Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (40 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
541 квартира в продаже, 21.06 - 88м²
Этажей
14
Высота потолков
2.82 — 4.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — IV кв. 2024 г. 22 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

ЖК «Новое Внуково» появится на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве. В декабре 2020 группа «Самолет» получила разрешение на строительство первой и второй очередей. Проектное финансирование в размере 6,1 млрд предоставляет «Сбербанк».

Участок под застройку занимает 96 гектаров. Проект будет реализован в 14 очередей до 2031 года. Запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22,4 до 79,51 кв. м. Во всех будет выполнена чистовая отделка. Дополнительно можно установить систему «умный дом», кухню и шкафы.

Предусмотрен подземный паркинг и кладовые. Первые этажи домов отводятся под коммерческие объекты. Вместе с корпусами первой и второй очередей группа «Самолет» построит тематическую игровую площадку для детей.

Помимо жилых корпусов в проект войдут объекты инфраструктуры. Это взрослая и детская поликлиники, 5 детских садов, 3 школы, спортивный центр, магазины и кафе на первых этажах.

ЖК «Новое Внуково» расположен в 20 км от МКАД по Боровскому шоссе. В 1,5 км от будущих новостроек — ж/д станция «Кокошкино», откуда следуют электрички до Киевского вокзала Москвы. Добраться до станции метро «Рассказовка» можно на автобусе.

Инфраструктура района на данный момент развита слабо. Школа, детский сад, больница, поликлиники и магазины расположены в 2 км от участка, где ведется строительство.

Рядом с комплексом, по берегам реки Незнайки, есть зеленые зоны. К факторам, негативно влияющим на состояние экологии, можно отнести автомагистраль, Внуковский завод металлоконструкций в километре от жилого комплекса и аэропорт «Внуково» в 5 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

541 квартира, 205 уникальных планировок
Студии
от 5 190 000 руб
от 21,06 м²
от 1 этажа
31 планировка
1-комнатные
от 6 390 000 руб
от 32,47 м²
от 1 этажа
22 планировки
2-комнатные
от 7 278 000 руб
от 31,24 м²
от 1 этажа
94 планировки
3-комнатные
от 9 872 000 руб
от 49,89 м²
от 2 этажа
43 планировки
4-комнатные
от 12 767 000 руб
от 66,25 м²
от 2 этажа
15 планировок
Дата обновления: 2 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 8ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 9ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 10ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 11ЖК «Новое Внуково», Ход строительства, Январь 2023, фото 12

Ипотеку для ЖК «Новое Внуково» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
     Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    31 мая 2022
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Новой Москвы не дороже 5,3 млн рублей. Это самые бюджетные предложения жилья.
    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми
    8 октября 2021
    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми

    Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.

Все новости 8

Рассрочка

Доступно несколько вариантов рассрочки с первым взносом от 10%.

Плюсы и минусы

  • Возведением объекта занимается надежный девелопер. Компания «Самолет» реализовала около 1,5 млн кв. м жилья в Москве и МО.

  • В километре от будущего ЖК находится ж/д станция «Кокошкино», от которой на электричке можно за 43 минуты доехать до центра Москвы - Киевского вокзала.

  • В стоимость квартир включена чистовая отделка под ключ. Въезжающим в новое жилье не придется тратить время и средства на ремонт.

  • Поселок Шарапово, где строится ЖК, находится в лесистой местности с небольшим количеством магистралей и шоссе. Это положительно влияет на чистоту и качество воздуха.

  • На 949 квартир будет приходиться 321 парковочное место. Таким образом, на одно машино-место претендует порядка 3-х квартир.

  • В 600 метрах от зоны застройки находится индустриальный парк «Внуково». На его территории располагаются склады предприятий и завод металлоконструкций.

  • В локации слабо развита развлекательная и социальная инфраструктура. В пешей доступности торговые центры, кинотеатры, музеи, крупные сетевые магазины. Ближайшие школа и поликлиника находятся в 2 км от ЖК.

