Хаусбот Ориджинал – жилье в Москве за 590 тыс. руб

Его особенность порадует вас, так как позволяет поселиться в Москве за 590 тыс. руб. А это половина стоимости самой дешевой студии в дальнем Подмосковье и четверть цены самой доступной квартиры у метро в столице. Сравнительная характеристика всех трех объектов представлена в таблице.

Дешевле чем в хаусботе обойдется лишь проживание в собственном гараже.

Хаусбот Ориджинал

Хаусбот это заводской каркасный дом на понтонах. Наиболее оптимальный вариант представляет собой цельную алюминиевую конструкцию площадью в 21 кв. м. (7×3) и весом в 2,1 тонны. При таких параметрах дом можно погрузить и перевезти грузовиком среднего размера без привлечения крана. Лебедка или манипулятор вам будет в помощь. Хаусбот предназначен для размещения на воде, хотя любой яхт-клуб или лодочная станция, следуя внутренним правилам, предоставит для его парковки место на берегу и даже в отапливаемом ангаре. А это большой плюс.

Оптимальная цена хаусботов в Москве составляет 590 тыс. руб. За такую цену в Алтуфьево продается «Самоходная плавдача компактного класса 3х7 заводского производства, из алюминиевого сплава АМГ-5Ц». Владелец объекта сообщает, что в домике есть «4 спальных места, кухня, гальюн, каюта, верхняя солнечная палуба. Каюта дома утеплена. В нем установлены пластиковые окна и двери». Внутренняя отделка выполнена «ценными породами дерева». И стоит отметить, что исходя из предоставленных фотографий внутренняя отделка и интерьер помещений «плавдачи» вполне соответствует квартире-студии бизнес-класса в Москве. Хаусбот отремонтирован в 2016 году. На воде находится с 2018 года.

На нем установлено:

• ПЛМ Honda BF30 SRTU (двигатель самый тихий, легкий и экономичный в своём классе), с дистанционным управлением;
• Усиленная транцевая плита;
• Рулевая машинка, штуртрос, троса газ/реверс — импортные;
• Удобное поворотно-съемное сидение(импортное);
• Ходовые огни;
• Съемный топливный бак;
• Рундуки под АКБ, газовый баллон, топливный бак. 

На 110 тыс. руб. дешевле такой же хаусбот но без внутренней отделки можно взять в Крыму, где их и собирает один из местных заводов. Также хаусботы делают в Саратове, Волгограде, Подмосковье и на ряде других судостроительных заводов. Благо возведение плавающих домов уходит корнями в СССР, где еще в 1964 году был разработан первый проект подобных домов. Тогда же производилась реализация их отдельных модификаций ограниченными сериями по цене в 2500 руб. Примечательно, что даже сейчас наиболее оптимальным сочетанием цена качество обладают модификации хорошо забытой советской «Аленушки» производившейся Свирской судостроительной верфью в 70-х годах прошлого столетия. Именно ее модернизированный аналог представлен в Москве за 590 тыс. руб.

Отапливается хаусбот как за счет электрических приборов обогрева, так и традиционных твердотопливных печей и котлов. С учетом незначительной площади самого дома, а она сопоставима по размерам с квартирой студией, расходы на отопление сравнительно невелики. Например, электрический котел для отопления помещения в 25 кв. м. обойдется вам лишь в 5600 руб. Еще около 30 тыс. руб. уйдет на создание отопительной системы. Ежечасно такой котел будет потреблять 3 килловата, что сводит стоимость отопления дома к 7-19 руб. в час в зависимости от времени суток. Электричество и водоснабжение в хаусбот подключают с берега. Туалеты и душ подсоединяются либо к канализации или антисептику на месте парковки, либо к герметичным емкостям.

Место для хаусбота

Размещение на воде одно из главных достоинств хаусбота. Водная гладь, в отличие от дорогостоящей столичной земли, обходится либо даром, либо недорого. При этом в местах специализированного паркинга хаусботам наряду с водной поверхностью предоставляют место на берегу, что является намного более комфортным. Ведь нахождение на водоеме в холодное время года существенно снижает удобства проживания.

