Даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально купить квартиру в Пoдмосковье, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь пойдет о квартирах-студиях.
(Novostroy.ru) Для кого в первую очередь интересна покупка студии?
Дмитрий Пантелеймонов: Студия привлекательна для самых разных слоев населения. Например, для иногородних студентов столичных ВУЗов. Легко подсчитать, что при ставках аренды в Москве от 30 тыс. руб. в месяц приобретение небольшой квартиры в собственность полностью окупится всего за 4 года и 4 месяца. И родители студентов последних курсов - счастливых владельцев такой недвижимости, расположенной практически в столице - могут быть совершенно спокойны: шанс укрепиться на московском рынке труда у их чад на порядок выше, чем у прочих выпускников, испытывающих постоянную тревогу о завтрашнем дне из-за необходимости ежемесячно изыскивать средства на аренду жилья. Малогабаритные и недорогие квартиры-студии также интересны и семьям молодых специалистов, желающих проживать автономно от родителей, жителям регионов в качестве первого шага к столице и даже частным инвесторам, ведь маленькую и недорогую квартиру легче всего впоследствии продать.
(Novostroy.ru) Возможно ли накопить на квартиру-студию, не прибегая к ипотечным программам?
Д.П.: Исследование, проведенное ГК «Лидер Групп», продемонстрировало, что жилье в столичном регионе, наконец-то, стало вполне доступно для среднестатистического россиянина, ибо на квартиру-студию возможно накопить всего за 4 года. Специалисты ГК «Лидер Групп» соотнесли средний доход в различных регионах со стоимостью квартиры-студии по цене 1,5 млн рублей (такие квартиры действительно существуют, например, в микрорайоне «Город Счастья», расположенном в Домодедовском районе). Основой для расчета послужили данные Росстата о среднемесячной заработной плате по состоянию на август. При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью.
(Novostroy.ru) Работая на территории каких российских регионов, можно в наиболее короткие сроки накопить нужную сумму для покупки квартиры-студии?
Д.П.: Скажем, житель Чукотского автономного округа, желающий переехать в Подмосковье, потратит всего 1 год и 10 месяцев на накопление денежных средств на студию. Его средняя зарплата составляет аж 70334 руб. в месяц. Доход москвича почти на 20% скромнее. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан с зарплатой всего в 17438 руб. Но и для него путь в Москву вполне преодолим - 7 лет и 7 месяцев. Несколько проще при переезде жителям Ставропольского края - 6 лет. В самой Москве срок накопления на указанную «студию» Домодедовского района составит 2 года и 4 месяца, при средней заработной плате 56683 рублей.
Два года надо потратить на переезд представителю Ямало-Ненецкого автономного округа. На третьем месте с «результатом» 2 года и 2 месяца - Ненецкий автономный округ.
Список регионов, жителям которых на приобретение студии понадобится менее трех лет, открывают Москва и Магаданская область. Получая здесь среднестатистическую зарплату, копить 1,5 млн придется 2 года и 4 месяца. Чуть больше - 2 года и 6 месяцев - «протяженность» дороги в Москву для трудящихся Ханты-Мансийского АО, а также представителей Сахалинской области. Практически столько же - 2 года и 7 месяца – займет путь в «Город Счастья» для жителей Камчатского края и Тюменской области. А вот проживая в Республике Саха (Якутия) для решения проблемы переезда в Первопрестольную придется ждать без малого три года – 3 года и 2 месяца.
В большинстве регионов копить на приобретение бюджетной студии в ближайшем Подмосковье придется в пределах 4-5 лет. Любопытно, что жителям Санкт-Петербурга, желающим перебраться в столицу, откладывать на «студию» придется практически столько же времени, сколько и жителям Республики Коми и Московской области – 3 года 6 месяцев.
Немногим меньше 5 лет понадобится для переезда желающим из Свердловской области, Республики Татарстан и Челябинской области (4 года 8 месяца, 4 года 9 месяцев и 5 лет соответственно). За 5 года и 1 месяц смогут накопить на указанную студию жители Новосибирской и Калужской областей, за 5 года 2 месяца– представители Пермского края, и 5 года 4 месяца люди, получающие среднюю зарплату по Краснодарскому краю и Тульской области.
Средняя зарплата в Ростовской области дает возможность обосноваться в Москве практически через пять лет: при среднестатистических доходах в 22561 рублей в месяц необходимая сумма наберется через 5 лет 9 месяцев. Всего на месяц больше понадобится жителю Ставропольского края. Представителю Саратовской области покупка указанного жилья станет доступна через 6 лет 2 месяца, а представителям Ульяновской и Курганской областей – через 6 лет 5 месяцев.
Самым «дальним» от московской недвижимости населенным пунктом Центрального Федерального Округа выглядит Ивановская область. При расстоянии от столицы всего в 300 км и средней зарплате здесь в 19380 руб. в месяц держать деньги в «кубышке» или на «книжке» придется 6 лет и 9 месяцев. Тройку «аутсайдеров» составляют Северная Осетия - Алания, Калмыкия и Дагестан, где среднестатистическая зарплата позволит приобрести даже бюджетную студию в ближайшем Подмосковье только через 7 лет.
(Novostroy.ru) Как поступить, если все же накопить на свои квадратные метры не получается?
Д.П.: Для тех, кто не готов копить на квартиру долгие месяцы и годы, существует ипотека. Например, даже для жителей Дагестана со среднестатистической заработной платой в 17438 рублей десятипроцентный первоначальный взнос можно собрать за 9,5 месяцев. А учитывая более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита представляется более чем реальной.
Комментарии