  • В 5 км от будущего ЖК находится аэропорт «Внуково». Из-за взлетающих и заходящих на посадку самолетов возможен повышенный уровень шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2022

Год назад строительство первой очереди ЖК было на самой начальной стадии. Сейчас ситуация отличается разительно. Корпуса с первого по пятый возведены, по всем пяти домам завершаются фасадные работы. Понятно, что сделать еще предстоит немало, но очевидно, что четвертый квартал нынешнего года, обозначенный как срок сдачи для этих домов, видится абсолютно реальным. Следующие по счету корпуса с шестого по десятый также строятся активно. Все они уже подведены под крышу, по большей части выполнена каменная кладка внешних стен, вставлено большое количество окон, ведутся работы по отделке фасадов. Сдача второй очереди намечена на первый квартал 2023 года и пока у застройщика есть все возможности, чтобы соблюсти этот срок.

Не будем исключать возможность задержки, так как в практике девелопера были переносы сроков сдачи своих объектов. Да и ситуация на строительном рынке сейчас на фоне новых западных санкций осложнена. Но надежность проекта все равно можно оценить высоко. И благодаря наличию проектного финансирования, и по тому, что Группа «Самолет» все свои проекты доводит до конца. Не случайно в рейтинге столичных застройщиков у компании высокий балл «А».

Достоинства и недостатки этого масштабного проекта разобраны нами в предыдущем мнении портала. За минувший год изменений, способных повлиять на нашу оценку, не произошло. К строительству собственных объектов социнфраструктуры девелопер пока не приступал. Улучшений в транспортной инфраструктуре придется подождать пару лет, пока не откроется движение по четвертой ветке Московских центральных диаметров. Тогда привлекательность данного ЖК и локации в целом, конечно возрастет.

Жилье типовое, цены демонстрируют удивительную стабильность. В мнении годичной давности мы отмечали, что самую доступную 22-метровую студию здесь можно взять от 5,7 млн рублей. И на тот момент эта стоимость казалась достаточно высокой. С тех пор цены на недвижимость в целом еще подросли. Но если по одним новостройкам разница очень заметна, то в случае с «Новым Внуково» рост умеренный. Сегодня такую же по площади студию предлагают за 5,9 млн рублей — это минимальна цена в проекте. Плюс 200 тысяч за год — не велик прирост. Продажи в ЖК идут в неплохом темпе. В первой очереди уже реализовано более 80% квартир. Официальный сайт сообщает примерно о двухстах доступных вариантах, так что выбор у покупателей есть.

Тем, кто выбирает для себя квартиры на данном направлении, и ориентируется, в первую очередь, на ценовую доступность, стоит рассмотреть еще ряд жилых комплексов: сданный по соседству «Внуково Парк-1» от «Атлант, ГК» (рейтинг застройщика «В-»); строящийся ближе к городу по Минскому шоссе, неподалеку от будущей станции МЦД «Лесной Городок» ЖК «Одинцовские кварталы» компании «Трест Мособлстрой №6»; расположенные ближе к МКАД по Киевскому шоссе жилые комплексы «Бристоль Москва» от «Специализированного застройщика «СК «Ключ», ООО» (есть перенос сроков) и «Первый Московский» компании «Абсолют» (отмечен перенос сроков). В первых трех названных проектах квартиры стоят дешевле, чем в «Новом Внуково», последний ЖК по ценам сопоставим.

Дата обновления 05 февраля 2021

Очередной масштабный проект комплексного освоения территории, уже не первый в обойме «Группы «Самолет». Если заглядывать в будущее, то оснований сомневаться в перспективах «Нового Внуково» у нас нет. Мы не утверждаем, что компания безупречна в своей работе. У нее не раз и не два случались отклонения от планируемых сроков. Сейчас, например, сразу по нескольким проектам сроки сдачи отодвинуты: «Люберцы 2020», «Квартал Некрасовка», «Остафьево», «Пригород Лесное», «Спутник» и «Большое Путилково». Поэтому, как знать, может и «Новое Внуково» ждет то же самое. Однако задержки по большей части не длительные, проблемных объектов за компанией не числится, и потому эксперты с полным основанием выставили ей высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На начальном этапе строительства темп его оценить невозможно, поэтому пока от прогнозов воздержимся. В запасе у застройщика еще почти два года, плюс время зарезервированное на передачу ключей. Деньгами на строительство компания располагает — известно о привлечении миллиардного кредита в Сбербанке. В нем же для дольщиков открываются эскроу-счета, так что риска потерять внесенные средства нет.

