Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,4/5
Застройщик
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 12.3 - 31.1м²
Этажей
9
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

Апарт-отель «New Form Аминьевское» — проект компании Pioneer Finance. Речь идёт о капитальном ремонте зданий на Аминьевском шоссе Москвы. В ходе работ будут заменены старые коммуникации на новые, включая электрические системы, вентиляцию, пожарную сигнализацию.

Проект образован двумя девятиэтажными домами. Вместе они рассчитаны на 585 апартаментов студийного типа. Площади ограничены диапазоном от 11 до 21 кв. м. Комплекс работ по чистовой отделке юнитов включает в себя укладку напольного покрытия, поклейку обоев, монтаж сантехники, проводку электричества с установкой розеток. Также предполагается замена старых окон на современные стеклопакеты.

Парковка — наземная. Как заявляет собственник зданий, двор будет огорожен от проезжей части. Уже доступны игровые комплексы для детей, воркаут-зоны и прогулочные зоны для всех будущих жильцов. Отдохнуть можно на скамьях.

Объект расположен в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы. Этот район хорошо развит. Местные жители прибегают к услугам следующих объектов: супермаркет «Лента», магазин «Дикси», школа искусств имени Ю. С. Саульского, Ломоносовская школа, банковские и почтовые отделения, торговые центры «Петровский», «Квaдpo», «Вpемeна гoдa», «Океания», автозаправочные станции. Провести выходной православные могут в Серафимовской церкви.

У автомобилистов имеется выезд на Кутузовский проспект, Можайское, Аминьевское и Рублёвское шоссе. За 15–20 минут нетрудно доехать до станций метро «Мичуринский проспект», «Кунцевская» и «Славянский бульвар». В 2021 году открыта станция «Аминьевское шоссе». Если нет времени на пешие перемещения, можно воспользоваться троллейбусами, автобусами и маршрутными такси. Впрочем, не исключены пробки.

В 150 м от апарт-отеля пролегает Аминьевское шоссе — источник шума и загрязнения воздуха. Рядом работают ТЭЦ-25, институт сплавов ВИЛС, производственная компания «Промбетон», автотехцентры, пункты приёма металлолома и вторсырья и космический научно-производственный центр. Ущерб окружающей среде частично нейтрализуется зелёными насаждениями природного заказника Долина реки Сетунь, сквера имени Анны Герман и Матвеевского леса. Учитывая плюсы и минусы, экологическая обстановка неоднозначна.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
Студии
от 3 267 500 руб
от 12,30 м²
10 планировок
Дата обновления: 4 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 1Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 2Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 3Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 4Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 5Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 6Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 7Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 8Апарт-отель «New Form Аминьевское» (Нью Форм Аминьевское), Ход строительства, Июль 2021, фото 9

Ипотеку для «New Form Аминьевское» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет
    17 июня 2022
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет

    Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.

    Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
    6 августа 2021
    Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

    Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В апартаментах будет выполнена чистовая отделка. Таким образом, в них сразу можно будет переехать или начать сдавать, не тратя время на ремонт.

  • Район Очаково-Матвеевское довольно развит с точки зрения инфраструктуры. В радиусе километра от комплекса, на противоположной стороне шоссе, сосредоточены магазины, кафе, рестораны, почта, медклиники.

  • В 800 м находятся природный заказник Долина реки Сетунь и Матвеевский лес.

  • Сравнительно низкие для локации цены, учитывая что лоты будут переданы с финишной отделкой.

  • Представлены только компактные студии. Для семейного покупателя этот вариант явно не подойдет. Велика вероятность, что часть апартаментов будет сдаваться, а значит, состав жильцов будет непостоянным.

  • Состояние экологии в районе оставляет желать лучшего. Комплекс расположен между крупной промзоной и Аминьевским шоссе.

  • В пешей доступности пока нет метро. До ближайшей станции «Кунцевская» — 3,2 км. Нужно ехать на автобусе. На Кутузовском проспекте не исключены пробки в часы пик.

