Ранее мы уже отмечали, что неименитость девелопера ставит перспективы проекта под вопрос. Увы, минувший год не принес обещанного завершения капитального ремонта зданий на Аминьевском, 7 и 9. Срок сдачи вновь передвинули – на сей раз на второй квартал 2024 года. Таким образом, запаздывание в сравнении с первоначальным сроком уже составляет более двух лет. Причем сложно сказать, насколько реален уже этот новый срок, поскольку официальный сайт проекта по-прежнему не дает подробной информации о ходе ремонтных работ. Последняя по времени относится к середине июля текущего года: есть фотография монтажа фасадных конструкций, сообщается, о ремонте помещений, присутствует цифра, что готовность объекта составляет 10%. Но конкретики не хватает, равно как и более свежих данных. Прямо скажем, подобный подход к освещению своей работы не добавляет доверия к планам девелопера. Позитивная новость для покупателей апартаментов за минувший год только одна: компания Pioneer Finance завершила другой свой проект, который вела параллельно. Речь о ЖК «New Form Жигулевская» в Юго-Восточном округе столицы. Там речь тоже шла о капитальном ремонте здания советского времени. И там также сроки ввода объекта в эксплуатацию не раз переносились. Но в итоге все завершилось. Это позволяет надеяться, что «New Form Аминьевское» тоже, наконец-то, сдадут. Правда, информационный фон у этого проекта не лучший. Дома на Аминьевском это общежития, в которых с советских времен живут люди. Жильцы не единожды обращались к властям с призывом решить вопрос, т.к. опасаются, что в результате капремонта домов, проводимого коммерческой структурой, они лишатся места для проживания. Ранее сообщалось, что девелопер предлагал жильцам общежитий выкупить свои комнаты (студии) по цене ниже рыночной, но не всем это подходит, т.к. стоимость помещений все-таки выходит приличной. Логичным для людей представляется тот вариант, когда государство принимает общежития в свою собственность и передает помещения в них тем, кто проживает тут годами, в собственность безвозмездно. Или, в связи с расселением дома для капремонта, предоставляет другое помещение для жизни. Ситуация не совсем понятная, но, насколько можно судить из открытых источников в Интернете, разбирательства между жильцами общежитий и девелопером пока не завершены, возможно, это тоже сказывается на сроках выполнения работ по капремонту.

Останавливаться на сильных и слабых сторонах проекта не будем, т.к. все они уже озвучены в мнениях нашего портала за предыдущие годы. По меркам престижного Западного округа столицы это один из наименее привлекательных проектов, что подтверждается и результатами соответствующего рейтинга. Добавим, что еще год назад муссировалась информация о том, что объект может быть переведен в жилой статус и апартаменты в «New Form Аминьевское» станут квартирами. Но пока информации, подтверждающей это (в том числе и на официальном сайте проекта), нет.

Главным аргументом в пользу данного проекта была и остается демократичная цена. В данный момент самый доступный из здешних вариантов – студию площадью 12,3 кв. метра – можно приобрести за 3,8 млн рублей. Цены примерно на том же уровне, что и год назад. Официальный сайт проекта сообщает о наличии 44 апартаментов в продаже, в сравнении с ситуацией годичной давности число предложений сократилось примерно вдвое.

Ничего близкого по стоимости в окрестных новостройках не предлагается. И уровень цен в целом выше, и мини-студий в продаже нигде нет. Перечислим несколько ближайших проектов с указанием стоимости минимального лота. В МФК «Верейская 41» от «Группы «Самолет»» (балл «А» в рейтинге застройщиков) за 8,7 млн рублей можно купить студию чуть больше 25 «квадратов». В ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК (рейтинг «А+») за 9,13 млн можно взять студию площадью 21,9 кв. метра. В ЖК «Матвеевский парк» этой же компании студия под 20 кв. метров обойдется немногим дороже 9,3 млн. В сданном ЖК «Вестердам» от «Sminex - Интеко» студия площадью около 26,9 кв. м стоит немногим меньше 9,8 млн рублей. В сданном МФК West Tower компании «Ташир» (рейтинг «А») цены начинаются от 11,45 млн за студию площадью 34,7 кв. метров.