Рынок аренды до сих пор не может оправиться после коронавируса. Эксперты рассказали, как долго приходится арендодателям искать квартирантов. Также сегодня власти Москвы анонсировали масштабный проект жилой застройки. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 15 марта.
На аренде не заработать. Спрос на жилье в Москве в первой половине марта оказался на 12% ниже, чем был в аналогичный период 2020-го, говорят аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». По словам экспертов, на рынке аренды квартир массового сегмента в Москве средний срок экспозиции сегодня составляет 3 недели, в экономклассе – 2 недели.
«При этом ликвидные объекты по-прежнему быстро находят арендаторов, они могут быть сданы за один-два дня. А самый неходовой товар в сегменте «эконом» – переоцененный. Например, хозяин типовой квартиры на окраине города выполнил косметический ремонт и решил сдать свой объект на пару тысяч рублей дороже, чем аналогичный, но неухоженный. Если год назад арендаторы все же откликнулись бы на такое предложение, то сейчас, скорее всего, оно останется невостребованным месяц или два, а затем придется снизить цену. Причина – невысокий спрос при широком ассортименте предложения на столичном рынке аренды», – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Новый проект. Масштабный проект развития Мневниковской поймы в Москве планируется завершить к 2030 году, сообщает столичный стройкомплекс. Сейчас на территории поймы возводятся 15 километров дорог, две станции метро, четыре автомобильных и пешеходных моста через Москву-реку. Вскоре там появится спортивный кластер, жилые кварталы, в том числе и для переселенцев по программе реновации, и парк.
Покупать больше нечего. По итогам февраля объем первичного предложения достиг минимума с 2016 года, сообщают аналитики сервиса «Синица». Большая часть продающихся квартир и апартаментов – 56,4% – лоты бизнес-класса, доля недвижимости комфорт-класса – 42,8%. Лоты экономкласса составляют всего 0,7% от всего предложения.
«На фоне вымывания ликвидных вариантов за счет повышенного спроса произошло снижение общего предложения. Количество лотов в продаже также снизилось по сравнению с январскими показателями (минус 6,4%) и составило 27,2 тысячи квартир и апартаментов», – говорит Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Где дороже «вторичка»? Максимальный прирост стоимости квадратного метра вторичного жилья за год в границах МКАД наблюдался в Восточном административном округе (ВАО): «квадрат» прибавил в цене 20%, сообщают аналитики агентства недвижимости «МИЭЛЬ». Второе место по динамике роста цен разделили Северо-Западный и Юго-Восточный округа с показателем в 18%. В первую тройку также вошел ЮАО – плюс 17% к средней цене за год. При этом в Центральном округе стоимость снизилась на 11%, это единственная территория, где упали цены, несмотря на ажиотажный спрос.
Минус проблемный. Последний 21-этажный жилой дом в проблемном ЖК «Новый Раменский» достроен, сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора. Строительство проекта стартовало еще в 2013 году, сдать дома обещали в 2016-ом, однако у первоначального девелопера начались финансовые трудности, компания обанкротилась. В 2017 году завершение строительства взял на себя новый инвестор – «ФСК». Всего ключи от квартир в доме получат более 600 дольщиков.
Комментарии 8
"Спрос на жилье в Москве в первой половине марта оказался на 12% ниже, чем был в аналогичный период 2021-го, говорят аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость»"
В сравнении с 2021м? А мы щас в каком году живём, я чёт промустил?
Брат , на дворе уже 2034 чё то ты в тайге видимо живёшь , Москва давно объединилась с Украиной ,недвиги на всех не хватает
Ложная информация в статейке. Стоимость аренды поднялась. Автора - отправить в школу, на переобучение.
Бред полнейший!
Чушь собачья про аренду жилья в Москве. С августа трешки подскочили на 10 тыр в месяц - Трешка у метро в П 44т сейчас от 65 в месяц плюс коммуналка. И дешевле хрен найдете.
Я проверил. Да, действительно... найти то можно, но в целом так и есть...
Да ладно
Ахах, местным видать тяжко стало с повышением цен на всё, он же почти все на аренде живут, вот и повышают цены
К о их только снимает за такие цены...