  • Малоизвестный застройщик, в портфеле которого еще нет готовых проектов. О его пунктуальности и качестве работ судить пока сложно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 октября 2022

Изначально, оценивая данный проект, мы ставили его надежность под вопрос. Во-первых, непонятно было, чего ждать от компании-новичка Pioneer Finance. Во-вторых, зачастую, когда речь идет не о новом строительстве, а о капитальном ремонте или реконструкции существующих домов, вопрос сроков становится зыбким. Не всегда строители адекватно оценивают свои возможности и как результат ремонт затягивается. Опять же тут нет привычного для новостроек банковского проектного финансирования, договоров долевого участия, в которых прописан четкий срок передачи ключей и известны санкции за его нарушение. И деньги дольщиков не хранятся до сдачи объекта на эскроу-счетах в надежном банке. В общем есть свои нюансы, которые искупаются обычно доступными ценами. Собственно как это и есть в случае с «New Form Аминьевское». Сдача его отложилась на год: сейчас сообщается, что сдать комплекс должны в первом квартале 2023-го. Получится или нет, остается только гадать. Официальный сайт проекта никакой актуальной информации о положении дел на объекте не дает. То же самое касается и другого проекта компании Pioneer Finance в Москве — апарт-отеля «New Form Жигулевская». Там речь также идет о капремонте существующего здания. На официальном сайте в апреле этого года сообщили о начале работ по капремонту первого корпуса и пообещали, что они будут завершены до конца 2022-го, а в 2023-м покупатели получат ключи. Другой конкретики нет. Но это хоть что-то. Применительно к «New Form Аминьевское» официальный сайт застройщика и такой информацией не балует.

В мнении нашего портала годичной давности уже сказано о достоинствах и недостатках рассматриваемого нами апарт-отеля. Однако есть один нюанс, который заслуживает внимания. Любопытная новость была опубликована в августе на официальном сайте застройщика. В ней сообщается, что решением суда первой инстанции проекты «New Form Жигулевская» и «New Form Аминьевское» получили статус жилых. И теперь застройщик ждет окончательного вступления этого решения в законную силу. Не будем, впрочем, торопить события. Понятно, что сам факт перевода апартаментов в жилые помещения это сильный маркетинговый ход, позволяющий стимулировать продажи и поднять цены на предлагаемые помещения. Безусловно, если теперь тут будут продавать квартиры, то это хорошая новость. Появится возможность официальной регистрации, снизятся расходы на содержание недвижимости. Но потенциальным покупателям мы бы все же порекомендовали не принимать все на веру, а перед покупкой запросить у застройщика имеющиеся документы, определяющие перспективы получения здешними апартаментами нового статуса, и посоветоваться с юристом.

«New Form Аминьевское» базируется в престижном Западном административном округе столицы. Но по его меркам это проект совсем не статусный, да и местоположение не из самых лучших. Эксперты, составляя рейтинг новостроек ЗАО, оценили данный апарт-отель весьма сдержанно, выставив ему балл ниже среднего за расположение и минимальные оценки за качество проекта и надежность. В результате он попал в число замыкающих рейтинговый список.

На последнюю декаду октября официальный сайт предлагает выбор примерно из 90 апартаментов. Самый доступный из вариантов — студия площадью 12,3 кв. метра примерно за 3,27 млн рублей. Год назад были варианты меньшей площади и дешевле, но не радикально. Можно сказать, что цены за год особо не подросли и данный апарт-отель по-прежнему интригует покупателя доступностью своих студий. Рядом идут продажи в похожем по параметрам проекте — ЖК «Дом на Аминьевском шоссе, 5» от «ИП Карабутов Евгений Николаевич». Там цены выше — от 4,4 млн рублей за 12-метровую студию. Еще один возможный вариант — строящийся рядом с метро «Аминьевская» ЖК «Матвеевский парк» от ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Но там нет столь же компактных лотов и цены начинаются от 6,8 млн за 20-метровую студию. На данном направлении есть только одна новостройка, где цены ниже. Это апарт-отель «Лофт на Рябиновой 45к2», где за 3,6 млн рублей можно взять студию площадью 18,2 кв. метра. Но местоположение у этого дома куда менее интересное — значительно западнее Аминьевского шоссе, в промзоне, вдалеке от метро.

