Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,5/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
132 предложения в продаже, 22.61 - 79.51м²
Этажей
14
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 5 корпусов

ЖК «Новое Внуково» появится на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве. В декабре 2020 группа «Самолет» получила разрешение на строительство первой и второй очередей. Проектное финансирование в размере 6,1 млрд предоставляет «Сбер Банк».

Участок под застройку занимает 96 гектаров. Проект будет реализован в 14 очередей до 2031 года. В рамках первого и второго этапа застройщик возведет пять 14-этажных корпусов. Общее число квартир в них — 949.

Предусмотрен подземный паркинг на 321 автомобиль. Здесь также запроектирована 331 кладовая. Первые этажи домов отводятся под коммерческие объекты. Вместе с корпусами первой и второй очередей группа «Самолет» построит тематическую игровую площадку для детей.

Помимо жилых корпусов в проект войдут объекты инфраструктуры. Это взрослая и детская поликлиники, 5 детских садов, 3 школы, спортивный центр, магазины и кафе на первых этажах.

ЖК «Новое Внуково» расположен в 20 км от МКАД по Боровскому шоссе. В 1,5 км от будущих новостроек — ж/д станция «Кокошкино», откуда следуют электрички до Киевского вокзала Москвы. Добраться до станции метро «Рассказовка» можно на автобусе.

Инфраструктура района на данный момент развита слабо. Школа, детский сад, больница, поликлиники и магазины расположены в 2 км от участка, где ведется строительство.

Рядом с комплексом, по берегам реки Незнайки, есть зеленые зоны. К факторам, негативно влияющим на состояние экологии, можно отнести автомагистраль, Внуковский завод металлоконструкций в километре от жилого комплекса и аэропорт «Внуково» в 5 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

132 предложения, 58 уникальных планировок
Студии
от 4 383 000 руб
от 22,61 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 5 506 000 руб
от 32,47 м²
от 2 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 5 557 000 руб
от 31,83 м²
от 2 этажа
32 планировки
3-комнатные
от 7 392 000 руб
от 48,20 м²
от 2 этажа
9 планировок
Дата обновления: 21 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 22 026 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 25 637 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 26 613 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 27 445 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Рядом с аэропортом «Внуково» «Самолет» возведет пять новостроек
15 апреля 2021
Рядом с аэропортом «Внуково» «Самолет» возведет пять новостроек
Группа «Самолет» получила разрешение на строительство пяти новых корпусов (№6, 7, 8, 9, 10) в составе ЖК «Новое Внуково». Это третья и четвертая очереди в проекте. Комплекс находится в Новой Москве в Кокошкинo в пяти километрах от «Внуково».
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет
17 марта 2021
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Возведением объекта занимается надежный девелопер. Компания «Самолет» реализовала около 1,5 млн кв. м жилья в Москве и МО.

  • В километре от будущего ЖК находится ж/д станция «Кокошкино», от которой на электричке можно за 43 минуты доехать до центра Москвы - Киевского вокзала.

  • В стоимость квартир включена чистовая отделка под ключ. Въезжающим в новое жилье не придется тратить время и средства на ремонт.

  • Поселок Шарапово, где строится ЖК, находится в лесистой местности с небольшим количеством магистралей и шоссе. Это положительно влияет на чистоту и качество воздуха.

  • На 949 квартир будет приходиться 321 парковочное место. Таким образом, на одно машино-место претендует порядка 3-х квартир.

  • В 600 метрах от зоны застройки находится индустриальный парк «Внуково». На его территории располагаются склады предприятий и завод металлоконструкций.

  • В локации слабо развита развлекательная и социальная инфраструктура. В пешей доступности торговые центры, кинотеатры, музеи, крупные сетевые магазины. Ближайшие школа и поликлиника находятся в 2 км от ЖК.

