Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
МИЦ B+ (17 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
90 апартаментов в продаже, 20.07 - 47.46м²
Этажей
27
Высота потолков
3 — 3.45 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

Компания «МИЦ» возводит комплекс апартаментов в районе Митинo. Застройщиком выступает ООО «СЗ Пятницкоe шоcсе 3», входящее в состав девелоперской группы. Проект будет реализован на территории транспортно-пересадочного узла «Пятницкoе шoссе». Разрешение на строительство действительно до 4 декабря 2023 года. До этой даты и ожидается ввод в эксплуатацию. Кредитная линия открыта банком «ДОМ.РФ». При проведении продаж используются эскроу-счета. Старт продаж состоялся в мае 2021 года.

Апарт-комплекс площадью 41,9 тысяч квадратных метров будет вмещать 1152 апартамента. Это студии, «однушки» и «двушки». Во всех будет выполнена чистовая отделка. Площади варьируются от 20,7 до 42,3 кв. м. Некоторые лоты (на первом этаже) будут оборудованы отдельным входом, некоторые будут двухуровневыми, некоторые будут иметь выход на террасу. Сити-комплекс позиционируется как относящийся к комфорт-классу.

Первые этажи здания займут коммерческие помещения с отдельными выходами на улицу. Здесь расположатся супермаркет, аптека и прочие объекты бытовой инфраструктуры. На подземном уровне разместятся кладовые, где жильцы смогут хранить свои вещи. Прилегающая к комплексу территория будет озеленена и благоустроена, оборудована 85 парковочными местами. Видеонаблюдение будет круглосуточным.

Локация, где строится комплекс, обладает развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км есть несколько школ с дошкольными отделениями (№ 1358, № 1191, № 1747), детская и взрослая поликлиники, фитнес-центры, торгово-развлекательные центры, сетевые супермаркеты «Лента», «ВкусВилл», «Перекрёсток» и универсам «Пятёрочка». За 10 минут на машине можно доехать до ТРК «Vegas Крокус Сити» и ТЦ «Oтрада».

Транспортную доступность комплекса обеспечивают станции «Пятницкое шоссе» и «Митино» Арбатско-Покровской линии метро. Соседние микрорайоны обслуживаются большим количеством автобусов и маршрутных такси — очередей на остановках транспорта не предвидится. Однако в утренние и вечерние часы возможны серьёзные заторы на пересечении МКАД и Пятницкого шоссе.

Близость крупных транспортных артерий компенсируется большим количеством зелёных зон. Митинский лесопарк, парк Изумрудные холмы, несколько больших парков в соседнем Красногорске, а также близость реки Москвы положительно влияют на экологию района. Крупных промышленных предприятий, загрязняющих воздух, в локации нет. Однако жителей будущего апарт-комплекса может смущать близость гаражных кооперативов и электродепо «Митино», где обслуживаются поезда московского метро.

Рядом паркСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

90 апартаментов, 26 уникальных планировок
Студии
от 4 340 000 руб
от 20,07 м²
от 6 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 7 836 000 руб
от 46,64 м²
от 6 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 6 496 000 руб
от 36,05 м²
от 7 этажа
19 планировок
Дата обновления: 3 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 21 810 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 24 312 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 26 850 ₽
от 4.89%
от 15%
до 30 лет
от 27 480 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Перец»: ход строительстваАпарт-отель «Перец»: ход строительстваАпарт-отель «Перец»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей
8 июня 2021
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей

Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Пятницкое шоссе» расположена в 700 метрах от апарт-комплекса.

  • Все апартаменты будут передаваться покупателям с финишной отделкой от застройщика. Это сократит временные и финансовые затраты на ремонт.

  • Неподалеку от апарт-отеля находится Митинский лесопарк, оборудованный дорожками для прогулок и катания на велосипеде.

  • Проект реализует надежный и известный на рынке девелопер, в портфолио которого более 5 млн кв. м построенного жилья. Финансированием строительства занимается банк «ДОМ.РФ».

  • Монолитно-каркасная технология строительства обладает лучшими звуко- и шумоизоляционными характеристиками по сравнению с панельной.

  • Поскольку апартаменты не являются жилыми помещениями, в них нельзя прописаться, а плата за коммунальные услуги будет выше в сравнении с квартирами.

  • Основной объем жилья составят 20-метровые студии. Такие помещения часто приобретаются для сдачи в аренду, поэтому состав жильцов будет непостоянным.

  • По соседству с комплексом расположены гаражи, складские помещения и электродепо «Митино» московского метрополитена.

  • В апарт-отеле не запроектирован подземный паркинг, а наземная автостоянка вмещает всего 85 машино-мест.

