Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сэсма
Еще 1 объект
Адрес

Химки, локация «Ивакино», локация «Шереметьево», Химки, Ивакино

GPS координаты 55,9498 с.ш. 37,4755 в.д.

Как добраться?
Метро
Алтуфьево
18 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 122.7 м²
Этажей
6-7
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (7 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Берег»

Квартиры в ЖК «Берег»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 122.7 8 344 000 1 планировка

О жилом комплексе «Берег»

дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс «Берег» расположен близ реки Клязьма, протекающей рядом с деревней Ивакино. Площадь участка, согласно проектной декларации, составляет немногим более 10 гектаров. На нём застройщик построил кирпично-монолитные корпуса высотой 6-7 этажей и угловые домов, той же этажности, а также крытый паркинг, рассчитанный на 800 мест. 

С восточной стороны ЖК, выходит в сторону канала им. Москвы, с запада к участку примыкает дорога, которая связывает город Химки и аэропорт «Шереметьево 2», ну а с северо-западной стороны расположен Центр Международного сотрудничества «Олимпиец».

Внутренний двор комплекса благоустроен. Застройщик заасфальтировал проезды для автомобилей и открытые площадки для автомобилей гостей, тротуары и площадки для хозяйственных нужд.

Подъезды корпусов оснащены металлическими входными дверьми с домофонами. Окна и лоджии в квартирах ЖК «Берег» остеклены. Балконы – напротив, остались без остекления, хотя это можно объяснить не скупостью застройщика, а его желанием сохранить атмосферу квартала.

Корпуса, которые застройщик называет элитными, возведены из керамического кирпича с пустотными плитами перекрытия. Эта технология строительства должна обеспечить будущим жильцам должный уровень шумоизоляции и теплоэффектовности.

Вариантов жилья в комплексе «Берег» довольно много, существуют даже варианты с мансардами и пентхаусы имеющие выход на эксплуатируемую кровлю. Всего квартир в корпусах 892, а ориентировочное число жителей – более двух тысяч человек.

Новости и статьи

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 июня 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Комсомольская» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Химки», затем пересесть на автобус №62 и следовать до остановки «Поворот на Ивакино», от которой до комплекса, - пешком 390 метров.

    На автомобиле: от МКАД необходимо ехать до трассы М-11. Свернув направо на трассу М-11, двигаться до Международного шоссе, выехав на которое направо, следовать до Шереметьевского шоссе. Свернув на Шереметьевское шоссе, нужно ехать до Береговой ул, свернув на которую направо, необходимо следовать 390 м до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 12 февраля 2016

    Мнение, февраль 2016 12 февраля 2016

    Химкинский квартал Ивакино традиционно дачный, малоэтажный, собственно как и большая часть микрорайона Клязьма-Старбеево. На этом фоне ЖК «Берег», достигающий местами девяти этажей, предстает просто исполином. Однако, надо отдать должное застройщику — компании «Сэсма» — было выбрано архитектурное решение, благодаря которому жилой комплекс очень удачно вписался в окружающую малоэтажную застройку. Остроконечные крыши угловых секций приводят на ум воспоминания о средневековых замках, а если смотреть на комплекс с противоположного берега реки, то это впечатление еще более усиливается. Кирпичные стены ЖК вполне гармонируют с расположенными по соседству солидными частными коттеджами. Одним словом, это тот редкий случай, когда высотная новостройка украсила собой малоэтажный район.

    Что касается самого ЖК, то строится он на совесть. Дома добротные, кирпичные, есть подземные паркинги, благоустроенная придомовая территория выглядит весьма привлекательно. Комплекс позиционируется на сайте застройщика как элитное жилье, однако цены на квартиры тут по химкинским меркам соответствуют скорее бизнес-, а то и комфорт-классу. Во всяком случае, по состоянию на февраль 2016 года квартиры здесь предлагались по цене от 68 до 99 тыс. рублей за кв. метр, что вполне адекватно среднерыночной химкинской цене. Надо конечно, понимать, что жилье сдается без отделки, поэтому к стартовой стоимости можно смело прибавлять еще внушительную сумму.

    Планировки квартир, на наш взгляд, неравноценные. Площадь комнат, кухни, прихожей достаточно велика, но общая организация пространства далеко не во всех квартирах представляется оптимальной. Тем не менее, можно констатировать, что предлагаемый метраж квартир удовлетворяет пожеланиям всех групп покупателей. Отметим еще, что из окон многих квартир открывается отличный вид — на реку и на окрестности. Удобно также, что на лестничных площадках всего по 3-4 квартиры. Подходящий формат для людей, любящих спокойную жизнь.

    Любопытно, что жилой квартал, объединенный общим брендом «Берег», состоит по документам из двух комплексов («Берег» и «Свистуха»), имеющих общий строительный адрес. Пять корпусов «Берега» и две автостоянки уже сданы в эксплуатацию, кроме того введены в строй объекты инженерной инфраструктуры. Сейчас ведется строительство остальных домов «Берега» (№1, 4, 8). Что касается ЖК «Свистуха», то в нее входят четыре жилых дома и две автостоянки. По планам застройщика ввод в эксплуатацию обоих комплексов в целом намечен на IV квартал 2017 года. В настоящее время, почти за два года до означенного срока, эта дата представляется вполне реальной.

