Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

B+ B B

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
12 предложений в продаже, 53.18 - 190.7м²
Этажей
16-17
Высота потолков
3.6 — 4.2 м
Тип проекта
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 2 корпуса

Жилой комплекс премиум-класса на Звенигородском шоссе Москвы построит холдинг «РСТИ». Созданием проекта ЖК занималось архитектурное бюро «Меганом». Старт продаж ЖК Eleven состоялся в конце октября 2019 года. Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию — II квартал 2021 года. Это будет первый проект компании в Москве.

Комплекс будет вмещать 90 квартир в двух башнях высотой 16 и 17 этажей, соединенных друг с другом стеклянной галереей. В представленных к продаже лотах производится дизайнерская премиальная отделка с использованием натурального дерева и камня. Есть несколько квартир с терассами. На верхних этажах домов разместятся пентхаусы. Высота потолков в квартирах составит 3,6-3,8 м с учетом чистовой отделки, а в пентхаусах – 4,2 м. Во всех квартирах будет выполнено панорамное остекление (высота окон – 2,8 м). Предусмотрены планировки с окнами в ванной комнате. Площади квартир — от 44 до 280 кв. м. На каждом этаже размещается не более четырех лотов.

Площадь участка для благоустройства составит 3,8 тыс. кв. м. У новоселов будет собственный закрытый двор с рельефным озеленением и детской площадкой для разных возрастов. Количество машино-мест в подземном паркинге составляет 158 и даже превышает число квартир. Для удобства жильцов застройщик установил на въезде на стоянку систему распознавания номеров. В ЖК также будет возможность зарядки электромобилей и мойки. Помимо прочего, в комплексе будет оборудован собственный фитнес-центр с 25-метровым бассейном и SPA.

Продуктовые и вещевые магазины, фитнес-центры, салоны красоты в районе ЖК встречаются достаточно часто. В шаговой доступности от комплекса находятся и торговые центры «Электроника на Пресне» и «На Беговой». Также план возведения ЖК Eleven предполагает обустройство собственного фитнес-центра с бассейном и детской комнатой, магазинов и ресторанов на первых этажах.

Пресненский район является густонаселенным и имеет развитую социальную и торговую инфраструктуру. Средняя общеобразовательная школа №2055 с дошкольным отделением находится в 50 метрах от комплекса, на соседней улице. В радиусе километра вокруг ЖК можно встретить еще в общей сложности до десятка школ и детских садов. В шаговой доступности от комплекса находится сразу несколько парков — это «Красногвардейские пруды» и Пресненский парк. Также рядом располагаются Московский зоопарк, Планетарий и набережная.

ЖК Eleven имеет высокую транспортную доступность. На Звенигородском шоссе напротив домов комплекса находится 2 остановки наземного транспорта: «2-я Черногрязская» и «Сергея Макеева». Пеший путь до станции метро «Улица 1905 года» займет 10 минут, а до более отдаленной станции «Беговая» — 20. В 800 м также находится развязка Звенигородского с ТТК.

Дома возводятся на территории расформированной промзоны, ранее вмещающей 4 автобазы, соседствуют с Пресненским машиностроительным заводом и КБ «Мотор». Близость к центру города и плотный траффик Звенигородского шоссе тоже способствуют загрязнению воздуха. Однако вокруг комплекса также есть и зеленые зоны, которые нивелируют негативные эффекты: Ваганьковское кладбище, парк им. Декабрьского вооруженного восстания и парковая зона с прудами вдоль Красногвардейского бульвара.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 12 уникальных планировок
1-комнатные
от 47 000 000 руб
от 53,18 м²
3 планировки
2-комнатные
от 50 800 000 руб
от 76,77 м²
3 планировки
3-комнатные
от 12 800 000 руб
от 133,75 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 123 500 000 руб
от 161,68 м²
3 планировки
Дата обновления: 24 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Eleven»: ход строительстваЖК «Eleven»: ход строительстваЖК «Eleven»: ход строительства

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 24 547 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 29 389 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 29 457 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 29 868 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи
23 января 2021
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Столичные акции августа: как сэкономить до 31 млн рублей и спастись от безработицы
21 августа 2020
Столичные акции августа: как сэкономить до 31 млн рублей и спастись от безработицы

Столичные застройщики щедры и хлебосольны. В августе они предлагают сэкономить до 31 млн рублей, дарят страховку будущим безработным и обещают бесплатную ипотеку. Особенно большие скидки ждут покупателей квартир и апартаментов в уже построенных комплексах.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • В 190 м — парковая зона с прудами, в 750 м — парк Декабристского восстания.

  • В 150 м — остановка общественного транспорта, в 835 м — станция метро «Улица 1905 года».

