Строительство ЖК продвигается в хорошем темпе. За полтора года, минувших с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, все 7 корпусов «Космоса» подведены под крышу. На март во всех корпусах, кроме одного, уже закончена каменная кладка внешних стен и облицовка фасадов декоративным кирпичом. Установлено большое количество оконных блоков, местами даже выполнено витражное остекление балконов. Идут внутренние работы. Официальный сайт проекта сейчас оценивает общую готовность ЖК в 80%. В запасе у строителей еще больше года. Сдача ЖК во втором квартале 2025-го и передача ключей до конца июня того же года видится сейчас делом вполне выполнимым. Надо признать, что хотя «СЗ Скала» застройщик не особо известный, но с этим проектом он справляется уверенно. С точки зрения потенциальных покупателей на данный момент все тут выглядит вполне надежным.

По меркам современного комфорт-класса ЖК «Космос» проект средний. О плюсах и минусах данного жилого комплекса можно прочесть в более раннем мнении портала — там обо всем рассказано подробно, повторяться не будем.

Продажи в ЖК продвигаются в среднем темпе. Возможно, сказывается то, что локация все-таки специфическая — рядом с аэропортом «Домодедово». Не всем это подходит. Самая свежая на данный момент версия проектной декларации была опубликована 15 марта текущего года. Из нее следует, что в зависимости от корпуса реализовано от 9 до 40% квартир. Если говорить в абсолютных цифрах, то на тот момент в семи корпусах было продано в общей сложности 427 квартир из 1794, то есть всего лишь около четверти от общего числа. Доступными оставались еще 1367 лотов. К концу марта, вероятно, уже меньше, но все равно выбор остается очень широким.

Цены на официальном сайте стартуют сейчас от 4,1 млн рублей за студию площадью около 27,3 кв. м.  В октябре 2022-го, когда было размещено предыдущее мнение нашего портала, мы отмечали, что минимум это 3,8 млн за 28-метровую студию. Цены выросли несущественно, что вполне логично, учитывая большой запас еще нераспроданных квартир.

В Домодедово сейчас нет других активных проектов на первичном рынке. В качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки, расположенные по трассе «Дон» ближе к МКАД. Цены в них выше, свободных квартир также много. В «Прибрежном Парке» от Группы «Самолет» (рейтинг застройщика «А») минимум это 5,6 млн за студию в 22,2 кв. метра. В ЖК «Новое Видное» этого же застройщика цены стартуют от без малого 4,8 млн за студию чуть больше 22,8 кв. м. В ЖК «1-й Донской» от «ДСК №1» (рейтинг «В») за студию под 20 «квадратов» надо отдать более 4,5 млн рублей. В других более близких к Москве новостройках на этом же направлении, цены также выше, чем в «Космосе». В ряде случаев это оправдано тем, что эти ЖК строятся неподалеку от будущих станций МЦД-5. Эта линия «наземного метро» соединит Пушкино и Домодедово. Запуск движения намечен после 2024 года.