Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Замоскворечье, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», Космодамианская набережная, д. 28, стр. 1

GPS координаты 55,7413 с.ш. 37,6424 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 119.2 м²
Этажей
7
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2019 г. менялся 2 раза

Апартаменты в МФК «Сомелье»: характеристики и цены

дата обновления 02 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
4 к. кв. 119.2 63 176 000 1 планировка

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на индивидуальных условиях.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы МФК «Сомелье»

  • Вид из панорамных окон будет открываться на Москву-реку.
  • Школа № 1406 находится в 300 м.
  • Выезд на Садовое кольцо без пробок займет 4 минуты (2 км).
  • До Кремля — 3 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поблизости нет крупных парковых зон. Из-за этого никак не минимизируется вред высокого транспортного потока на экологическую обстановку.
  • До ближайшего медицинского учреждения — 1,5 км.
  • В радиусе 500 метров всего один продовольственный магазин.
  • На прилегающих Космодамианской и Садовнической набережных в часы пик нередки пробки. С заторами также придется столкнуться на развязке с Садовым кольцом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Сомелье»

дата обновления 07 октября 2019, народный рейтинг - 3.0

В Замоскворечье реализуется апарт-комплекс «Сомелье». Точный адрес: Космодамианская набережная, д. 28, стр. 1. Застройщик выступает ООО «Реал-Авто», а эксклюзивным брокером — «НДВ-Недвижимость». Ведётся новое строительство, апарт-комплекс будет присоединён к существовавшему дому. Продажи стартовали в мае 2018 года. До сдачи дома с покупателями заключаются договоры соинвестирования, после — договоры купли-продажи. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2019 года.

Семиэтажный клубный дом относится к премиум-классу. Он рассчитан всего на 6 апартаментов, по одному на каждый этаж. Предусмотрены свободные планировки, при этом в каждом помещении будет по два санузла. Площади равны 119,2 кв. м, высота потолков — 3 м. Особенностью станет панорамное остекление. Окна каждого апартамента выходят на все четыре стороны света, в том числе на Москва-реку и переулки. На первом этаже расположатся помещения коммерческого назначения.

Клубный дом «Сомелье» находится в окружении пяти станций метро: «Павелецкая», «Таганская», «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Марксистская». Путь до них можно преодолевать пешком. У автомобилистов есть удобный выезд на Садовое кольцо.

Местные жители пользуются всем необходимым для полноценной жизни: водят детей в детские садики, школы, посещают супермаркеты, бутики, рестораны, медицинские и оздоровительные учреждения, аптеки и фитнес-центры. В районе Замоскворечье находится немало культурных объектов: Дом-музей Островского, Дом Музыки, Дом-музей Есенина, филиал Малого Театра. Кремль находится в 2 км.

Экологическая ситуация здесь, как и во всём ЦАО, неблагоприятная. Это связано с нехваткой зелени, интенсивным автомобильным движением и загрязнённостью вод в Москва-реке.

Как добраться

дата обновления 07 октября 2019
На машине двигаться по Садовому кольцу в сторону Нижней Краснохолмской улицы, съехать направо на Космодамианскую набережную. Через 900 м съехать налево. Затем проехать 670 м, комплекс окажется слева.

От станции метро «Павелецкая» ехать на автобусе №158. Затем пройти пешком 70 м до комплекса.

От станции метро «Павелецкая» идти по улице Зацепский Вал 800 м в сторону Малого Краснохолмского моста. Затем идти по Космодамианской набережной 550 м. МФК окажется слева.

Мнение портала

дата обновления 06 июля 2018

Еще года два назад на этом месте был симпатичный сквер — росли высокие старые деревья. В 2017-м почти все они были вырублены, осталось лишь несколько молодых. Но в конечном итоге попали под топор и они. На середину 2018 года от сквера практически ничего не осталось. Участок расчищен под строительство комплекса апартаментов «Сомелье». Право городских властей, конечно, выдавать разрешение на строительство домов на месте скверов, однако жильцам соседних домов можно только посочувствовать: вместо густой зелени листвы из своих окон они будут теперь видеть окна квартир соседнего здания, которое стоит довольно таки близко. Если учесть, что между домами 26 и 28 с.8 по Космодамианской набережной расстояние всего 44 метра, и вот в этот узкий промежуток вписывается новый семиэтажный дом, нетрудно представить какова тут плотность застройки. Причем подобное проживание «окна в окна» оно ведь для всех в минус. Не только для жильцов соседнего дома, но и для новоселов «Сомелье».

