По ходу реализации проекта возникали задержки при сдаче и первой, и второй очередей миниполиса. Но теперь это уже в прошлом. Все корпуса ЖК сданы, так что вопрос надежности обсуждать уже нужды нет. Выглядит построенный жилой комплекс симпатично. Дома смотрятся стильно, территория благоустроена, все аккуратно. На интернет-форумах отзывы, как всегда, разные, есть нарекания по качеству строительства, по высокой слышимости в квартирах и т. п. Но сказать, чтобы прямо был обвал критических отзывов, такого, конечно, нет. В целом нормальный современный ЖК с приемлемым уровнем комфорта. Так что, можно сказать, что «СИТИ21» (рейтинг застройщика «А») неплохо проявил себя в этом проекте. Если бы еще без переноса сроков обошлись... Мы, в свою очередь, в более ранних мнениях портала уже рассуждали о плюсах и минусах «Рафинада», поэтому вновь останавливаться на них не будем. Отметим, что заявленные социальные объекты в составе ЖК пока не появились. Однако заслуживает внимания открытие благоустроенной зоны отдыха на другом берегу Клязьмы. Отличное место, которое оценят семейные новоселы с детьми.

Эксперты рынка довольно высоко оценили данный жилой комплекс. В феврале текущего года на нашем портале был опубликован рейтинг новостроек северо-запада Московской области. Так вот, «Миниполис «Рафинад» получил в нем две оценки «хорошо» за качество проекта и надежность, а также «четверку с плюсом» за местоположение (это кстати, высший балл в рейтинге, у подавляющего большинства проектов локация хуже). В итоге рассматриваемый нами ЖК вошел в число двух лучших в рейтинге.

Большинство квартир в ЖК уже реализовано, но все же свободных лотов в продаже пока хватает. Официальный сайт сейчас предлагает более 200 доступных вариантов. Цены начинаются от 7,8 млн рублей за 41-метровую «однушку». В прошлогоднем апрельском мнении нашего портала мы отмечали, что аналогичная по площади квартира в ЖК предлагается за 7,6 млн. Как видим, отмечается небольшой рост цен. Это интересно, если принять во внимание стагнацию на рынке в последние месяцы и решение ряда крупных девелоперов, работающих в области, снизить цены на квартиры в своих новостройках.

В качестве альтернативы для покупателей можно рассмотреть ряд близлежащих жилых комплексов. По ценам они сопоставимы, но в каждом из этих проектов есть более компактные варианты за меньшие деньги. Так, в ЖК «Квартал Ивакино», который возводит «Группа «Самолет»» (балл «А» в рейтинге застройщиков) за 5 млн рублей можно взять студию немногим больше 22 «квадратов». В ЖК «Бригантина» от «Гранель» (рейтинг «В») самое доступное из предложений — студия площадью 25,7 кв. метров за 4,55 млн. А в ЖК «Мишино-2» компании «Химкинское СМУ МОИС-1» 26-метровая студия обойдется в 4,7 млн рублей. Дешевле можно взять апартаменты в апарт-отеле «Новое Вашутино» от «Атлант, ГК» (рейтинг «В-»). Цены там стартуют от 3 млн за студию немногим меньше 24 «квадратов».