Столичный рынок недвижимости любят мошенники всей национальностей и мастей. Хорошо все-таки, когда эти противоправные действия не влекут за собой ничьей гибели. А вот загородная недвижимость интересует преступников все меньше, потому как снижается число достойных объектов. Ну и прибавление в семействе долгостроев — куда ж без этого.
Проблемные новички
В Подмосковье продолжается бум долгостроев. В мае администрация Подольска признала корпуса 1А и 1Б ЖК «Московский» дома проблемными. Изначально застройщик планировал закончить строительство 4 корпусов в конце 2017 года, но смог построить только два. Теперь девелопер обещает достроить дома к IV кварталу этого года. А правоохранители в свою очередь обещают провести проверку целевого использования денег дольщиков.
Украли на миллиард
Столичная недвижимость привлекает не только честных строителей, но и многочисленных мошенников, а особенно мошенниц. Вот и две девушки решили подзаработать и совершили 38 преступлений, подпадающих под статью о мошенничестве. Они образовали группу, которая распространяла информацию о продаже квартир и нежилых помещений в жилых комплексах по льготной программе. В конечном счете, от рук мошенниц пострадали 29 человек. Подробности аферы держатся в тайне, чтоб никто не повторил подвиг бизнесвуманов. Правоохранители оценили ущерб в 1 миллиард рублей. А суд отправил серийных мошенниц в колонию, одну — на 4 года, вторую — на 5 лет. Интересно, вернули ли они деньги, а то за миллиард можно немножко и посидеть.
Новое метро повысит цены
Столичные метростроители ударными темпами сдают новые станции метро. В этом году шесть новостроек Новой Москвы обретут свою подземку в виде станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Эксперты прогнозируют, что столь приятный факт повысит цены на квартиры в этих новостройках минимум на 10%. «Станция метро в пешей доступности от дома – мощный фактор формирования спроса на рынке недвижимости. Интересно, что 4 из 6 новостроек у будущих станций метро Сокольнической ветки вошли в десятку проектов Новой Москвы с лучшими продажами по итогам I квартала 2019 года. Причем «метрофактор» оказывает существенное влияние на цены именно в Новой Москве, где открытие станций в разы улучшает транспортную доступность», — утверждает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
Уловка-2024
Все проблемные объекты должны быть достроены до 2024 года. Об этом ясно говорится в едином плане по достижению национальных целей развития страны до 2024 года, подписанным Дмитрием Медведевым. Минстрой подсчитал, что в России на начало этого года числится 1338 проблемных объектов в 68 регионах. Не очень верится, что удастся за пять лет полностью избавиться от нынешних долгостроев. Но вопрос даже не в этом — сколько за это время будет выявлено новых проблемных проектов?
Вторичка первична, первичка вторична
Аналитики отмечают, что ажиотаж на рынке столичных новостроек идет на убыль, а вот вторичный рынок, наоборот, бьет рекорды. В марте этого года прирост сделок на «первичке» к аналогичному периоду 2018 составлял 30%. В апреле же рост уменьшился до 22%. В свою очередь, вторичный рынок жилья продемонстрировал рекордные показатели сделок за последние 5 лет. С начала года столичный Росреестр зарегистрировал 50 055 договоров купли-продажи (мены) жилья. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 15%.
Загородная недвижка в глубокой беде
Стагнация является нынешней реальностью загородного рынка, чуть ли не со слезами констатируют эксперты рынка. В первые три месяца на подмосковной земле был создан лишь один проект с застройкой. Эксперты утверждают, что подходящий дом находит лишь каждый седьмой потенциальный покупатель. «Не только количество, но и качество нового предложения продолжает падать: покупатель ищет загородное жилье, в которое можно быстро переехать или где можно хотя бы начать делать ремонт, однако таких лотов на «загородке» сейчас не более 5%», — утверждает директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов.
Коллекторов отвадят от ЖКХ
Депутаты намерены запретить коллекторам выбивать долги по ЖКХ. Соответствующий законопроект внесен в Госудуму. Депутаты считают, что действия коллекторов являются незаконными и нарушают жилищные права граждан, поэтому должникам необходимо иметь дело только с ТСЖ, ЖСК, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
Комментарии