  • Комплекс строится на отдалении от объектов инфраструктуры: расстояние до ближайшей школы – 1,5 км, до поликлиники – 2 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2021

О том, что «МИЦ» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) планирует строить на данном участке апарт-отель, стало известно еще в июле 2019 года. Однако после приобретения участка прошло больше двух лет, прежде чем проекту был дан старт. Что касается надежности, то тут есть два момента. Первый: проектное финансирование «Перцу» обеспечено «Банком Дом.рф», в этой же кредитной организации открываются счет-эскроу, на которых будут храниться деньги покупателей. Таким образом, опасаться за свои средства дольщикам не стоит не приходится. Риск нехватки денег для строительства тоже исключен. И в целом все это укрепляет имидж «Перца» как надежного проекта. Но, и это второе, есть фактор, работающий в минус. Компания «МИЦ» периодически корректирует сроки сдачи своих новостроек. Например, в данный момент отмечены задержки по таким проектам как «Зеленые аллеи», «Южное Бунино», «Цветочные поляны», «Новоград «Павлино» и «Кленовые аллеи». Может так статься, что подобное ожидает и МФК «Перец». Правда сейчас судить об том рано. Объект на этапе котлована, сдача только в конце 2023-го, а передача апартаментов покупателям может идти до конца июня 2024 года. Так что времени впереди много. Ход строительства оценим где-нибудь через год. Есть все же надежда, что с «Перцем» обойдется без задержек, поскольку, это совсем небольшой объект, а в тех случаях, когда сроки сдачи нарушались (см. выше), речь идет о крупных ЖК на много корпусов.

Характеристики локации уже обрисованы в описании МФК на нашем портале. Отметим ряд ключевых моментов. Направление хорошее, в экологическом отношении благополучное. Из недостатков – соседство электродепо «Митино» метрополитена. Как показывает практика работы других депо, маневры поездов дело достаточно шумное. Придется позаботиться об установке кондиционера и системы приточно-вытяжной вентиляции и жить при закрытых окнах. Тогда проблемы не будет. Ну и, конечно, выбирать те апартаменты, которые смотрят окнами на лесопарк, а не на депо: и вид живописный, и потише. Отметим также, что само место пока не слишком комфортное, все-таки «серая зона». Жилые кварталы неподалеку, однако апарт-отель от них на отшибе, так что воспринимается изолированно, да и инфраструктура получается не под рукой. Ну а главный главный плюс, кроме соседства лесопарка, это возможность пешком дойти до станции метро «Пятницкое шоссе». Она сравнительно недалеко и это будет главным аргументом для потенциальной аудитории проекта. Целевая группа – молодежь, застройщик говорит об этом прямо на официальном сайте. И подбор апартаментов, среди которых преобладают студии, это подчеркивает. Здесь конечно, есть некоторое количество вариантов для семей с детьми, но это максимум «двушки» и число их не велико. Также за счет близости метро апарт-отель может быть интересен инвесторам для приобретения номеров под сдачу.

Об особенностях проекта в описании сказано. Из недостатков «Перца»: 27 этажей, на этажах по 46 (!) апартаментов и на все про все шесть лифтов. Очень большое количество соседей, среди которых будет немало арендаторов, высокая нагрузка на лифты, особенно по утрам и вечерам – все это данность. Добавим сюда недостаточно количество парковочных мест (лишь 85 на парковке рядом с домом при том, что апартаментов больше тысячи). Планировки максимально рациональные, простые, отметим небольшой метраж, отсутствие балконов, совмещенные санузлы даже в двушках. В целом, хоть проект и позиционируется в комфорт-классе, но по перечисленным выше опциям он больше соответствует «эконому».

Однозначный плюс «Перца» это то, что по документам он проходит как гостиничный комплекс. Следовательно налог на недвижимость для покупателей здесь будет минимальным из возможных для нежилых объектов. Это важно, поскольку перспективы приравнивания апартаментов к жилью до сих пор туманны. Законопроект Госдума рассмотрит в конце текущего года, но не факт, что примет. Пока же покупателям все равно приходится держать в уме, что налог на имущество и расходы на коммунальные платежи у них будут выше, чем в жилых домах.

По состоянию на июнь цены на апартаменты в «Перце» стартуют от 4,5 млн за 20-метровую студию.  Все ближайшие новостройки это жилые комплексы бюджетного сегмента. В «Аквилон Митино» компании «Группа «Аквилон»» и ЖК «Митинский лес» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+») цены выше. А вот в ЖК «Мир Митино» компании «Рождествено» квартиры можно взять дешевле, но сроки сдачи перенесены. Из сопоставимых по ценам вариантов также назовем ЖК «Путилково» от «ПИК» и «Большое Путилково» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А», срок сдачи перенесен). Правда, обе эти новостройки находятся значительно дальше от метро.

Подробнее

Новостройки рядом c «Перец»

Новостройки в Мытищинском районе 184 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Щербинке от застройщика 190 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Яна
#
23 июля 2021 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну все в какой то мере сроки переносят-тут розовые очки надевать не нужно а по качеству у мира все ок. Комплекс с виду у меня вопросов не вызвал-современный и расположение удачное-метро там и прочие плюхи, все рядом. Посмотрим как пойдет дело прежде чем покупать, но предложение определенно интересное.

Олег
#
3 июня 2021 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По описанию, проект ничего такой, но застройщик очень ненадежный! МИЦ постоянно переносит сроки и качество хромает