Дата обновления 30 августа 2021

Piоnееr Finance — новое имя на рынке недвижимости. Компания ранее не имела опыта капитального ремонта зданий, поэтому о наличие репутации со знаком «плюс» или «минус» говорить не приходится. Вместе с данным комплексом в реализации находится апарт-отель «New Form Жигулевская», но работы по нему ещё не закончены. Эксперты Novostroy.ru пока воздержались от выставления оценки в сводном рейтинге. Возможно, это произойдёт тогда, когда портфель будет пополнен успешными кейсами.

Если ориентироваться на планы девелопера, то сдача апарт-отеля «New Form Аминьевское» состоится уже в конце этого года. К сожалению, убедиться в том, что всё идёт по плану, нам не позволяют. Фотографии демонстрируют вид домов снаружи, а не изнутри. Потенциальной аудитории и так ясно, что обе девятиэтажные «брежневки» построены в прошлом веке. Сейчас вопрос состоит в том, на каком этапе находится замена коммуникаций. Ответа пока нет.

Цены на старте бронирования экстремально низки. В сегодняшней Москве 2,9 млн рублей за студию — это практически подарок. Да, это всего лишь 11 «квадратов», да, прописаться нельзя, да, состав соседей будет непостоянным. Тем не менее, 3 млн рублей — это очень-очень бюджетно. Для целевой аудитории именно стоимость будет решающим фактором. Вчерашние студенты, начинающие специалисты, стартаперы воспримут компактный лот как трамплин к чему-то большему. Для многих из них это будет первый опыт покупки недвижимости.

Этот опыт, однако, может быть непростым. В сети встречается информация о том, что в домах 7 и 9 по Аминьевскому шоссе, которые использовались как общежития, до сих пор живут люди. Во-первых, если это так, то работы по коммуникациям и отделке не могут идти в полную мощь в принципе. Во-вторых, девелоперу нужно убедить проживающих в общежитиях выселиться, желательно законными методами. Судя по видеоматериалам со стихийного сбора жильцов с представителем девелопера, люди не хотят покидать дома добровольно. Это значит, что серьёзный конфликт неизбежен. Неизвестно, какова будет его длительность и как много всяческих ресурсов он поглотит. Мы бы советовали покупателям посмотреть, как будут развиваться события. Вложиться в комнаты всегда можно успеть, а вот заселяться при неблагоприятном сценарии, возможно, придётся с кулаками — в прямом или переносном смысле.

Пока безопаснее выбрать недвижимость в соседних проектах. Так, к числу надёжных относится ЖК «Матвеевский парк» от «ПИК» (рейтинг А+). Студии стоят от 6,4 млн рублей, «однушки» — от 8,7 млн рублей. Другой известный девелопер, «Интеко» (рейтинг А) возводит ЖК «Вестердам». Стоимость студий здесь начинается от 9,2 млн рублей, «однушек» — от 13,2 млн рублей. Девелопер-отличник «Группа Эталон» (рейтинг А+) продаёт квартиры в почти построенном ЖК «Крылья». Цены в нём значительно выше: однокомнатные квартиры стоят от 18,6 млн рублей, двухкомнатные — от 22,6 млн рублей. Ещё одна достойная альтернатива — ЖК «Событие» от «Донстрой» (рейтинг А+). Студии стоят от 12 млн рублей, «однушки» — от 17,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c «New Form Аминьевское»

Отзывы 18

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Полина
#
19 августа 2022 в 13:24

Кстати, про Аминьевку есть интересная информация. менеджер с этого проекта сегодня сообщил мне (я раньше интересовалась апартаментами New Form), что этот проект получил статус жилого. цены пока на одном уровне, но скоро начнут расти.

Юлия
#
5 октября 2021 в 00:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нет там ничего

Саша
#
27 сентября 2021 в 23:17

Ничего обещанного, какие-то четкие здания, вокруг ничего нет

#
6 октября 2021 в 01:16
Артём Старков
#
27 сентября 2021 в 19:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дорогие покупатели проходите мимо, хотел посмотреть описанные застройщиком апартаменты и сказать что был в ужасе это насказать ничего! Готовность нулевая везде разгром такое чувство что дом после бомбардировки! Как оказалось показать ничего не могут но то что я увидел мне хватило, за эти деньги которые они хотят это как бы выразиться корректно, не то что не стоит этих денег, это никаких денег не стоит! Когда был на смотровом визите в доме было кучу полиции, люди кричали как я понял у этих домов тёмное прошлое, хоть представители компании и уверяют в обратном! В общем меня хватило на пару минут увидел этот ужас и решил незамедлительно удалиться!

2 апреля 2022 в 20:10

Спасибо, это ужас конечно.

Анастасия
#
27 сентября 2021 в 19:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По Аминьевскому шоссе, дом 9 и дом 7 проживают более 300-х семей. Причём, вместе с несовершеннолетними детьми. Причём, люди постоянно прописаны с 80-х годов. Никто никуда не собирается переселяться. Никаких детских площадок и парковой зоны нет. И парковок тоже не будет. Т. к., их просто негде строить.

Виктор У.
#
27 ноября 2021 в 13:01

Подтверждаю! Это так! Сам живу там 30 лет!!!!

Голос разума
#
27 сентября 2021 в 16:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никаких готовых апартаментов, даже не пытайтесь смотреть жильё. Про сам район уже неоднократно написали, все правда, особенно шумы под окнами, как с одной, так и с другой стороны. Никакой капитальный ремонт здесь не поможет. А контора уже выгоняет находящихся там жильцов, что явно не говорит о доверии к ним

Виктор
#
14 сентября 2021 в 23:59

Чтобы не быть голословным, вот сюжет государственного телеканала Россия1
Здесь информация о домах Аминьевское ш 7 и 9. Как раз о тех домах, из которых хотят сделать аппартаменты, которые уже вовсю продают.
Если боитесь переходить по ссылке, найдите на сайте канала сюжет новостной программы Вести, он размещен 27.08.2021, называется: " Людей выселить, комнаты продать: десятки семей могут стать бездомными"
Прошу модератора не удалять этот пост, эта информация очень важна для любого, кто интересуется покупкой данных скажем так аппартаментов.

Виктор
#
14 сентября 2021 в 23:42

Собственник нанял людей, имеющих судимости, чтобы выселить законно заселенных в эти дома рабочих. Рабочие, пытающиеся сделать ремонт и сделать из комнат общежитий аппартаменты - пьяный сброд. Какой ремонт они сделают и как потом в этих домах жить - большой вопрос. Если вообще, конечно получится отнять у людей жилье.....

Виктор
#
14 сентября 2021 в 23:38

В домах полно тараканов и клопов.

Виктор
#
14 сентября 2021 в 23:37

В общежитиях, из которых хотят сделать аппартаменты, живут законно заселенные рабочие, которые не планируют никуда съезжать. Они прописаны здесь.

Сергей
#
11 сентября 2021 в 22:46

Расположение крайне неудачное: рядом промзона, из окон вид на огромные трубы ТЭЦ, которая гудит по ночам. Также рядом расположена гостиница, куда приезжают разные типажи: по ночам орут, приезжают на машинах с музыкой включенной на полную.

Сергей
#
11 сентября 2021 в 22:48

А еще рядом ЛЭП проходит. И я уже даже не говорю о шуме и выхлопных газах с Аминьевского шоссе

Иван
#
23 августа 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

дома полумертвые, там еще живут люди и будут суды
Лучше с таким геморроем не сталкиваться

Гриша
#
5 августа 2021 в 12:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по фоткам, которые выложены в ходе строительства, никакого капитального ремонта до сих пор не проводилось

Знаток
#
27 сентября 2021 в 21:47

Налог за студии прийдется платить 2 процента от кадастровой стоимости каждый год плюс жирафку. вот подумайте