Что ни год, «Ильинские луга» прирастают десятком новых домов. Два года назад было 10 сданных корпусов, в прошлом апреле — 19, а сейчас, в июне 2024-го, уже 29. Обходится без задержек, что в очередной раз подтверждает солидное реноме компании ПИК (высший балл в рейтинге застройщиков) и не оставляет сомнений насчет надежности проекта в целом. Что сейчас на повестке дня? До конца текущего года должны быть сданы еще 8 домов: корпуса  2.1-2.2, 2.3-2.6, 2.14-2.15 и 2.16-2.17. По состоянию на июнь все они построены, местами не хватает окон и фасадной отделки на первом этаже домов. В целом можно рассчитывать на соблюдение сроков.

Следом, во втором квартале 2025-го, сдаются корпуса 2.7 и 2.10. На июнь они также построены и внешне выглядят почти завершенными, не закончен первый этаж и не хватает некоторого количества оконных блоков, продолжаются внутренние работы. Учитывая, что в запасе еще целый год, прогноз позитивный.

Наконец, до конца 2025-го должны быть введены в эксплуатацию еще три дома. Корпус 2.9 сейчас на этапе строительства цокольного этажа; монолитные конструкции корпуса 2.8 достигли уровня пятого этажа; в корпусе 2.13 уже построено 9 этажей, на первых этажах уже смонтирован фасад с оконными блоками. Через год оценим динамику строительства этих домов, но полагаем, что и тут обойдется без задержек. Если что, есть еще в запасе квартал-другой на передачу квартир покупателям.

О «Ильинских лугах» мы пишем уже давно и все сильные и слабые стороны проекта озвучены нами в предыдущих мнениях портала. Из новостей отметим, что в 2023 году в составе ЖК открылась школа, был сдан очередной детский сад. Сейчас в стадии строительства еще два детсада на 200 и 350 малышей, «коробки» зданий готовы, в одном случае уже идет отделка фасада. Открыть садики предполагается во втором квартале 2025-го. Плюс застройщик приступил к возведению школы на 1500 учеников, работы сейчас идут на этапе котлована, открыть учебное заведение намечается к 1 сентября 2026 года. Начато строительство поликлиники на 400 посещений в смену — ее обещают открыть во втором квартале 2026-го.

На интернет-форумах немало отзывов от тех, кто живет в «Ильинских лугах». Есть позитивные отклики, есть критические. Среди наиболее часто упоминаемых — нарекания на транспортную доступность. Люди отмечают, что остро не хватает маршруток, следующих до станции метро «Строгино». Они есть, но их недостаточно. В итоге в часы пик возникает длинная очередь из желающих доехать до метро, приходится долго ждать, ехать стоя в переполненных маршрутках. Особенно ситуация усугубляется зимой, когда из-за дорожной обстановки усиливаются пробки на трассах, ведущих в Москву. Также люди указывают на нехватку мест в школах и детсадах, некоторые критикуют работу управляющей компании. В общем все как у большинства новостроек сегмента массового спроса.

Тем не менее «Ильинские луга» находятся среди лучших в рейтинге новостроек запада Московской области. Но это главным образом потому, что эксперты признали данный жилой комплекс самым надежным среди всех 24 участников рейтинга. В то же время, в плане проекта он ничем не выделяется на общем фоне, а с точки зрения местоположения, есть сразу 9 жилых комплексов, которые находятся в более привлекательных локациях. Так что выбор у покупателей на данном направлении, конечно, есть. Однако ПИК берет стабильностью, неплохим для массового уровня качеством строительства и демократичными ценами. В результате в 29 сданных корпусах практически все раскуплено — доступны всего 4 квартиры. Конечно, о дефиците предложения речь не идет. На официальном сайте сейчас предлагается более шестисот квартир в строящихся домах, а на самом деле их больше, просто не все сразу выводится на продажу. Цены в данный момент стартуют от 4,65 млн за 20-метровую студию. Заглянув в прошлогоднее мнение портала, видим, что цены за год выросли существенно: в апреле 2023-го студию под 20 «квадратов» можно было купить почти на миллион дешевле.

Если покупатель нацелился именно на эту локацию: на отшибе от центра Красногорска, между Новорижским и Ильинским шоссе — то у него есть выбор еще из двух жилых комплексов, строящихся рядом с «Ильинскими лугами». Цены в них приблизительно на таком же уровне, может быть, чуть пониже. Так, в ЖК «Новая Рига» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В») студию немногим больше 22 «квадратов» предлагают чуть дешевле 4,6 млн рублей. А в ЖК Riga Hills от «СЗ ЖК Яркий. Рига, ООО» цены стартуют от без малого 4,8 млн за студию площадью около 24,6 кв. м.