По закону хаусбот не является недвижимостью. Он относится к маломерным судам, то есть к обычным лодкам. Это позволяет ему свободно передвигаться по акватории водоемов и причаливать к берегу без всяких на то разрешений в тех местах, где допускается стоянка и где судно не мешает судоходству. Это позволяет ставить плавучий дом де-юре бесплатно вне марин для яхт. Но де-факто это не всегда возможно. К тому же бесплатная парковка у берега имеет ряд недостатков. Дом не защищен в отсутствие хозяев. К нему не удастся в таком случае подключить водоснабжение и электричество.

Помимо этого дом можно поставить на территории яхт-клуба. В Москве и ее окрестностях есть 35 яхт-клубов готовых размещать на своей территории хаусботы. Многие из них готовы предоставить для этого не только причалы, но и участки на суше и даже эллинги.

Одновременно с этим владельцам хаусботов предоставляется водоснабжение, электричество, круглосуточная охрана и даже бесплатный Wi-Fi. Стоимость услуг парковки в данных местах способна достигать 30-40 тыс. руб. в месяц. Самый бюджетный вариант стоянки обойдется в 88 тыс. в год. По такой цене готовы на суше припарковать ваш дом в одном из клубов в Химках. Однако предложения яхт-клубов нельзя считать оптимальными из-за высоких цен. Они объясняются тем, что стоимость услуг формирует организация, созданная ради получения прибыли.

Намного выгоднее вопрос с парковкой решать на уровне частных лиц, но на законных основаниях. Что предполагает аренду или покупку места у непосредственного участника яхт-клуба или лодочной станции. Это обходится в разы дешевле. Так как зачастую частники хотят арендной платой оправдать свои членские взносы в организации.

Например в д. Осташково, входящей в городской округ Мытищи, продается место в яхт-клубе за 10 тыс. руб. «Пироговское вдхр, дер.Жостово. (автобус от метро Медведково).

«Стоянка в тихом затоне с легким подходом с воды. Имеется освещение, эл-во 220В, круглогодичный подъезд, круглосуточная охрана, собственный слип для спуска техники, зона отдыха, ресторан», – описывает свою собственность арендодатель.

Он же подчеркивает, что место можно приобрести как на воде, так и на суше. Помимо этого один из частников сдает место под стоянку лодки в «5 минутах пешком от ст. Водники, г. Долгопрудный». Стоимость аренды составляет 4500 руб. в месяц или всего 54 тыс. руб. в год.

«Вода, электричество, круглосуточная охрана, видеонаблюдение имеются. Личный рундук на берегу, сброс/подъём, хорошая компания - входят в стоимость стоянки)», – отмечает автор объявления.

Как видим, приобретение парковки оказывается более выгодным, хотя и влечет за собой некоторое ухудшение транспортной доступности столицы. Однако и при покупке, и при аренде места для хаусбота стоит использовать маленькую хитрость. Вместо размещения на воде ставить дом на берегу, благо при аренде стоянки это не запрещается внутренними документами большинства организаций. Это не только продлевает эксплуатацию хаусбота, но и повышает комфортность проживания в нем. Ведь размещение хаусбота на суше можно осуществить на ленточном фундаменте. Дешевой и легко демонтируемой конструкции. Она позволяет дополнительно утеплить пол хаусбота, что повышает комфортность проживания и снижает эксплуатационные издержки.

Что в итоге

Хаусбот позволяет решить жилищную проблему в Москве и ближнем Подмосковье по цене от 600 тыс. руб. Это самый бюджетный вариант приобретения отдельно стоящего жилого помещения в столичном регионе.

Однако хаусбот имеет и ряд недостатков:

Несмотря на низкую цену, хаусбот не сможет получить широкое распространение в Москве. Виной этому вовсе не скромные условия проживания. Многие из приезжих в Москве живут даже в худших условиях. Препятствием к распространению этих домов является отсутствие заинтересованности властей и соответствующей культуры использования такой недвижимости. Ведь она ориентирована преимущественно на представителей творческой интеллигенции, нуждающихся в единении с природой, или же чудаков-экстремалов, готовых пожертвовать собой ради достижения поставленных целей.