019 года дом возведёт до крышу, кое-где выполнены фасадные работы, идёт остекление лоджий. Внутри квартир выполнена черновая отделка, заведены коммуникации, установлены радиаторы отопления и приборы учёта потребления электроэнергии, в паркинг заведены коммуникации. За придомовую территорию пока не брались: здесь находится строительная техника, материалы, мусор и бытовки.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2019 года. Если так и произойдёт, то просрочка составит три квартала. Дольщики могут запастись терпением, а потом взыскать с застройщика неустойку. Возможно, это удастся сделать в досудебном порядке.

Гарантией завершения строительства является надёжность и опытность застройщика. В портфеле компании «Интеко» около трёх десятков объектов. Бывали задержки, но в итоге всё достраивалось. Оценка в рейтинге застройщиков неизменна — А, «отлично». Кроме того, ЖК «Свой» в рейтинге новостроек ЗАО имеет вполне неплохие оценки: местоположение — «хорошо», концепция — «хорошо», оценка рисков — «отлично». Таково мнение сообщества экспертов.

Об особенностях локации рассказано выше, в описании ЖК и в разделе «Плюсы и минусы», поэтому здесь рассмотрим, что происходит с объектом в последние два года. Для бизнес-класса и звания клубного дома в ЖК «Свой» многовато квартир — 240 шт. Возможная перенаселённость отпугнула часть аудитории. Из 240 квартир в продаже осталось 70. Получается, что за два года продаж продано 170 квартир — это 7 квартир в месяц. В бизнес-классе это нормальный темп. Студии распроданы, примерно поровну осталось «однушек», «двушек» и «трёшек», есть несколько четырёхкомнатных лотов. Минимальный бюджет покупки составляет 7,4 млн рублей (площадь — 36 кв. м). На начальном этапе цены стартовали от 6,8 млн рублей за аналогичный метраж. Помочь «потянуть» такую сумму могут банки-партнёры.

Также в продаже осталось 24 машино-места из 160. Тем, кто планирует покупку жилья в ЖК «Свой» и владеет машиной, стоит задуматься и о покупке места в подземном паркинге. Надо выразить застройщику благодарность за хороший парковочный коэффициент — с учётом открытой стоянки 240 семей будут обеспечены 200 местами.

Резюмируем: ЖК «Свой» подходит тем, кто готов немного подождать, а потом, возможно, ещё немного, при этом полагается на бренд застройщика и готов жить в доме как бы бизнес-класса около МКАД. Кажется, что минусов больше, но почему-то продукт оказался востребованным.

Рядом есть несколько достойных конкурентов. Недавно компания «Инград» (рейтинг В+) вывела в продажу ЖК «КутузовGRAD II». Цены на «однушки» начинаются от 5,8 млн рублей. В первой части комплекса — ЖК «КутузовGRAD I» «однушки» стоят от 5 млн рублей. Студии от 5,2 млн рублей продаются в ЖК «Молодогвардейский, 36». Его застройщик — «ПИК» (рейтинг А+).