Данный проект, на наш взгляд, не таит рисков для потенциальных покупателей. Компания Dogma в Московской агломерации ранее не работала, однако считать ее новичком рынка, конечно же, нельзя. Ведь это крупнейший девелопер Краснодарского края и один из ведущих по объемам строительства девелоперов России. Строительство в Реутове идет с привлечением проектного финансирования в Сбербанке. Так что есть, кому строить и на что строить. Сейчас возведение пяти корпусов первой очереди находится на этапе подземной части зданий. Срок сдачи отдаленный – первый квартал 2026 года. Через год посмотрим, как продвинулось строительство, и оценим перспективы. Отметим только, что девелопер взял себе большой резерв времени сверх срока сдачи. Передача ключей дольщикам может идти в случае с корпусами 1 и 2 до конца 2026 года, а в случае с корпусами 3, 4 и 5 – до 30 марта 2027-го. Добавим также, что покупатели своими средствами не рискуют, т.к. заплаченные ими деньги до сдачи их домов будут находиться на эскроу-счетах в том же в Сбербанке. Одним словом, проект внушает доверие.

В местоположении будущего ЖК плюсов, на наш взгляд, больше, чем минусов. К недостаткам отнесем близость железной дороги и МКАД. Ну а в остальном все хорошо: ближнее «замкадье», по сути, почти Москва. Жилые дома строятся на окраине обжитого квартала. В двух шагах железнодорожная станция Реутов, неподалеку также станция метро «Новокосино». В пешей доступности реутовский Центральный городской парк – хорошее место для прогулок.

ЖК EVO позиционируется в комфорт-классе и основным требованиям этого сегмента отвечает. Это касается и квартирных планировок, и заявленной социнфраструктуры, и  доступных жильцам опций комфорта – обо всем этом сказано в описании жилого комплекса на нашем портале. Отметим достаточно неплохую обеспеченность местами для парковки: на 1509 квартир приходится 226 машино-мест в паркингах и 703 – на придомовой территории. Оставшийся дефицит примерно покрывается 581 местом вне придомовой территории, хотя, конечно, не факт, что на них не будет конкурентов из других здешних домов.

А вот лифтов могло бы быть и побольше, учитывая, что дома 25-этажные. В принципе на каждый подъезд приходится по четыре лифта, но и жильцов каждый из них обслуживает изрядно – в среднем 72-77 квартир.

Квартир на лестничных площадках много – по 12-13 штук в зависимости от корпуса и этажа. Основная масса предложения это студии и однокомнатные, на их долю в разных корпусах приходится 59-69%. Для семейных покупателей вариантов тоже хватает, но, в общем, вырисовывается такой ЖК с большим количеством молодежи, с густонаселенными подъездами, в которых среди жильцов может оказаться немало арендаторов. За счет близости метро место вполне подходящее для тех, кто снимает жилье, ну а цены тут будут все же пониже, чем в Москве.

Продажи стартовали недавно, квартир в первой очереди много, выбор широкий. Цены на старте начинаются от немногим более 6,6 млн рублей за студию чуть больше 28,8 кв. метров. В Реутове сейчас других новостроек в продаже нет. Есть немногочисленные проекты, которые еще не вышли на рынок. Поэтому в качестве альтернативы в ближнем «замкадье» на восточном направлении можно рассмотреть разве что строящийся также у самой кольцевой автодороги, но немного севернее – по шоссе Энтузиастов – ЖК «Измайловский лес» ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). По ценам он сопоставим, но там есть более дешевые лоты: например, студия площадью 19,8 кв. м обойдется чуть дешевле 5,2 млн рублей.