В Москве и Подмосковье чиновники насчитали более 4 млн кв.м проблемных новостроек. Область в несомненных лидерах. Да еще и не все объекты получили статус проблемных. Дольщики волнуются. Даже два месяца просрочки сдачи приводят к протестам.
Обстановка в столичном регионе накаляется. Выборы, одним словом. Но обманутые дольщики не дремлют, а выходят на пикеты — кто массово, а кто и поодиночке.
Одинокие и обманутые
Подмосковье, как известно, лидер по числу проблемных объектов. В реестре «ДОМ.РФ» уже зафиксировано 687 местных недостроев площадью более 3 млн кв. м. Так что именно здесь базируются основные силы обманутых дольщиков и концентрируется их гнев. В июле началась масштабная серия одиночных пикетов. Дольщики ряда проблемных жилых объектов вышли к зданиям администрации Подольска, Министерства жилищной политики Подмосковья и Министерства строительства РФ. К ним присоединились жители аварийного жилья и «борцы за горячую воду».
Нарисованный спрос
В Москве зафиксирован небывалый спрос на новостройки. Точнее столичный Росреестр зарегистрировал почти 60 тыс. договоров долевого участия — на 32% больше, чем в прошлом году, который был тоже ажиотажным. Неужели россияне так лихо разбогатели, что кинулись скупать московскую недвижимость? А в это же время эксперты говорят, что растет уровень бедности населения. Парадокс. Но только на первый взгляд. Оказалось, что половина всех сделок зарегистрирована на юридические лица, то есть скорее всего сами застройщики массово скупали свое жилье, чтобы получить индульгенцию строить по старым правилам (для этого должно быть продано не менее 10% проекта). Насколько эта версия верна, покажет время. Все эти закупленные квадратные метры рано или поздно выйдут на рынок и могут обвалить столичные цены.
Дольщики «ПИКа» тоже плачут?
Покупатели квартир у самого крупного застройщика страны решили тоже выйти и отстаивать свои права. Дольщики ЖК «Саларьево парк» собрались протестовать против срыва сроков сдачи корпусов №7.1 и №7.2. «Застройщик прислал смс, в котором сообщил, что переносит сдачу на 2 месяца, — рассказывает дольщик ЖК «Саларьево парк». — Задержку «ПИК» обосновал наличием проблем с системами коммуникации: лифты, пожарная сигнализация, домофоны, вентиляция».
Голод на «Развилке»
Дольщица ЖК «Новая Развилка» объявила голодовку, требуя восстановить строительство жилого комплекса. Правда, ни чиновники, ни застройщик никак не отреагировали на эту акцию. Тем временем со строительством жилого комплекса не все ясно. Новостройка не признана проблемной, а дольщики не имеют статуса обманутых, но стройка стоит уже полтора года. Известно, что администрация Ленинского района ведет переговоры с потенциальным инвестором — «ФСК Лидер», который пока что проводит экономический анализ рентабельности проекта. Надеемся, что голодающая, отдавшая за квартиру 9 млн рублей, не подорвала свое здоровье. Ждать квартиру, по-видимо, придется долго.
Цена растет
На фоне ажиотажного спроса, инфляции и прочих факторов эксперты подсчитали, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках массового сегмента Москвы за пять лет выросла на 19% и достигла 7,25 млн рублей. Это абсолютный рекорд за новейшую историю первичного рынка столицы. Пять лет назад «однушку» можно было приобрести в среднем за 6,1 млн рублей. А, к примеру, в ЖК «Царицыно», который никак не могут достроить, в 2015 году студия стоила всего 3 млн рублей.
Комментарии