За минувший год пройден большой путь: на март корпуса 1.1 и 1.2 построены и внешне смотрятся почти готовыми, только местами не хватает оконных блоков на первом этаже. Сдача обоих домов до конца текущего года и передача ключей к марту-апрелю 2025-го опасений не вызывает. Что же касается корпусов 2.1 и 2.2, то работы на начальной стадии, но до сдачи в третьем квартале 2026-го времени еще предостаточно особенно учитывая, насколько быстро продвигается строительство. Резюмируем: ПИК проблем с данным проектом не испытывает и делом подтверждает свое высокое реноме и высший балл в рейтинге столичных застройщиков. Для потенциальных покупателей покупка квартиры в «Юнино» - дело надежное.

Данный жилой комплекс относится к разряду типовых проектов, нацеленных главным образом на молодежную аудиторию. О сильных и слабых сторонах «Юнино» подробно рассказано в предыдущем мнении нашего портала. По большому счету главное преимущество ЖК это его небольшая удаленность от станции МЦД-2 «Щербинка» и соответственно хорошее транспортное сообщение с центральными районами Москвы.

Цены в ЖК демократичные, но конкуренция в этой локации достаточно высокая, поэтому продажи продвигаются в среднем темпе. Последние официальные данные о проданных квартирах содержатся в проектной декларации от 7 марта этого года. Согласно им, в корпусе 1.1 продано 43% квартир (132 из 304), а в корпусе 1.2 — 53% (110 из 208). Таким образом, доступными остаются еще 270 лотов. Плюс к ним добавились 208 квартир в корпусах 2.1 и 2.2, которые недавно поступили в продажу. Выбор у покупателей достаточно широк, цены стартуют от 5,5 млн рублей за 20-метровую студию. Если сравнить с тем, о чем мы писали в предыдущем мнении портала, то можно увидеть, что за год цены выросли незначительно.

На Варшавском шоссе ПИК реализует еще два проекта. Рядом идут продажи в «Никольских лугах», где за студию в 20 «квадратов» просят около 5,6 млн. А ближе к МКАД базируется ЖК «Бутово парк 2», он уже сдан и цены в нем начинаются примерно от 5 млн рублей за студию в 19,6 кв. м. Новостройки других девелоперов находятся дальше от МКАД и дальше от станций МЦД, чем «Юнино». В первую очередь, речь о трех жилых комплексах Группы «Самолет» (рейтинг застройщика «А»). Так, в «Алхимово» цены стартуют от 6,4 млн за студию в 21,7 кв. м, правда, на «вторичке» в этом же ЖК можно студию даже большей площади взять за меньшие деньги — от 5,5 млн рублей. В «Остафьево» самый доступный из лотов это студия площадью около 22,5 кв. м за 5,6 млн. А в «Подольских Кварталах» цены начинаются от 5,8 млн за студию чуть менее 22 «квадратов». Как видим, цены везде примерно на одном уровне. Более дешевые варианты на данном направлении представлены разве что в ЖК «Новая Щербинка» компании СЗ «Квартал-инвестстрой». Здесь студия в 22 «квадрата» стоит меньше 4,5 млн рублей. Но данный жилой комплекс строится с задержками и базируется гораздо дальше от станций МЦД-2, чем ЖК «Юнино».