Компания «Тройка РЭД» в данный момент достаточно уверенно справляется со своими проектами. Задержек по строящимся домам не отмечено. Вот и ЖК «Облака-2» оставляет позитивное впечатление. Относящиеся к первой очереди корпуса 1.1 и 1.2 полностью готовы. Еще 10 ноября прошлого года застройщик получил на них ЗОС (заключение о соответствии). Следующий этап — выдача разрешения на ввод в эксплуатацию. Ждать его, очевидно, осталось недолго. Таким образом, есть все основания полагать, что первая очередь ЖК будет сдана досрочно. Напомним, по планам это должно произойти только в четвертом квартале текущего года. Соответственно дольщики имеют шанс получить ключи от своих квартир также раньше срока. Этот процесс согласно ДДУ может идти до 30 июня 2024-го, но, судя по всему, все случится еще в этом году.

В хорошем темпе продвигается и строительство домов второй очереди. На данный момент корпуса 2.1 и 2.2 под крышей, завершается монтаж оконных блоков, идет утепление фасадов и внутренние работы. Да сдачи этих домов еще больше года (второй квартал 2024-го). Крайний срок передачи ключей — 31 декабря 2024 года. Судя по той стадии готовности, что есть уже сейчас, можно допустить, что и эти корпуса будут сданы с опережением графика. Отметим также, что в рамках проекта продолжается строительство детского сада, рассчитанного на 170 малышей. Монолитные работы закончены, идет каменная кладка внешних стен, сдать садик обещают во втором квартале 2024-го. Строится и школа на 1500 учеников. Официальный сайт сообщает о том, что монтаж монолитного каркаса здания завершается. Более подробной информации нет. По планам школу должны построить до конца текущего года. Надо полагать, есть все шансы, что 1 сентября 2024-го она откроет свои двери.

В мнениях портала за предыдущие годы проанализированы сильные и слабые стороны проекта. Это конечно, такой комфорт-класс с признаками «человейника»: квартир очень много, причем большинство из них компактные. Да и место не идеальное по меркам люберецкой локации. Но есть у ЖК свои плюсы. Во-первых, пешком можно дойти до платформы «Люберцы-1», а это будущая станция МЦД-3. Напомним, что запуск движения по третьей линии Московских центральных диаметров столичные власти обещают в конце 2023-го — начале 2024 года. Во-вторых, демократичная цена. Поэтому продажи идут. В первой очереди реализовано 66% квартир, во второй 23% - такие данные по количеству договоров приводит государственный портал Наш.дом.рф. Но поскольку квартир в ЖК много, то выбор у покупателей остается широким — более 1,1 тысячи вариантов, согласно тем же данным. Официальный портал все из них на продажу не выводит, предлагая выбор примерно из 600 квартир, что тоже немало. Самый доступный из лотов сейчас это студия площадью 21,7 кв. м за 3,55 млн рублей. В мнении нашего портала годичной давности за такую же по площади студию фигурировала минимальная цена в 4,38 млн. Это показательно: продажи на столичном рынке в последние месяцы падают, ряд крупных застройщиков уже пошли на умеренное снижение цен. Судя по всему, и в «Тройке РЭД» решили пойти на это, дабы стимулировать продажи.

В строящемся рядом ЖК «Первый Лермонтовский» компании «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков) цены выше, самый доступный из лотов — студия чуть больше 25 «квадратов» за 5,44 млн рублей. Также неподалеку от платформы «Люберцы-1» идут продажи в ЖК «Pilot 9-18» компании «РегионДевелопмент», там минимум это 5,14 млн за 24-метровую студию. Кроме того, можно рассмотреть самые доступные варианты в люберецких новостройках, расположенных неподалеку от метро. Так, рядом со станцией метро «Лухмановская» идут продажи в ЖК «Гоголь парк» от «Основа, ГК». Там за 5 млн рублей можно купить студию чуть больше 20 «квадратов». В районе станций метро «Котельники» и «Жулебино» можно обратить внимание на ЖК «Жулебино парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»), где 20-метровую студию предлагают за 5,15 млн рублей. Более дешевый вариант — МФК Liberty от Magnum Development, где примерно за 3,9 млн можно взять студию чуть меньше 20 кв. метров. Как видим, на объем фоне цены в «Облаках-2» выглядят достаточно интересными.