  • В 240 м — заведение общепита, в 400 м — продуктовый магазин, в 330 м — общеобразовательная школа с дошкольным отделением, в 1 км — городская поликлиника.

  • Проектом предусмотрен двор без машин.

  • ЖК расположен на территории промзоны «Звенигородское шоссе». Также в 1 км от ЖК — производственная зона №5 — «Магистральные улицы».

  • В 80 м — Ваганьковское кладбище. Такая близость может смутить некоторых покупателей.

  • ЖК находится у Звенигородского шоссе. Выхлопные газы и шум могут мешать комфортной жизни.

  • В часы пик на Звенигородском шоссе заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 июля 2020

Для «Холдинга РСТИ» это первая новостройка в Москве. Зато он хорошо известен в Петербурге, имея в послужном списке 16 объектов. В целом сроки выдерживаются, массовых претензий к качеству строительства нет. В Москве предстоит формировать репутацию заново. Оценки в сводном рейтинге пока нет.

Веру в ЖК Eleven вселяет открытая банком «ВТБ» кредитная линия в размере 2 млрд рублей. Дольщиков защитит обновлённый 214-ФЗ, согласно которому их деньги хранятся на счетах банка до сдачи ЖК, а не поступают застройщику сразу после подписания ДДУ.

Внезапная пандемия и последующий режим самоизоляции не смогли выбить строителей из графика. Во всяком случае, в этом убеждают представители компании. Сдача ЖК по-прежнему запланирована на II квартал 2021 года. Одна башня возведена под крышу, завершается кладка наружных стен. Вторая башня пока пониже — на июльских фотографиях видим 9 этажей в монолите из 17-и. Посмотрим, что будет дальше. Успеть вполне реально, потому что проект небольшой, всего на 90 квартир.

Выбор планировок богатый. Есть как евроформаты, так и классика: как квартиры в традиционном понимании, так и пентхаусы с террасами. Количество спален — от одной до пяти, студий принципиально нет. Судя по описаниям, буклетам и визуализациям, это действительно очень достойное жильё. Основной заботой покупателя будет сначала поиск денег, а затем решимость расстаться с ними. Да, цены заоблачные, сопоставить их можно с ценами в башнях «Москвы-Сити». Некоторым минусом квартир ЖК Eleven можно считать отсутствие возможности выбрать вид отделки. Предлагается только чистовая дизайнерская, пусть и в двух цветовых гаммах, но никаких пожеланий высказать нельзя. Только после заселения можно будет радикально перестроить всё под себя — за свой счёт. Но много ли найдётся желающих?!

Если хочется премиальных видов из окон, то стоит проследить за этим моментом. Из многих квартир на верхних этажах будет видно промзону с действующими предприятиями и ТЭЦ, а также на ТТК и Ваганьковское кладбище. Согласитесь, для заявленного премиум-класса это как-то не очень… В таком случае лучше уж смотреть на соседнюю башню.

В качестве альтернатив предлагаем рассмотреть ЖК Lucky, ЖК «Счастье на Пресне», ЖК City Park. Начальные цены сильно различаются в зависимости от класса — «бизнес» или «премиум». Однокомнатную квартиру в ЖК «Счастье на Пресне» можно найти за 9,8 млн рублей. Если же интересуют апартаменты, подходящие для постоянного проживания, то выбор тоже есть: МФК «Башня Федерация», МФК Neva Towers (входит в Белый список), МФК Sinatra и МФК «Пресненский вал 21». Минимальный бюджет покупки — 11,6 млн рублей.

Дата обновления 10 октября 2014

Стало известно, что на Звенигородском шоссе появится новый комплекс. Девелопер и название проекта не называются. Также неизвестны сроки начала и окончания строительства. Башни рискуют стать точечной застройкой и вызвать протесты местных жителей.

Из плюсов расположения стоит выделить развитую инфраструктуру, близость ТТК и престижный Пресненский район. Из минусов — слишком плотное прилегание шоссе (возможен шум) и перегруженность транспортной системы.

Потенциальными конкурентами новостройки могут стать МФК «Пресня Сити» и ЖК «Резиденция Монэ».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Eleven»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Eleven» составляет 769 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
житель Пресни
#
6 декабря 2017 в 01:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пожалуйста, перестаньте уродовать наш город многоэтажными монстрами и создавать дополнительную транспортную и человеческую нагрузку в и без того загруженном районе. Ближайшие школы и сады и так переполнены, на шоссе и ближайших улицах вечные пробки. Я понимаю, что застройщикам и "главным архитекторам" нет дела до удобства, мнения жителей и облика города, их интересует только прибыль. Но вдруг хоть у кого-то из них проснется совесть??