Новостройки октября — проекты, эксперименты и технологии

В октябре было анонсировано довольно много новых проектов, которые планируется начать строить не раньше следующего года, что также говорит о том, что застройщики, в целом, положительно оценивают динамику рынка. 

В Подмоскoвье, как утверждают аналитики компании «Пересвет-инвест», спрос сосредоточен по-прежнему в 15-ти километровой зоне от МКАД, причем значительная часть покупателей пользуется ипотекой, в том числе военной, а также различными социальными программами. 

 

Компания «Мортон» расширяет планы по строительству в Видном. Рядом с Бутовским лесопарком проектируется район «Боброво», рассчитанный на 800 000 квадратных метров жилой недвижимости. Совместно с «Мортоном» строительством здесь займется ПИК, обе компании уже анонсировали старт продаж. 

 

ПИК объявила в этом месяце о старте еще одного проекта — застройщик выкупил  20 гектар земли под строительство проекта КОТ в поселке Заречьe. Нoвый жилой район бизнес класса должен появиться в Одинцовском районе Подмосковья. Общая площадь жилья составит порядка 70 тысяч квадратных метров.

 

В Долгопрудном «Долгопрудненская строительная компания» вывела на рынок очередной объем квартир в ЖК «Московские Водники». Новые предложения появились и в комплексе «Западное Кунцево», который ФСК «Лидер» строит в Одинцовском районе, в поселке Ромашково. Жилье в малоэтажном районе стоит несколько дороже,ч ем характерно для эконом-класса в этом районе - квадратный метр обойдется не менее, чем в 100 000 рублей. 

В границах старой Москвы стартовало сразу три крупных проекта на территориях бывших промзон. В  Нагатинском Затоне появятся многоквартирные дома, общей площадью 229 900 квадратных метров. В настоящее время утвержден планировочный проект строительства на территории 33,43 гектар. Предположительно, дома в новом квартале будут иметь высоту 17-20 этажей. 

 

В районе Текстильщики жилой фонд пополнится на 165 000 квадратных метров, которые разместятся на 23,7 гектарах бывшей промзоны. Помимо жилья, здесь появятся социальные и торгово-бытовые предприятия, объекты коммунального обслуживания, общеобразoвательная школа и дeтский сад, гoстиница и комплекс наземных и пoдземных автостoянок на 4 тысячи машиномест.

Компания «Стройгазконсалтинг» приобрела 7 гектар на Кутузовском проспекте в районе Фили. Эта территория ранее принадлежала компании Potok и составляет не менее половины территории завода «Филикровля». «Стройгазконсалтинг» планирует возвести здесь жилье. Проект новостроек пока не разработан, однакоп о мнению экспертов, потенциально на этой территории можно вместить порядка 220 000 квадратных метров недвижимости. 

 

Кроме того, компания «АБ Девелопмент» заявила о видах на 4,5 гектара земли, принадлежащие «Мосфильму». Для того, чтобы планы  по строительству здесь жилых домов осуществились, необходимо согласие правительства Москвы на смену статуса использования земли. В качестве платы за землю концерн «Мосфильм» получит новые павильоны и киноконцертный зал. 

 

В Лосиноостровском районе СВАО столицы 4,4 гектара под застройку получила компания Etalon Group. Жилой комплекс, общей площадью порядка 40 тысяч квадратных метров девелопер из Петербурга планирует стриоть с 2015 по 2017 год.
 

Еще один петербургский застройщик, «Лидер Групп» будет реализовывать очередной проект  на территории «Новой Москвы». Компания выиграла на аукционе права на аренду 116,9 гектаров земли под жилое строительство. Здесь появится не менее 148 000 квадратных метров жилья из которых минимум 80% будет относиться к эконом классу. 

Самая масштабная новость месяца - «Сбербанк» займется застройкой 490 гектаров земли в Рублево-Архангельском. Предположительно, общая площадь недвижимости составит порядка 5,39 млн кв. м. Кроме жилья, здесь появятся деловые кварталы, гостиницы и торговые зоны. В настоящее время решаются вопросы о доле финансирования проекта из средств бюджета - предполагается, что правительство Москвы возьмет на себя часть расходов по строительству транспортной сети. Кроме того, по мере развития комплекса, в новом районе планируется открыть две станции метро.

Среди объектов бизнес и элитного класса, анонсированных в октябре, стоит упомянуть о проекте «Роснано» - концерн будет строить в центре столицы экспериментальный дом с применением энергоэффективных технологий. Новостройка появится на Нижегородской улице. В строительстве будет использован пеностекольный щебень, технологии рекупарации и утилизации тепла, а также энергоэффективное остекление.

 

Очередной квартал в рамках проекта «Большое сити» планирует возвести «ДонСтрой» - объявлен старт продаж в ЖК «Сердце Столицы», расположенном на Шелепихинской набережной. 

Нина Вострова