«Новое Внуково», как и остальные проекты «Самолета», это доступное по цене жилье, рассчитанное на массовый спрос. Поэтому предъявлять особые требования к локации не приходится. Из плюсов можно назвать московскую прописку и вполне благополучную экологическую остановку. Это ведь вообще-то места дачные, живописные. Тут много садоводств и коттеджных поселков. Поля, перелески, очень хорошая четырехполосная дорога ведет до того участка, где будет строится ЖК. А вот социальной инфраструктуры, рассчитанной на большое число постоянных жителей, нет. Того, что имеется, мало. Школы и садики в Кокошкино это поселковый формат. Медицинских объектов рядом вообще нет. Магазинов в ближайших населенных пунктах и тех немного. Так что на первых порах новоселам «Нового Внуково» придется решать все эти проблемы самостоятельно, пока не будет построены собственные социальные объекты.

В транспортном отношении очевидных плюсов у ЖК нет. Боровское шоссе — трасса не самая загруженная. Однако в часы пик, чем ближе к МКАД, тем движение плотнее. Ну и в дачный сезон ситуация по выходным дням, напряженная, как и на других подмосковных направлениях. Отметим все же, что у новоселов есть альтернатива — в центр можно доехать на электричках от Кокошкино. Ну а кроме того, просматривается и перспектива. В 2021 году станцию Кокошкино должны отремонтировать и ввести в строй уже как будущую платформу МЦД-4. Открытие движения по этой ветке «наземного метро» планируется в 2024-25 годах.  Так что со временем жители «Нового Внуково» смогут быстрее и дешевле добираться до столицы. Расстояние от ЖК до станции немногим более километра, правда дорога не самая удобная — надо идти через частный сектор Кокошкино.

В плане комфорта проживания надо учитывать и еще один нюанс. Неподалеку от ЖК находится аэропорт Внуково. Судя по отзывам местных жителей, самолеты тут летают постоянно, видно и слышно их хорошо. Так что к этому новоселам предстоит привыкать. Хотя, к счастью, основной маршрут идущих на взлет и посадку лайнеров пролегает не над ЖК, а над расположенными южнее складскими терминалами.

Квартиры в ЖК спроектированы по принципу «необходимо и достаточно». Комнаты в основном небольшие. Кухни средней площади — больше, чем были в типовых советских многоэтажках, но все же не всегда дотягивают до кухни-столовой. Санузлы в большинстве квартир совмещенные, даже в «двушках». Дополнительные ванные комнаты, а также гардеробные, есть только в самых габаритных квартирах. Отметим, что в ЖК много востребованных ныне квартир евроформата — с кухней-гостиной. В целом в квартирографии двух первых очередей основную часть составляют студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Причем среди последних немало «евродвушек», то есть по сути тех же однокомнатных квартир. На этажах в среднем по 9-10 квартир — достаточно много. В целом можно сказать, что первые пять корпусов нацелены в большей степени на молодежь. Возможно, в последующих очередях будет больше вариантов для семейных покупателей.

Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас на рынке только первый корпус, в котором предлагается около 60 квартир. Цены, надо сказать, совсем не низкие. Самая доступная студия площадью 22,6 кв. м стартует от 5,7 млн рублей, а это около 250 тыс. руб. за «квадрат». Да, с отделкой, но все-таки это новая, а не старая Москва. В предлагаемых сейчас «трешках» цена снижается до 130 тыс. руб. за квадратный метр с отделкой. Это уже все-таки более адекватно локации. Но тоже по деньгам получается прилично для ЖК в поле и далеко от столицы. Примерно по таким ценам и даже дешевле можно найти варианты гораздо ближе к метро и МКАД. В качестве примера можно назвать сданный «Внуково Парк-1» от «Атлант, ГК» (рейтинг застройщика «В-»), «Цветочные поляны» от «МИЦ», «Середневский лес» и «Солнцево парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»), «Бристоль Москва» компании «Специализированный застройщик «СК «Ключ», ООО». Во всех названных проектах квартиры или апартаменты дешевле, чем в «Новом Внуково». Поэтому и тут вполне можно ожидать снижения цен. Вряд ли потенциальным покупателям есть смысл спешить.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новое Внуково»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Внуково» составляет 300 000 ₽/м²

Новостройки в Климовске 452 000 руб./м² Стоимость ниже на 22 000 руб. за м²
Новостройки в Зарайском районе от застройщика 496 000 руб./м² Стоимость выше на 22 000 руб. за м²

Отзывы 56

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марк
#
18 октября 2021 в 23:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Далеко от основной Москвы.
Но относительно рядом жд станция .

