Жилой комплекс премиум-класса на Звенигородском шоссе в самом центре Москвы построит холдинг «РСТИ». Созданием проекта ЖК занималось архитектурное бюро «Меганом», в том числе благодаря ему у комплекса появилось такое лаконичное название — «11». Старт продаж состоялся в конце октября 2019 года. Предполагаемый сроксдачи объекта в эксплуатацию — II квартал 2021 года. Это будет первый проект компании в Москве.
Комплекс будет вмещать 90 квартир в двух башнях высотой 16 и 17 этажей, соединенных друг с другом стеклянной галереей. В представленных к продаже лотах производится дизайнерская премиальная отделка с использованием натурального дерева и камня. Есть несколько квартир с терассами. На верхних этажах домов разместятся пентхаусы. Высота потолков в квартирах составит 3,6-3,8 м с учетом чистовой отделки, а в пентхаусах – 4,2 м. Во всех квартирах будет выполнено панорамное остекление (высота окон – 2,8 м). Предусмотрены планировки с окнами в ванной комнате. Площади квартир — от 44 до 280 кв. м. На каждом этаже размещается не более четырех лотов.
Площадь участка для благоустройства составит 3,8 тыс. кв. м. У новоселов будет собственный закрытый двор с рельефным озеленением и детской площадкой для разных возрастов. Количество машино-мест в подземном паркинге составляет 158 и даже превышает число квартир. Для удобства жильцов застройщик установил на въезде на стоянку систему распознавания номеров. В ЖК также будет возможность зарядки электромобилей и мойки. Помимо прочего, в комплексе будет оборудован собственный фитнес-центр с 25-метровым бассейном и SPA.
Продуктовые и вещевые магазины, фитнес-центры, салоны красоты в районе ЖК встречаются достаточно часто. В шаговой доступности от комплекса находятся и торговые центры «Электроника на Пресне» и «На Беговой». Также план возведения «11» предполагает обустройство собственного фитнес-центра с бассейном и детской комнатой, магазинов и ресторанов на первых этажах.
Пресненский район является густонаселенным и имеет развитую социальную и торговую инфраструктуру. Средняя общеобразовательная школа №2055 с дошкольным отделением находится в 50 метрах от комплекса, на соседней улице. В радиусе километра вокруг ЖК можно встретить еще в общей сложности до десятка школ и детских садов. В шаговой доступности от комплекса находится сразу несколько парков - это «Красногвардейские пруды» и Пресненский парк. Также рядом располагаются Московский зоопарк, Планетарий и набережная.
«11» имеет высокую транспортную доступность. На Звенигородском шоссе напротив домов комплекса находится 2 остановки наземного транспорта: «2-я Черногрязская» и «Сергея Макеева». Пеший путь до станции метро «Улица 1905 года» займет 10 минут, а до более отдаленной станции «Беговая» — 20. В 800 м также находится развязка Звенигородского с ТТК.
Дома возводятся на территории расформированной промзоны, ранее вмещающей 4 автобазы, соседствуют с Пресненским машиностроительным заводом и КБ «Мотор».Близость к центру города и плотный траффик Звенигородского шоссе тоже способствуют загрязнению воздуха. Однако, вокруг комплекса также есть и зеленые зоны, которые нивелируют негативные эффекты: Ваганьковское кладбище, парк им. Декабрьского вооруженного восстания и парковая зона с прудами вдоль Красногвардейского бульвара.
Отзывы 1
Пожалуйста, перестаньте уродовать наш город многоэтажными монстрами и создавать дополнительную транспортную и человеческую нагрузку в и без того загруженном районе. Ближайшие школы и сады и так переполнены, на шоссе и ближайших улицах вечные пробки. Я понимаю, что застройщикам и "главным архитекторам" нет дела до удобства, мнения жителей и облика города, их интересует только прибыль. Но вдруг хоть у кого-то из них проснется совесть??