Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
3 апартамента в продаже, 29.7 - 37.9м²
Этажей
6
Высота потолков
4 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

Комплекс апартаментов, получивший название Connect. Moscow, находится на улице Генерала Кузнецова района Выхино-Жулебино ЮВАО столицы. Работы по реновации 6-этажного здания завершены. Продажи открылись в апреле 2022 года.

Представлено 88 лотов. Это двухуровневые апартаменты с отделкой «под ключ» и кухней. За отдельную плату можно приобрести мебель, технику, текстиль. Общие площади колеблются от 28,6 до 39,2 кв. м. Высота потолков равна 4 м. На крыше здания обустроена лаунж-зона. Для связи между этажами функционирует лифт.

Территория закрыта от посторонних. Для повышения уровня безопасности работает консьерж-служба. На первом этаже есть экомаркет с фудкортом. Добавим, что предусмотрена сервисная служба, которая занимается поиском арендаторов, обслуживанием номеров и прочим.

Ко внешней инфраструктуре относятся средние общеобразовательные школы, детсады, развивающие центры, частные и государственные медицинские центры, магазины, ТРЦ «Миля», ТЦ «Колибри», ТЦ «Грант», салоны красоты, фитнес-клубы, банки.

В непосредственной близости от комплекса Connect. Moscow, а именно в 250 м, находится станция метро «Жулебино». В радиусе 1,3–1,7 км — станции метро «Котельники» и «Лермонтовский проспект». В 3 км — железнодорожные станции Ухтомская и Люберцы-1, от которых можно доехать на электричке до Казанского вокзала. В 800 м от дома проходит Новорязанское шоссе, в 2 км — МКАД. Водители наземного транспорта, в том числе личного, часто стоят в пробках.

Прогуливаться можно в парке Березовая роща «Жyлeбинo» и природном заказнике «Жулебинский». Негативные факторы — выхлопы машин, идущих по Новорязанскому шоссе и МКАД.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаментыДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 6 400 000 руб
от 29,70 м²
3 планировки
Дата обновления: 16 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 4Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 5Апарт-отель «Connect.Moscow» (Коннект.Москоу), Ход строительства, Май 2022, фото 6

Рассрочка

Возможна рассрочка. Условия необходимо уточнять в отделе продаж.

Плюсы и минусы

  • В стоимость апартаментов включена чистовая отделка, шумоизоляция и кухня.

  • В шаговой доступности от комплекса находятся остановки общественного транспорта и станция метро «Жулебино».

  • Апарт-отель расположен в районе с развитой социальной и развлекательной инфраструктурой. В радиусе 500 м от комплекса расположены детский сад, школа, детская городская поликлиника, сетевые магазины, аптеки и семейный парк развлечений «Занзипарк».

  • Примерно за 10 минут можно дойти до Жулебинского и Кузьминского лесопарков.

  • Девелопер предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • В локации, где расположен апарт-отель, возможны пробки до 7-8 баллов в часы пик.

  • Отсутствует подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • На каждом этаже располагается по 22 апартамента. Это может создавать повышенную нагрузку на пассажиропоток в лифте и служить источником шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 июня 2022

Данный комплекс позиционируется девелопером в двух ипостасях. Во-первых, как место для проживания самих собственников. Во-вторых, как инструмента дохода (сервисные апартаменты). В принципе, как в том, так и в другом случае это вариант неплохой. Местоположение у апарт-отеля удобное. Давно обжитая часть Люберец, метро буквально в двух шагах, выезд на Новорязанское шоссе и МКАД неподалеку, есть возможность пешком дойти до Жулебинского лесопарка. На наш взгляд, присутствуют два недостатка. Первый это то, что дом стоит недалеко от проезжей части улицы Генерала Кузнецова и от дорожной пыли и выхлопов он ничем не защищен. Несколько деревьев между зданием и дорогой растут, но они пока еще совсем молодые и, конечно, ни от чего не прикрывают. Второй момент это парковка. Да, у комплекса есть своя огороженная территория и она не такая уж и маленькая, все-таки дома в советское время не строили впритык друг к другу. Но, учитывая, что девелопер оборудовал зону отдыха для жителей во дворе комплекса, для парковки транспорта остается не так много места. А за оградой тоже парковаться особо негде, т. к. там уже внутридворовые проезды и они заставлены машинами соседних домов. В общем такой всем уже примелькавшийся вопрос. Остается только уповать на то, что количество автовладельцев среди постоянных жильцов будет не велико.

Еще один момент, на котором заострим внимание, это статус помещений, которые продаются в Connect.Moscow. Понятно, что они не жилые и жилыми вряд ли когда станут (уповать на закон об апартаментах, который приравняет их к квартирам, не стоит). Из-за более высоких тарифов на коммунальные услуги и более высокую ставку налога на недвижимость содержание апартаментов в год будет обходиться дороже, чем таких же по площади квартир. Но апарты апартам рознь. Если они имеют статус гостиничных номеров, то это минимально возможная налоговая ставка, а если, например, проходят как офисы, то другая — более высокая. Думаем, что в случае с Connect.Moscow имеет место как раз второй вариант. Само здание изначально было построено для АТС, затем использовалось под офисные помещения. Вряд ли оно было переведено в гостиницу. Документов на этот счет на официальном сайте нет. Поэтому, предлагаем покупателям для начала выяснить у продавца статус апартаментов по документам.

Само здание достаточно крепкое, оно было построено в 1995 году. Проведен капитальный ремонт, отделка интерьеров радует глаз. То же самое можно сказать и об отделке апартаментов. Все грамотно. Опять же высокие потолки позволяют организовать второй этаж-антресоль, где можно разместить спальное место. Понятно, что все помещения компактные, но для одного человека или молодой пары без детей вполне подходят. Шаговая доступность от метро важнейший плюс, поэтому спрос сто процентов будет. Что же касается стоимости, то в границах МКАД сейчас есть подобные проекты, где можно найти одноуровневые и двухуровневые апартаменты по сопоставим ценам. На южном, юго-восточном и восточном направлениях это, например, апарт-отели компании «Империал»: «Лофт-студии на Херсонской 41а», «Лофт на Подъемной, 14», «Loft Вольный» и «Вольная 25». Сопоставимые по ценам и более дешевые апартаменты также предлагаются в реконструированных домах в кварталах по Рязанскому проспекту и СВХ: «New Form Жигулевская» от Pioneer Finance, «MySpace на Окской» компании My Space Development, «Апартаменты в Кусково» от частного девелопера и других.

Подробнее

Новостройки рядом c «Connect.Moscow»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить