Стройки в столице на время замерли, но рынок новостроек не ушел в карантин. Продажи идут. Две компании даже умудрились их нарастить. Обманутые дольщики тоже адаптировались к изоляции, пишут электронные письма, выходят на сетевые митинги. Но не все так радужно.
В мае опять активизировались обманутые дольщики, которых не останавливает никакой карантин. Стройки опять запустили. Но теперь строителям разрешено не достраивать объекты в срок – индульгенция получена на самом высоком уровне. Так что некоторые дольщики вряд ли отпразднуют сдачу своих квартир в этом году, как планировали. К другим новостям…
Путин и «Царицыно»
Дольщики крупнейшего долгостроя Москвы ЖК «Царицыно» не дают скучать президенту даже на карантине. Они начали массово отправлять обращения в электронную приемную Владимира Путина. Так и видится: сидит глава государства и проверяет электронную почту, а тут опять «Царицыно». Дольщики говорят, что им обещали начать финансирование достройки в первом квартале, потом в апреле, но апрель прошел, а определенности нет. Правительство Москвы и так с трудом справляется с несоблюдающими самоизоляцию москвичами, у которых есть жилье, а «царицынских» негде даже закрыть на карантин с графиком выгула. Осталось дольщикам одно – писать письма к Богу, может, в Небесной канцелярии решат их вопрос.
Антиипотечная пандемия
Пока чиновники рапортуют о росте ипотечного кредитования, радуясь, что все больше россиян проведут остаток своей жизни под пристальным контролем ростовщиков, обманутая дольщица из Анапы запустила в Краснодарском крае онлайн-перепись дольщиков с ипотеками в долгостроях. За пару дней инициатива приобрела всероссийские масштабы: ее поддержали в Новосибирске, Костроме, Москве, Петербурге и еще в 19 регионах страны. Цель обманутых дольщиков — добиться послаблений по кредитным обязательствам. К примеру, снижения ипотечных выплат или вообще их заморозка до сдачи долгостроя в эксплуатацию. Инициатива логичная, но в истории еще такого не было, чтобы банкиры сильно волновались о проблемах обманутых дольщиков.
Москвичи нищают
Не все, конечно, а те, кто жил припеваючи как рантье, сдавая свою столичную недвижимость. Как посчитали в департаменте аренды «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам последней декады апреля и первой декады мая количество заявок на подбор квартиры в аренду снизилось примерно на 70%, объем предложения сократился на 20% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года». Особенно пострадал сегмент «эконом», с самыми низкими арендными ставками. Думается, немало потеряли и те, кто сдавал в краткосрочную аренду. Клиентов нет. Пока нет.
Спрос упал не у всех
Пока одни застройщики жалуются президенту на падение спроса на 30-70%, другие продолжают успешно продавать или заявлять об этом. Как уверяют аналитики, из двадцати крупнейших застройщиков столицы только двум удалось увеличить количество продаж – компании MR Group и «Центр-Инвест». Хорошо, что не их представителей пригласили на встречу с президентом, а то не было б никакой субсидируемой ипотеки и прочих поблажек от государства.
«МИЦ» без стройки
Компания «МИЦ» остановила строительство ЖК «Цветочные поляны». В компании объясняют, что меняют генподрядчика «Русь-Строй». Новость эта очень заинтересовала наших читателей. Ранее Novostroy.ru писал о проблемах на еще одном объекте компании — ЖК «Кленовые аллеи». Объект практически готов, но сроки ввода в эксплуатацию перенесли с декабря 2019 года на декабрь 2020-го. Не хотелось бы, чтобы на свет появился еще один долгострой или два.
Низкий пролет «вторички»
В Москве падает рынок не только новостроек. Просела и вторичка – по тем же причинам в большей степени, что и первичка, из-за карантина. Текущий уровень спроса самый низкий за последние три года. Число сделок ДДУ с начала года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упало на 21%. Об этом свидетельствует статистика Росреестра по Москве. Относительно марта этого года в апреле спрос снизился на 44%. А число ипотек за месяц сократилось на 75%. Но стоимость недвижимости вниз не ушла. Все понимают, что как только границы падут, желающие стать москвичами побегут покупать.
Комментарии