Сроки сдачи в ЖК «Столичный-2» переносились, причём, что нетипично, и на более ранний, и на более поздний срок. Так, сдача первых трёх корпусов (Б1, Б2 и Б3), задерживается с конца прошлого года, задержки могут продолжиться. По пяти корпусам (Б6-Б10) сроки перенеслись с 2021 на 2020 год либо с конца 2021 года на начало 2021 года. Полагаем, что это было преждевременным решением, потому что запас времени точно не помешал бы.

ЖК «Столичный-2» в сравнении с ЖК «Столичный» интересен тем, что дома здесь не превышают шести этажей. Кроме того, все корпуса имеют П-образную форму, благодаря чему у них появятся свои полузамкнутые уютные дворы. Места для парковки предусмотрены по внешнему периметру домов. Если сложить их с теми, что есть в паркингах, получается достаточно много мест. Всё-таки речь идёт не о высотках, поэтому квартир тут не так много. Есть реальная надежда, что проблема парковок не станет для новосёлов острой.

Квартиры в ЖК «Столичный-2» не отличаются чем-то особенным — обычный экономкласс. По площади они довольно компактные, по планировкам — типовые. Отметим наличие европланировок. Это позволяет покупателю выбрать одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с большими кухнями-гостиными. В ЖК нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. Здесь достаточно вариантов для всех категорий покупателей, в том числе и для семей с детьми. Количество квартир на лестничных площадках варьируется от 4 до 10, и у покупателей есть возможность выбрать подъезд поспокойнее.

Сниженные ставки по ипотеке популярны сейчас во многих ЖК, если не во всех. В ЖК «Столичный-2» с недавнего времени предлагается ипотека с господдержкой под 5,9% годовых. Подобные ставки действительно могут сделать отложенный спрос актуальным и повысить продажи. Сейчас в продаже находятся только два корпуса — Б8 и Б9. Студии раскупаются быстро, разнообразие среди них скуднее всего. Больше всего доступно «однушек». Цены демократичные: студии стоят от 2,7 млн рублей, «однушки» — от 3 млн рублей. Для больших семей выделено некоторое количество четырёхкомнатных квартир.

В текущем году предложение в Железнодорожном пополнилось новым ЖК «Героев». Его реализует «Главстрой» (рейтинг А). Студии в комплексе-новичке стоят от 2,4 млн рублей. Считанные предложения от застройщика остались в сданных ЖК «Центр Плюс», ЖК «Центр-2». Значительные просрочки документально зафиксированы в ЖК «Марз» (корп.5), он попал в список долгостроев, поэтому советуем обойти его вниманием. В целом хороший девелопер «МИЦ» (рейтинг В+) допускает просрочки в ЖК «Новоград «Павлино». Строящиеся студии здесь стоят от 2,7 млн рублей, но лучше выбирать квартиры в сданных корпусах.