Апарт-отель «New Form Аминьевское»

Дата обновления 30 августа 2021

Piоnееr Finance — новое имя на рынке недвижимости. Компания ранее не имела опыта капитального ремонта зданий, поэтому о наличие репутации со знаком «плюс» или «минус» говорить не приходится. Вместе с данным комплексом в реализации находится апарт-отель «New Form Жигулевская», но работы по нему ещё не закончены. Эксперты Novostroy.ru пока воздержались от выставления оценки в сводном рейтинге. Возможно, это произойдёт тогда, когда портфель будет пополнен успешными кейсами.

Если ориентироваться на планы девелопера, то сдача апарт-отеля «New Form Аминьевское» состоится уже в конце этого года. К сожалению, убедиться в том, что всё идёт по плану, нам не позволяют. Фотографии демонстрируют вид домов снаружи, а не изнутри. Потенциальной аудитории и так ясно, что обе девятиэтажные «брежневки» построены в прошлом веке. Сейчас вопрос состоит в том, на каком этапе находится замена коммуникаций. Ответа пока нет.

Цены на старте бронирования экстремально низки. В сегодняшней Москве 2,9 млн рублей за студию — это практически подарок. Да, это всего лишь 11 «квадратов», да, прописаться нельзя, да, состав соседей будет непостоянным. Тем не менее, 3 млн рублей — это очень-очень бюджетно. Для целевой аудитории именно стоимость будет решающим фактором. Вчерашние студенты, начинающие специалисты, стартаперы воспримут компактный лот как трамплин к чему-то большему. Для многих из них это будет первый опыт покупки недвижимости.

Этот опыт, однако, может быть непростым. В сети встречается информация о том, что в домах 7 и 9 по Аминьевскому шоссе, которые использовались как общежития, до сих пор живут люди. Во-первых, если это так, то работы по коммуникациям и отделке не могут идти в полную мощь в принципе. Во-вторых, девелоперу нужно убедить проживающих в общежитиях выселиться, желательно законными методами. Судя по видеоматериалам со стихийного сбора жильцов с представителем девелопера, люди не хотят покидать дома добровольно. Это значит, что серьёзный конфликт неизбежен. Неизвестно, какова будет его длительность и как много всяческих ресурсов он поглотит. Мы бы советовали покупателям посмотреть, как будут развиваться события. Вложиться в комнаты всегда можно успеть, а вот заселяться при неблагоприятном сценарии, возможно, придётся с кулаками — в прямом или переносном смысле.

Пока безопаснее выбрать недвижимость в соседних проектах. Так, к числу надёжных относится ЖК «Матвеевский парк» от «ПИК» (рейтинг А+). Студии стоят от 6,4 млн рублей, «однушки» — от 8,7 млн рублей. Другой известный девелопер, «Интеко» (рейтинг А) возводит ЖК «Вестердам». Стоимость студий здесь начинается от 9,2 млн рублей, «однушек» — от 13,2 млн рублей. Девелопер-отличник «Группа Эталон» (рейтинг А+) продаёт квартиры в почти построенном ЖК «Крылья». Цены в нём значительно выше: однокомнатные квартиры стоят от 18,6 млн рублей, двухкомнатные — от 22,6 млн рублей. Ещё одна достойная альтернатива — ЖК «Событие» от «Донстрой» (рейтинг А+). Студии стоят от 12 млн рублей, «однушки» — от 17,5 млн рублей.