Витя
#
24 августа 2021 в 11:26

Расскажите, как тут с транспортной доступностью, метро далеко находится?

Дольщик (новичок)

#
24 сентября 2021 в 14:55

До будущих станций МЦД Кокошкино 1,6 км, метро Внуково - 10 км

Римма
#
18 августа 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это фотки 6 корпуса за 12 августа. Начали устанавливать опалубку

Vladimir
#
11 августа 2021 в 13:46

Нет, 5 корпус не строят, его еще даже в продаже нет

Сергей
#
3 августа 2021 в 09:52

Не подскажете, 5 корпус еще не начали строить? Ни в фото- ни в видеоотчетах его нет

Дольщик (новичок)

#
24 сентября 2021 в 14:54

начали строить с 5 по 10-й

Витя
#
27 июля 2021 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились новые фотки стройки за 16 июля. Как вам прогресс?

Елисей
#
13 июля 2021 в 08:36

Очень волнует вопрос, когда начнут строить дорогу до жд станции и как она будет проходить?

Василиса
#
19 июля 2021 в 12:13

Говорят, что дорога в планах есть, но она будет в обход поселка, а не через его территорию.

Маргарита
#
5 июля 2021 в 14:20

Соседи, вы не в курсе, детский садик в нашем ЖК будет частный или муниципальный?

Вита
#
1 июля 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началась подготовка котлована для 6 корпуса

Евгений
#
29 июня 2021 в 12:49

Подземный паркинг рассчитан на 321 машиноместо. На придомовой территории еще должны сделать 94 гостевых машиномест

Дмитрий
#
25 июня 2021 в 13:13

Товарищи, а что с паркингами? Подскажите, сколько мест планируется на платных и бесплатных парковках?

Паша
#
22 июня 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 2 корпуса от соседа. Строят предпоследний 13 этаж

Альбина
#
18 июня 2021 в 11:57

Не подскажете, в домах предусмотрены кладовые?

Дольщик (новичок)

#
24 сентября 2021 в 14:58

Кладовки уже в продаже

Екатерина
#
15 июня 2021 в 17:13

Да, школу обещают начать строить раньше - в первом квартале 2022 года — на 11 месяце раньше намеченного срока

Тамара
#
11 июня 2021 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация, когда начнется строительство школы? Вроде, ходили слухи, что ее начнут строить раньше срока

Лев
#
9 июня 2021 в 20:26

Гена, до Рассказовки можно добраться на автобусе. В целом, с транспортной доступностью дела обстоят неплохо

Саша Саша
#
21 ноября 2021 в 03:43

Не сказала бы что с автобусами все хорошо

Гена
#
3 июня 2021 в 08:08

Подскажите, метро далеко отсюда расположено? Долго до него добираться?

Дарина
#
1 июня 2021 в 12:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В первой очереди уже полным ходом льют этажи. Прикладываю фотки из отчета за май, может кто-то пропустил

Елизавета
#
26 мая 2021 в 16:48

Соседи, делюсь хорошими новостями относительно инфраструктуры в нашем районе!
По итогам совещания с застройщиками Новой Москвы в рамках рабочей группы «Развитие ТИНАО: гарантии и приоритеты социальной инфраструктуры»: ЖК «Новое Внуково» - начать строительство СОШ на 1100 мест раньше на 11 месяцев - в I квартал 2022 года с завершением работ в июне 2023 года

Стас
#
24 мая 2021 в 14:00

Мне где-то встретилась информация, что со временем все поля застроят и склады снесут. Кто-нибудь может подтвердить?