    Минусов у жилого комплекса, на наш взгляд, два: нехватка объектов социальной инфраструктуры и сложности с выездом в сторону Москвы. Новая платная трасса М-11 проходит сравнительно недалеко, но ближайшая развязка с ней только в районе аэропорта Шереметьево, а туда еще надо доехать. На всех местных дорогах и на старых трассах движение в часы пик традиционно затруднено.

    Конкуренция среди новостроек в Химках и соседних населенных пунктах довольно высока. Причем вариантов хватает на разный вкус и кошелек. Ближе всех к ЖК «Берег» расположены жилые комплексы «Дом у реки», «Загородный квартал», «Город набережных», «Московские Водники», «Ново-Хлебниково» и др.

    13 января 2015

    «Берег» - жилой комплекс, который строится в пяти километрах от Химок около деревни Ивакино. Строительство ведет компания Сэсма, которая действует с 1992 года. Этой компанией построены такие объекты, как резиденция Президента в Завидово, новое здание Министерства Обороны на Арбате, несколько военных городков.

    Комплекс представляет собой группу из одиннадцати 6-7-этажных кирпично-монолитных домов, из которых на данный момент (ноябрь 2013) часть завершена и заселяется, а часть находится на заключительных этапах строительства. В комплексе также строится крытая парковка на 800 машиномест.

    Новостройка расположена в очень благоприятном с экологической точки зрения месте на берегу канала имени Москвы. Крупные автомагистрали проходят на расстоянии нескольких километров. Поблизости нет промышленных предприятий, при этом есть ряд лесных массивов и полей сельскохозяйственного назначения. Всё это обеспечивает району чистый воздух, почву, воду и соответственно отличную обстановку для жизни.

    В деревне Ивакино находится крупный бизнес-центр «Олимпиец», а вот социально-бытовая инфраструктура развита слабо, со столичной сравнить её сложно: ближайшая школа и детский сад находятся в Химках. Соседями ЖК «Берег» являются новостройки «Загородный квартал», «Ивакино-Покровское», «Город набережных», жилой комплекс в Долгопрудном.

    Минусом ЖК «Берег» можно назвать относительную удалённость от автомагистралей, позволяющих быстро добраться до столицы. В километре от новостройки проходит шоссе, соединяющее Химки с аэропортом Шереметьево и продолжающееся до Долгопрудного. По нему на автомобиле можно попасть на Ленинградское и Дмитровское шоссе, однако при этом неминуемы пробки в Химках или Долгопрудном. Что касается общественного транспорта, то на автобусе или маршрутке можно доехать до станции «Химки», но ходят они нечасто — раз в 15-20 минут утром и значительно реже днем.

    По схожей цене можно рассмотреть жилье в комплексах «Булатниково», «Кореневский Форт», «Спутник», «Марьино Град».

    Мнение экспертов дата обновления 16 ноября 2015

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 ноября 2015 в 20:04
      Достойный проект. Востребованность высокая. Цены адекватные.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 16 ноября 2015 в 01:23
      Завышенные площади, но адекватные цены. Над планировками стоило бы еще поработать.

    Новостройки рядом c ЖК «Берег»

    • 250
      «Дом у реки»
      от 2 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 100
      «Бригантина»
      от 1 975 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 277
      «Загородный квартал»
      от 4 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км
    • 29
      Миниполис «Рафинад»
      от 4 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.76 км

    Отзывы о ЖК «Берег» 4

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 10:57
    5 домов построено и заселено еще 5 лет назад.
    еще 2 дома полностью построены, но не сданы.
    Из минусов - ближайшая школа и дет. сад в двух автобусных остановках.
    Общественный транспорт до станции Химки ходит каждые 7 мин.
    Внутри красиво, ухожено. Приятные жители.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 мая 2016 в 15:11
    разрешение на строительство отозвано. Приказ №5 ОМСУ г.о. Химки.
    с застройщиком сейчас разбирается прокуратура.
    ссылка на отзыв РнаСа
    *ссылка удалена*
    0 -1 +1
    11 марта 2017 в 08:33
    А что стройка велась незаконно? Почему отозвали? На какой стадии сейчас строительство?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 15:03
    в феврале застройщик сказал, что открыты продажи в корпусе 2. Кто уже успел заключить договор? Расскажите про новы корпус. ну и про весь ЖК не помешает ))) насчет сроков сдачи этого 2 корпуса, обещают в июне сдать. Кто видел стройку? объект качественно построен? Какие цены? Выше или ниже, чем в других корпусах? Мне было бы, конечно, выгодня вселиться как можно скорее. А вот еще ВОПРОС про регистрацию. Кто-нибудь здесь оформлял всё сам? Куда идти в БТИ? киньте адресочек и график работы если несложно. Как много вся процедура заняла у вас времени?? просветите будущего жильца ))) если все мне понравится, точно куплю )))) на картинке эти башенки мне уже нрааа ;)) поделитесь плиииз ифномарцией.