С реализацией бывшего «мортоновского» проекта у ПИК дело несколько затянулось. Однократным переносом сроков сдачи корпусов №1, 2, 5 и 6 не ограничилось: в первом квартале 2018-го сдать их не удалось, и срок был отодвинут на третий квартал нынешнего года. Тем не менее в окончательном успешном исходе дела сомневаться не приходилось. Рейтинг «ПИКа» остается максимальным (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков столичного региона). Так оно и оказалось. В июле все четыре дома были сданы в эксплуатацию, а на начало августа в трех из них уже начат процесс передачи ключей дольщикам. Недостроенными остаются пока корпуса 9 и 10, впрочем, оба они уже возведены, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдать эти дома в эксплуатацию предполагается до конца текущего года. В запасе у строителей еще около пяти месяцев и на сегодня этот срок выглядит вполне реальным.
Отметим еще один нюанс. Поскольку этот проект унаследован от компании «Мортон», то он несколько отличается от современных чисто «пиковских» новостроек, где упор делается на максимальную простоту и функциональность. «Северный» в этом смысле более яркий, более интересный ЖК (и внешне, и по своему внутреннему наполнению). И квартиры здесь также весьма интересные по планировкам.
Сильные и слабые стороны проекта подробно рассматривались нами в более ранних мнениях портала. Место само по себе живописное, зеленое. Стоит упомянуть о том, что в конце минувшего года застройщик приступил к строительству детского сада. Сдать его планируется во втором квартале 2019-го.
Важнейшим также представляется вопрос транспортный. Пробки по пути в Москву отнимают немало времени у тех, кто работает в столице. Давно речь идет о том, что в Северный микрорайон придет метро. Но информация о сроках противоречивая. От планов по продлению Люблинско-Дмитровской ветки московские власти не отказываются, однако, учитывая, что уже не раз переносилось открытие станции «Лианозовская» (сейчас говорят о 2021-22 годах), станция в Северном появится однозначно позже. Насколько, пока не уточняется. В ближайший год должен быть подготовлен проект планировки территории участка продления линии метро от «Лианозово» до Северного. Ранее в СМИ циркулировала также информация о проекте по строительству здесь линии легкого скоростного трамвая, но планы так и остались планами.
Спрос на квартиры в Северном оказался очень высоким. В корпусах 6, 7, 8 и 9 все уже продано. В остальных четырех домах на начало августа, если не считать нескольких забронированных квартир, в продаже остаются всего десять вариантов. Среди ближайших конкурентов в Долгопрудном и окрестностях можно упомянуть МФК «Nord» (застройщик ООО «Доходный дом»), а также ЖК «Центральный» и ЖК «Дирижабельная, 1» от «Долгопрудненской строительной компании». Можно также рассмотреть ближайшие варианты в черте МКАД, но они будут подороже: ЖК «Абрамцевская, 10» и ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» - это проекты компании «Лидер Инвест» (оценка «B» в рейтинге застройщиков), ЖК «Город» компании «Град» и МФК «Летний сад» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»).
269 отзывов