Компания «Реал-Авто» работает в автомобильном бизнесе, но как застройщик пока неизвестна, поэтому говорить о ее безусловной надежности не приходится. Учитывая, что разрешение на строительство было получено еще в июле 2016 года и потом дважды продлевалось, видно, что застройщик не торопился приступать к делу. До сдачи объекта остается примерно год, дом не велик и построить его за это время, конечно, можно. Но пока мы не будем делать прогнозов. Сейчас работы на стадии котлована. Продажей апартаментов в «Сомелье» занимается «НДВ — Недвижимость», что до известной степени прибавляет проекту солидности.

Если отвлекаться от уплотнительной застройки, то по своим параметрам проект, конечно, хорош. Само здание в классическом стиле удачно вписывается в существующую застройку. Апартаменты, предлагаемые в нем, шикарны. Каждый этаж предназначен только для одного владельца — очень удобно и встретишь такое нечасто. «Суперклубность» дома (всего шесть апартаментов) это тоже безусловное его преимущество. Из каждого апартамента будет вид на Москву-реку и на противоположную Котельническую набережную. Площадь большая, планировки на уровне бизнес-класса и т. п. - достоинств у «Сомелье» много. Отметим среди прочих то, что объект имеет статус гостиницы. Это значит, что налоговая ставка на апартаменты будет здесь минимальной для нежилой недвижимости.

«Винное» название комплекса, надо полагать, произошло оттуда же, откуда и у соседнего ЖК «Wine House». Дело в том что на соседнем с «Сомелье» участке в советское время находился завод шампанских вин «Корнет», а в дореволюционное — винно-коньячное производство П.А. Смирнова. Местоположение у нового дома престижное, поскольку остров Балчуг весьма котируется, да и вид на Москву-реку немало значит. Увы, приходится мириться с тем, что рядом нет парков. Со скверами и то напряженка. Зато социальных объектов поблизости более чем достаточно. В транспортном плане все типично. Метро неподалеку, это плюс. В остальном же для автовладельцев (коими будут жильцы «Сомелье») минусы стандартны. Это центр, это столичные пробки. И нет никакой перспективы, что ситуация изменится.

«Сомелье» был выведен на рынок в середине мая этого года и за полтора месяца показал отличную динамику. На начало июля из шести апартаментов проданы три. Как не трудно было предположить, в первую очередь «ушли» те, что расположены на верхних этажах (подальше от проезжей части, получше вид на реку). На острове Балчуг есть ряд новостроек, которые могут выступать конкурентами «Сомелье». Среди них сданные ЖК «Wine House» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клубный дом на Космодамианской» от «Kalinka Real Estate Consulting Group», МФК «Balchug Residence» от «Интеко» (рейтинг «A») и строящиеся МФК «Balchug Viewpoint» (также «Интеко», сроки перенесены), МФК «A-Residence» от «O1 Properties» и МФК «Софийский» компании «Трансстройинвест».

Новостройки рядом c МФК «Сомелье»

  • 31
    «Wine House»
    от 33 000 тыс. ₽
    на расстоянии 0.11 км
  • 38
    «Клубный дом на Котельнической набережной»
    от 29 850 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 58
    «Симфония набережных»
    от 81 300 тыс. ₽
    на расстоянии 0.3 км
  • 4
    «Клубный дом на Космодамианской»
    от 25 199 тыс. ₽
    на расстоянии 0.32 км

Отзывы о МФК «Сомелье» 1

Последний написан 7 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 марта 2019 в 20:09
Есть у меня сомнения по поводу сроков сдачи этого МФК. По графику сдача уже в следующем квартале, а в доме до сих пор ни окон, ни фасадов нет
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности