Ноябрь оказался крайне продуктивным для застройщиков, работающих в сегменте эксклюзивного жилья. Самые яркие события месяца на строительном рынке это, несомненно, решение правительства Москвы о строительстве Международного Финансового Центра в Рублево-Архангельском и соглашение между «Сбербанком» и Crocus Group в рамках которого будет осуществляться финансирование инвестиционной программы Crocus Group на 2013-2017 годы.
В планах корпорации строительство порядка 1 млн. жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Подмосковья. В частности, строительство жилого комплекса в «Крокус сити» общей площадью общей площадью 50 000 квадратных метров. Комплекс из нескольких жилых башен будет иметь прямой выход со станции метро «Мякинино». Помимо жилья классического формата здесь появится комплекс апартаментов. Размер займа Sberbank CIB составит 55 млрд рублей, при общей сумме инвестиций в 76 млрд рублей.
Роскошный жилой район появится в Рублево-Архангельском, на 350 гектарах, принадлежащих «Сбербанку». Именно это место правительство Москвы выбрало для строительства Международного финансовго центра. Здесь должно появиться 5,39 млн квадратных метров недвижимости: на офисно-деловую застройку отводится 1,87 млн квадратных метров офисов, 1,78 млн квадратных метров жилья и многочисленные гостиницы, торговые площади и объекты социальной инфраструктуры.
Новые кварталы в ЦАО и другое престижное жилье
В Пресненском районе ЦАО, на месте завода «Красная Пресня» появится жилой квартал. Застройка участка, площадью 85 000 квадратных метров будет вестись по квартальному принципу — помимо шести жилых домов здесь построят детские сады и объекты коммерческой инфраструктуры.
Ещё один проект в ЦАО, на Ходынском поле, анонсировала компания «Интеко». ЖК «Лайнер» будет состоять из Западной и восточной частей. Объект будет иметь общую площадь 146 000 квадратных метров, из них - 83 000 квадратных метров жилья и подземная парковка на 482 машиноместа. Поблизости разобьют парк на 40 га, построят музей современного искусства и появится метро «Ходынское поле».
Неподалеку, тоже на Ходынке, будет построен еще один комплекс - «Лица», застройщиком которого выступает Capital Group. Комплекс двухуровневых апартаментов в стиле хай-тек предусматривает не только современное художественное решение, но и уникальный набор сервисов для жильцов, позволяющий максимально автоматизировать управление домовыми услугами. В частности, жильцам предложат установить на смартфон специальное приложение, при помощи которого оборудование дома сможет определить местонахождение жильца.
На Сущевском валу, на месте бывшей типографии в районе Третьего транспортного кольца, компания Sminex построит новый МФК, который будет включать в себя жилой квартал на 30 000 квадратных метров. Сейчас комплекс находится в стадии проектирования.
Ценители квартир в клубных домах могут оценить комплекс «Кант», расположенный между ул. Нагорной, Севастопольским проспектом, улицей Дмитрия Ульянова и Варшавским шоссе в ЮЗАО столицы. Девятиэтажный дом на 99 квартир выполнен в классическом стиле, отделан керамогранитом и натуральным камнем. Дом полностью готов к проживанию. В отличие от многих проектов подобного класса, где метраж бывает зачастую избыточным, квартиры здесь отличаются оптимальной площадью. Количество комнат — от 1 до 5.
В поселке Park Avenue, расположенном на Новорижском шоссе, известный застройщик элитных коттеджей - Villagio Estate возведет комплекс апартаментов. В семи домах с эксплуатируемой кровлей застройщик предложит просторные студии, площадью от 50 до 86 квадратных метров. Цена для такого класса жилья вполне гуманна — от 6 млн. рублей.
Новая Мoсква — стахановские темпы строительства
Эксперты рынка недвижимости отмечают значительный рост количества предложений на рынке жилой недвижимости Новой Москвы — по данным консалтинговой компании Welhome, объем корпусов на присоединенных в Москве территориях увеличился на 33% по сравнению со II кварталом 2013 г., а объем жилых комплексов вырос на 8%.
В ноябре самая интересная премьера на этой территории ЖК «Зеленый квартал» от компании «Сапсан». ЖК эконом класса разместится на 22 км Пятницкого шоссе и будет состоять из пяти одноподъездных и двух многосекционных 12-этажных монолитно-кирпичных домов.
Привлекательное Подмоскoвье
Впрочем, новостройки в ближнем Подмоскoвье пользуются не меньшим спросом в эконом сегменте, чем комплексы на территории Новой Москвы. В ноябре в Мытищах — одной из наиболее активно развивающихся территорий в непосредственной близости от МКАД, появился новый жилой проект. «Новое Медведково» разместится на территории между Волковским шоссе, между Олимпийским проспектом и улицей Мира. Проект рассчитан на 14 000 жителей для которых будет построено 44 жилых дома со всей необходимой инфраструктурой.
Новые жилые комплексы появятся также в Раменском и в Ногинске. В Раменском «МосОблЖилСтрой» возведет квартал «Зеленые горки» на 15 корпусов, в которых разместятся 3240 квартир. Комплекс «Рябиновые аллеи» от «Аверс Инвест», который строится на улице Поселковая города Ногинска, будет состоять из тринадцати трехэтажных домов на 624 квартиры.
Нина Вострова
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии