Как мы ранее отмечали, жилой комплекс строится с задержками, что не лучшим образом характеризует компанию «Стройтехинвест». И все же процесс идет. Три корпуса «Сердца Одинцово» введены в эксплуатацию, поэтому вопрос надежности при покупке квартир в них уже не стоит. Нет пока ясности с четвертым по счету корпусом Е. Информация о нем не представлена ни на официальном сайте жилого комплекса, ни в государственной базе новостроек Наш.дом.рф. На последнем он не фигурирует ни как строящийся, ни как проблемный. Загадочный какой-то дом. Напомним, ранее предполагалось, что его сдадут до конца 2020 года, затем срок отодвигали не раз и сейчас фигурирует второй квартал 2023-го. Но учитывая, что он уже закончился, можно ожидать нового переноса. Судя по всему, людей, которые бы купили квартиры в этом доме, нет, поэтому изменение срока сдачи ничьи интересы не ущемляет. Подождем информации о начале строительства нового корпуса и старте продаж, тогда и можно будет говорить о нем более определенно.
На фоне окрестной преимущественно советской застройки новый ЖК смотрится весьма симпатично. Все достоинства и недостатки данного жилого комплекса предметно рассмотрены в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Из новостей можно отметить, что расширяется школа №8, которая находится рядом с ЖК — для нее строится дополнительное здание. За счет этого в школе смогут учиться на 200 ребят больше.
Поскольку первые дома ЖК уже заселены, то в интернете достаточно отзывов от новоселов — как положительных, так и критических. Ничего оригинального там, впрочем, не встретишь. Некоторые комментаторы сетуют на работу управляющей компании. Другие указывают на узкие проезды во дворах из-за чего сложно разъехаться. Многие отмечают острую нехватку мест для парковки. И все же есть фактор, который в известной степени нивелирует многие недостатки. Это возможность достаточно быстро дойти пешком до станции МЦД «Одинцово». Доступность «наземного метро» делает данный ЖК интересным за счет хорошего сообщения с Москвой. Кстати, напомним, что и в одинцовском рейтинге новостроек он входит в первую десятку.
В данный момент продажи квартир продолжаются во всех трех сданных корпусах. Основная часть лотов реализована, но выбор пока остается. В общей сложности официальный сайт предлагает 132 варианта. Наиболее бюджетный из них это студия площадью 20,5 кв. м, которая стоит чуть дороже 4,9 млн рублей.
В Одинцово и окрестностях сейчас идут продажи еще примерно в десятке жилых комплексов. Вместе с рассматриваемым нами ЖК ближе других к станции МЦД «Одинцово» находится ЖК «Союзный» компании «Стройтек, ООО». Цены там примерно на таком же уровне и стартуют от 10 млн рублей за «двушку» площадью 67,2 кв. метра. Чуть дальше от станции находится сданный ЖК «Одинград» от ГК «Инград» (рейтинг застройщика «В+»). Квартиры там дороже — минимум от 8,2 млн за студию чуть меньше 25 «квадратов». Рядом с ним строится ЖК «Центральный» (Одинцово) компании «ИнвестСтройРегион», цены там также выше — от 6,4 млн за «однушку» площадью 38,3 кв. м, к тому же отмечен перенос сроков сдачи. С точки зрения близости МЦД также интересны расположенные неподалеку от станции «Баковка» два жилых комплекса. Правда, в обоих цены выше, чем в «Сердце Одинцово». Так, в сданном ЖК «Дом на Баковке» компании «Соцпромстрой» минимум это 10 млн рублей за однокомнатную площадью 43,6 кв. м, а в ЖК «Кварта» от «ЮаССтрой» (есть перенос срока) самый доступный из вариантов это 40-метровая «однушка» за 10,5 млн. Как видим, на общем фоне «Сердце Одинцово» смотрится довольно привлекательно по ценам. Более дешевые квартиры можно подобрать в новостройках, расположенных значительно дальше от станций МЦД. Например, в ЖК «Одинбург» от AFI Development за 4,9 млн можно взять студию площадью 23,3 кв. метра. В ЖК «Одинград. Квартал Семейный» компании «Инград» 20-метровую студию предлагают чуть дешевле 4,1 млн рублей, а в ЖК «Одинцово-1» от ПИК (рейтинг «А+») цены стартуют от 3,9 млн за студию площадью 20,7 кв. метров.
37 отзывов