В этом году эксперты зафиксировали очередной скачок спроса на столичные студии: в этом году 70% представленных в ЖК студий находят покупателя в первые три месяца с начала продаж. Спрос на них возрос до 7%, для сравнения — год назад студиями интересовались из ста покупателей лишь четыре.
При этом не менее 30% покупателей признаются, что приобретают студию или для перепродажи, или с целью сдачи её в аренду. Для сравнения, год назад покупателей-инвесторов было не более 19%.
Главная особенность российской студии — единое пространство без разделения на жилую часть и кухню. Чаще всего в форме узкого прямоугольника с одним окном, реже – квадратной формы в два окна. Также у российской студии может быть собственный балкон, который владельцы нередко обустраивают как дополнительную жилплощадь. Шесть из десяти квартир такой планировки имеют площадь до 25 квадратных метров, три — до 35, оставшиеся — минимальные 15 «квадратов».
«В бизнес- и премиум-классах квартиры-студии имеют площадь 100 кв. м и более, – рассказывает заместитель директора Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Однако это другая история: практически все жилье высших ценовых сегментов, вне зависимости от метража, обладает свободной планировкой – в дальнейшем над ней работают дизайнеры, создавая пространство по требованиям заказчика. Однако формально такую недвижимость тоже можно считать студией».
Цена «квадрата» за минувший год выросла на 9% - до 212 тысяч рублей. Эксперты не исключают дальнейший рост цен, который может быть оправдан увеличением себестоимости строительства.
Согласно исследованиям novostroy.ru самые бюджетные цены на студию предлагает девелопер ЖК «У пруда». Здесь студию в 24 квадратных метра продают за 962 тысяч рублей. Новостройку возводят в городе Высоковске Клинского района Московской области. Сдать объект намерены уже в 2019 году.
В Ногинске построили ЖК «Истомкино». Здесь студию в 22 «квадрата» продают чуть дороже — за 990 тысяч рублей.
В домодедовском долгострое ЖК «Ледово» студию отдают за 999 тысяч рублей. Правда дата окончания строительства не известна.
В столице самую бюджетную покупку студии предлагает девелопер ЖК «Сказочный лес»: студию в 22 «квадрата» здесь отдают за 2,7 млн рублей. В столице самую бюджетную покупку студии предлагает девелопер ЖК «Сказочный лес»: студию в 22 «квадрата» здесь отдают за 2,7 млн рублей. Сдать новостройку на улице Лосиноостровская, вл. 45 района Ростокино СВАО обещают уже в 2021 году.
Комментарии