  • В 5 км от будущего ЖК находится аэропорт «Внуково». Из-за взлетающих и заходящих на посадку самолетов возможен повышенный уровень шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Очередной масштабный проект комплексного освоения территории, уже не первый в обойме «Группы «Самолет». Если заглядывать в будущее, то оснований сомневаться в перспективах «Нового Внуково» у нас нет. Мы не утверждаем, что компания безупречна в своей работе. У нее не раз и не два случались отклонения от планируемых сроков. Сейчас, например, сразу по нескольким проектам сроки сдачи отодвинуты: «Люберцы 2020», «Квартал Некрасовка», «Остафьево», «Пригород Лесное», «Спутник» и «Большое Путилково». Поэтому, как знать, может и «Новое Внуково» ждет то же самое. Однако задержки по большей части не длительные, проблемных объектов за компанией не числится, и потому эксперты с полным основанием выставили ей высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На начальном этапе строительства темп его оценить невозможно, поэтому пока от прогнозов воздержимся. В запасе у застройщика еще почти два года, плюс время зарезервированное на передачу ключей. Деньгами на строительство компания располагает — известно о привлечении миллиардного кредита в Сбербанке. В нем же для дольщиков открываются эскроу-счета, так что риска потерять внесенные средства нет.

«Новое Внуково», как и остальные проекты «Самолета», это доступное по цене жилье, рассчитанное на массовый спрос. Поэтому предъявлять особые требования к локации не приходится. Из плюсов можно назвать московскую прописку и вполне благополучную экологическую остановку. Это ведь вообще-то места дачные, живописные. Тут много садоводств и коттеджных поселков. Поля, перелески, очень хорошая четырехполосная дорога ведет до того участка, где будет строится ЖК. А вот социальной инфраструктуры, рассчитанной на большое число постоянных жителей, нет. Того, что имеется, мало. Школы и садики в Кокошкино это поселковый формат. Медицинских объектов рядом вообще нет. Магазинов в ближайших населенных пунктах и тех немного. Так что на первых порах новоселам «Нового Внуково» придется решать все эти проблемы самостоятельно, пока не будет построены собственные социальные объекты.

В транспортном отношении очевидных плюсов у ЖК нет. Боровское шоссе — трасса не самая загруженная. Однако в часы пик, чем ближе к МКАД, тем движение плотнее. Ну и в дачный сезон ситуация по выходным дням, напряженная, как и на других подмосковных направлениях. Отметим все же, что у новоселов есть альтернатива — в центр можно доехать на электричках от Кокошкино. Ну а кроме того, просматривается и перспектива. В 2021 году станцию Кокошкино должны отремонтировать и ввести в строй уже как будущую платформу МЦД-4. Открытие движения по этой ветке «наземного метро» планируется в 2024-25 годах.  Так что со временем жители «Нового Внуково» смогут быстрее и дешевле добираться до столицы. Расстояние от ЖК до станции немногим более километра, правда дорога не самая удобная — надо идти через частный сектор Кокошкино.

В плане комфорта проживания надо учитывать и еще один нюанс. Неподалеку от ЖК находится аэропорт Внуково. Судя по отзывам местных жителей, самолеты тут летают постоянно, видно и слышно их хорошо. Так что к этому новоселам предстоит привыкать. Хотя, к счастью, основной маршрут идущих на взлет и посадку лайнеров пролегает не над ЖК, а над расположенными южнее складскими терминалами.

Квартиры в ЖК спроектированы по принципу «необходимо и достаточно». Комнаты в основном небольшие. Кухни средней площади — больше, чем были в типовых советских многоэтажках, но все же не всегда дотягивают до кухни-столовой. Санузлы в большинстве квартир совмещенные, даже в «двушках». Дополнительные ванные комнаты, а также гардеробные, есть только в самых габаритных квартирах. Отметим, что в ЖК много востребованных ныне квартир евроформата — с кухней-гостиной. В целом в квартирографии двух первых очередей основную часть составляют студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Причем среди последних немало «евродвушек», то есть по сути тех же однокомнатных квартир. На этажах в среднем по 9-10 квартир — достаточно много. В целом можно сказать, что первые пять корпусов нацелены в большей степени на молодежь. Возможно, в последующих очередях будет больше вариантов для семейных покупателей.

Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас на рынке только первый корпус, в котором предлагается около 60 квартир. Цены, надо сказать, совсем не низкие. Самая доступная студия площадью 22,6 кв. м стартует от 5,7 млн рублей, а это около 250 тыс. руб. за «квадрат». Да, с отделкой, но все-таки это новая, а не старая Москва. В предлагаемых сейчас «трешках» цена снижается до 130 тыс. руб. за квадратный метр с отделкой. Это уже все-таки более адекватно локации. Но тоже по деньгам получается прилично для ЖК в поле и далеко от столицы. Примерно по таким ценам и даже дешевле можно найти варианты гораздо ближе к метро и МКАД. В качестве примера можно назвать сданный «Внуково Парк-1» от «Атлант, ГК» (рейтинг застройщика «В-»), «Цветочные поляны» от «МИЦ», «Середневский лес» и «Солнцево парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»), «Бристоль Москва» компании «Специализированный застройщик «СК «Ключ», ООО». Во всех названных проектах квартиры или апартаменты дешевле, чем в «Новом Внуково». Поэтому и тут вполне можно ожидать снижения цен. Вряд ли потенциальным покупателям есть смысл спешить.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новое Внуково»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Внуково» составляет 167 000 ₽/м²

Новостройки в Некрасовке 192 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Северном Бутово от застройщика 219 000 руб./м² Стоимость выше на 25 000 руб. за м²

Отзывы 21

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Илона
#
20 апреля 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В VK выложили рендер будущей детской площадки, которую хотят построить в Новом Внуково к 2023 году

Алёна
#
15 апреля 2021 в 14:37

Свежие новости: Группа «Самолет» получила разрешение на строительство еще пяти корпусов (№ 6-10) третьего и четвертого этапов ЖК «Новое Внуково» в Кокошкино.

Степан
#
13 апреля 2021 в 08:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну на данный момент 5 корпусов заявлено. Срок сдачи у всех один и тот же - 2022 год. Но я думаю, что потом вторая очередь появится

Элина
#
9 апреля 2021 в 13:12

Можно узнать, сколько всего очередей планируется в Новом Внуково и до какого года будет идти стройка?

Ольга
#
6 апреля 2021 в 19:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Виталий, на офсайте Самолета есть инфо по поводу отделки: "Все планировки — от студий до 4-комнатных квартир и евроформатов — предлагаются с классической отделкой из современных материалов в нейтральных тонах"
На рендерах смотрится неплохо

Виталий
#
1 апреля 2021 в 12:46

Не подскажете, квартиры в этом жк продаются уже с чистовой отделкой от застройщика? Если да,то можно ли от нее отказаться

Григорий
#
29 марта 2021 в 09:27

Уже работают 3 башенных крана. Скоро еще несколько появятся

Наталья
#
26 марта 2021 в 11:43

В 1м корпусе начали вязать арматуру. Фотки из вчерашнего отчета

Марина
#
24 марта 2021 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надеюсь, что инфраструктура тут все-таки будет. По крайней мере, на сайте обещают построить школы, детские сады и поликлиники

Павел
#
18 марта 2021 в 12:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инфраструктура отсутствует

Эдик
#
18 марта 2021 в 11:54

Подскажите, какое благоустройство планируется на придомовой территории?

Лиза
#
16 марта 2021 в 10:33

Еще вроде как в следующем году планируют построить станцию Внуково

Мила
#
13 марта 2021 в 09:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще расположение не очень удобное :( МЦД далеко. Как до него добираться?

Александра
#
15 марта 2021 в 15:50

ЖД станция, которая станет частью МЦД, вообще-то в пешей доступности. Не прям под боком, конечно, но дойти минут за 20 вполне реально.

Ян
#
10 марта 2021 в 08:32

Федя, напрямую на Боровское там не проехать. Будет 2 выезда на Проектируемый проезд

Федя
#
5 марта 2021 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, кто в курсе, из квартала будет сделан выезд на Боровское шоссе?

Ника
#
4 марта 2021 в 13:57

Фотки стройплощадки 03.03.21. Пока тишина...

Иван иванов
#
16 января 2021 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Старт с такими ценами?))). По тем же м2 можно и вторичку взять по то уже боровскому шоссе и в 5 км. От мкада и метро рядом. Насмешили))))

Natalia
#
15 января 2021 в 17:40

открыли продажи студиями за 5 млн, к вечеру уже 6,5 млн. ну так. норм старт))

Константин
#
14 января 2021 в 20:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну так себе ... смотрим на цены ... В принципе это полная ... с т.з. инфраструктуры и риски с т.з. аэропорта (все помним про росавиацию и Ингранд)

Ирина
#
15 января 2021 в 13:30

- Я думаю ниже уже не будет – это современные реалии, цена на все сейчас растет