ГК «Пионер» на рынке уже больше 15 лет, сданных объектов в ее активе хватает, в рейтинге застройщиков столичного региона эксперты оценили «Пионер» достаточно высоким баллом «В+» как стабильно работающую компанию. Таким образом, если отталкиваться от репутации застройщика, то проект «Ye's Технопарк» представляется вполне надежным. По состоянию на первую декаду августа реализация его пребывает на начальной стадии, но понятно, что впереди у строителей еще три года, за которые можно успеть все.
Что касается сути проекта «Ye's Технопарк», то тут ничего нового придумывать застройщику не пришлось. В данном случае мы имеем дело с очередным элементом выстраиваемой компанией сети апарт-комплексов под общей вывеской «Ye's» (несколько объектов в Москве и Петербурге). Уже выработаны единые стандарты сервиса, сопоставимого с гостиничным (комфорт проживания обеспечивается на хорошем уровне), сформулирована философия, согласно которой комплексы апартаментов позиционируются и как место для постоянного проживания, и как удобный инструмент для инвестиций в недвижимость. Действительно, при грамотном использовании апартаментов, которое обеспечивает управляющая комплексом компания, сдача их в аренду становится делом необременительным и прибыльным.
Для тех владельцев апартаментов, кто не планирует жить в «Ye's Технопарк» , а просто инвестирует в недвижимость, безусловно, важны такие плюсы места, как шаговая доступность станции метро (это значимо для туристов), а также близость бизнес-парка «Nagatino i-Land» (прицел на тех, кто приедет в Москву в командировку). Кроме того, в перспективе тут должны построить крытый центр аттракционов «Остров мечты», который, как обещают, будет крупнейшим в мире. При выборе это может стать аргументом для туристов, что едут в Москву с детьми.
Что же касается тех, кто планирует брать апартаменты в «Ye's Технопарк» и жить в них постоянно, то им стоит принимать во внимание, что здесь далеко не самая развитая в плане «социалки» часть Южного административного округа, поскольку ранее это были нежилые территории. Ближайшие детсады, школы, медицинские объекты располагаются на отдалении в километр и далее. Конечно, с учетом масштабной реновации территорий ЗИЛа и других здешних предприятий данный район получит импульс развития в социальном плане. Но произойдет это не так скоро. Зато с коммерческими объектами тут дела обстоят хорошо, благо в двух шагах торговый комплекс «Мегаполис». Проблем с магазинами и т. п. у будущих жильцов не будет. Плюс, появятся еще и свои — на первых этажах МФК.
В плане экологии место, хоть и находится неподалеку о действующих промзон, критических минусов не имеет. А вот плюсы налицо. Проспект Андропова широкий и вдоль него по обеим сторонам высажены деревья. Поблизости от МФК есть парочка небольших зеленых зон по берегам Кожуховского затона. Ну и, конечно, парк Нагатинская пойма, который находится буквально через дорогу. Правда сейчас он не в лучшем состоянии, учитывая, что в нем строится центр аттракционов, но в будущем все должно быть в порядке.
Мы уже сказали о метро, отметим также, что рядом с новостройкой находятся две автобусные остановки, но вообще наземный транспорт тут — не лучший вариант. Конечно, имея под рукой машину, можно выехать и на ТТК, и на МКАД, и в центр — все не так уж далеко. Но приходится учитывать, что на пр. Андропова регулярно возникают пробки (так же как, впрочем, и на развязке ТТК), а иных путей выезда отсюда просто нет.
Апартаменты, представленные в «Ye's Технопарк», это почти сплошь компактные студии. Есть еще небольшое количество двухкомнатных помещений, но в целом видно, что комплекс сориентирован либо на инвесторов, покупающих номера по сдачу внаем, либо на молодежь. Людям семейным выбирать тут особо не из чего. Планировки в комплексе стандартные, отметим среди минусов отсутствие балконов в номерах, а также большое число апартаментов на этаже (20-29 штук в зависимости от корпуса, лифтов, впрочем, достаточно — по шесть на этаже). Одним словом, гостиница, как она есть.
Реализация апартаментов идет в среднем темпе, пока еще не все они выведены в продажу, выбор есть. В соседних новостройках также предлагаются в основном апартаменты: МФК «ТехноПарк» от «Est-a-Tet» (уже сдан), МФК «Парк Легенд» компании «ТЭН» и МФК «STORY» от «Stone Hedge» (сроки перенесены). Квартиры представлены только в ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщик «A+»). Но стоит отметить, что цены во всех этих новостройках выше, столь доступных вариантов, как в «Ye's Технопарк», нигде больше нет.
1 отзыв