Мы еще в прошлом году констатировали, что застройка квартала «Солнцево парк» подходит к концу. С возведением последнего корпуса 39А «ПИК» справляется с присущей ему оперативностью. Год назад дом был на стадии котлована, сейчас, на середину сентября, идет монтаж технического этажа, утепление фасадов и монтаж вентфасада, а также внутренние работы, заканчивается установка оконных блоков. Дело идет к концу, нет сомнений в том, что во втором квартале 2022 года дом сдадут в эксплуатацию. Передача ключей до конца апреля будущего года видится реальной. Средства на строительство получены в виде целевого кредита в «Московском кредитном банке». Там же открываются счета эскроу для покупателей. В общем все надежно, что лишний раз подтверждает высокое реноме застройщика (у «ПИК» высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков).

В опубликованных ранее мнениях портала уже были обозначены все достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Среди важнейших проблем назывались строительство второй школы и решение проблемы сброса сточных вод из микрорайона. С сожалением приходится констатировать, что оба эти вопроса пока не решены. Школу обещали начать строить и в 2019-м, и в 2020-м годах. Сейчас сентябрь 2021-го, а воз и ныне там. По-прежнему нерешенной остается проблема получения разрешения на строительство учебного заведения. Камень преткновения — запрет, наложенный Росавиацией. Поскольку ЖК находится в зоне Аэропорта Внуково, здесь существуют ограничения по уровню шума и они не позволяют начать строительство школы. Налицо противоречие, учитывая, сколько уже всего построено неподалеку от аэропорта и конкретно в «Солнцево Парк». Однако каким-то образом подобные нестыковки в нашей реальности уживаются. В результате единственная школа в «Солнцево Парке» работает с перегрузкой, жители жалуются на нехватку мест и сколько это еще продлится, не скажет никто.

Что касается проблемы водоотведения, то модернизация локальных очистных сооружений, обслуживающих жилой комплекс, судя по сообщениям СМИ, эффекта не дала. Жители как жаловались на форумах на неприятный запах от ЛОК, так и продолжают жаловаться. Но тут все же есть свет в конце туннеля. В марте этого года стало известно, что очистные сооружения ЖК будут подключены к централизованной системе водоотведения «Мосводоканала». Установлен срок подключения — до 12 августа 2022 года.

Из транспортных новостей стоит упомянуть о том, что активно идет строительство станции метро «Пыхтино», расположенной рядом с ЖК. Ее обещают открыть в 2023 году. После этого улучшится транспортная доступность локации, возрастет стоимость здешних квартир.

Жилой комплекс получил от экспертов средние оценки за местоположение и уровень проекта и высокую оценку за надежность и разместился в середине рейтинга новостроек Новомосковского административного округа. У покупателей проект пользуется высоким спросом, благодаря выгодной по меркам локации цене. В ранее сданных корпусах все продано. В строящемся корпусе 39А остался свободным единственный апартамент и еще 6 числятся забронированными, то есть теоретически могут вернуться в продажу.

Ближайшие альтернативные варианты это жилые комплексы «Переделкино Ближнее» компании «Абсолют», «Городские истории» от «ТПУ «Рассказовка», АО» и «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «В+», есть перенос сроков). Они базируются ближе к метро «Рассказовка», но цены в этих ЖК выше. Более доступные, чем в «Солнцево парк», цены в малоэтажном ЖК «Бристоль Москва» компании «Специализированный застройщик «СК «Ключ», ООО». Но этот проект реализуется дальше от метро.