Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
8 квартир в продаже, 33.96 - 79.61м²
Этажей
7-9
Высота потолков
2.55 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. — III кв. 2026 г. 4 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Компания «ТехноСтройОлимп» занимается проектом «Клевер». Он появится в городе Хотьково Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Сдача корпусов будет поэтапной — начиная с IV квартала 2024 года, заканчивая III кварталом 2026 года. Продажи стартовали в начале 2023 года.

Всего предусмотрено 4 корпуса. Высота переменная — от 7 до 9 этажей. Жилье позиционируется в комфорт-классе. В корпусах 1 и 2 расположится по 142 квартиры, в корпусе 3 — 174 квартиры, в корпусе 4 — 128 квартир. Среди них «однушки», «двушки» и «трешки». Минимальная площадь равна 33 кв. м, максимальная — 80 кв. м. Высота потолков составляет 2,55 м. Покупатель может выбрать вид отделки. Связь между этажами будет обеспечиваться лифтами.

Подземного или отдельно стоящего паркинга не заявляется. На придомовой территории ЖК «Клевер» выделено 252 машино-места, за его пределами — еще 230 машино-мест. Во дворе ЖК появятся детские и спортивные площадки, а также площадки для сбора мусора.

Рядом с новостройкой работают продуктовые магазины «Верный», «Магнит», «Авокадо», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Там, где вкусно», супермаркет «Атак», ТЦ «Любимый», ТЦ City, рынок «Альгрей», гипермаркет «Мечта прораба», детсад № 60 «Зеленый огонек», Хотьковская средняя общеобразовательная школа № 1, школа № 5, Хотьковская поликлиника. В городе Сергиев Посад инфраструктуры больше, и она разнообразнее.

Город Хотьково удален от МКАД примерно на 50 км. Автомобилисты для перемещений выбирают Ярославское шоссе. Электрички ходят от Ярославского вокзала до железнодорожной станции Хотьково. Далее пешеходам требуется пересадка на автобус или маршрутку. Также можно выйти на железнодорожной станции Абрамцево, пеший путь от нее до ЖК короткий, но неблагоустроенный. В Хотьково есть автовокзал, который связан автобусным сообщением с Дмитровым, Сергиевым Посадом, Абрамцево, Васильевским, Ярыгино и другими населенными пунктами.

В Хотьково работают ПАО «Электроизолит» и ЗАО «Диэлектрик», производящие электроизоляционные материалы, завод «Про-Аква», выпускающий полипропиленовые трубы, ткацкая фабрика, фабрика резных изделий. Областной город со всех сторон окружен лесными массивами, что поддерживает приемлемый уровень качества воздуха. Ближе к центру города, примерно в 1 км от ЖК, находится парк Покровский, пригодный для прогулок и пассивного отдыха.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

8 квартир, 8 уникальных планировок
Студии
от 3 667 700 руб
от 33,96 м²
1 планировка
1-комнатные
от 3 418 000 руб
от 34,18 м²
2 планировки
2-комнатные
от 5 078 400 руб
от 51,82 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 627 000 руб
от 76,27 м²
2 планировки
Дата обновления: 7 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 1ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 2ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 3ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 4ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 5ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 6ЖК «Клевер», Ход строительства, Май 2023, фото 7

Плюсы и минусы

  • Покупателям предлагаются квартиры с чистовой, предчистовой и черновой отделкой на выбор.

  • В радиусе 1 км находятся несколько автобусных остановок и ж/д станция «Абрамцево».

  • Поблизости работают магазины, поликлиника, кафе, отделение почты, детский сад № 60, школы №№ 1 и 5, колледж им. Васнецова.

  • Локация окружена крупными зелеными зонами. В 15 минутах ходьбы находятся Покровский парк и река Пажа.

  • Разные сроки ввода корпусов в эксплуатацию. Жильцам первых сданных домов придется терпеть шумную стройку по соседству.

  • Отсутствует подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • Рядом с ЖК работает автотехсервис и несколько промышленных предприятий. Прямо под окнами проходят ж/д пути.

  • В сети можно встретить сообщения жителей Хотьково о высокой нагрузке на общественный транспорт и объекты инфраструктуры (поликлиника, детские сады и школы).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 декабря 2022

К данному проекту можно отнестись с определенной степенью доверия, т.к. компания «ТехноСтройОлимп» на строительном рынке Подмосковья уже более 20 лет, в ее активе ряд сданных жилых комплексов. Но в то же время не помешает и некоторая настороженность, поскольку по своим проектам компания время от времени допускает переносы сроков. Например, сейчас отодвинуты сроки сдачи по некоторым корпусам жилых комплексов «Дружный» и «Майданово Парк». В первом случае задержка на год, во втором — на год и квартал. Может ли подобная ситуация повториться с ЖК «Клевер»? Исключать, к сожалению, нельзя. Хотя, конечно, обязательные сегодня по закону атрибуты надежности проекта присутствуют. Во-первых, получено проектное финансирование в Сбербанке, так что строить есть на что. Во-вторых, покупатели своими деньгами не рискуют — до ввода их домов в эксплуатацию то, что заплатили дольщики, будет храниться на эскроу-счетах в этом же, наиболее надежном банке. Ну а в остальном все покажет динамика строительства. Пока ее можно отследить только по корпусу 1. В сентябре на стройплощадке рабочие занимались фундаментом, на декабрь дом вырос до двух этажей в монолите, строится третий этаж. Здание не слишком велико — 10 этажей и всего два подъезда. Сдать его должны только в четвертом квартале 2024 года, так что еще два года в распоряжении застройщика. И еще целый год (до конца 2025-го) отпущен на передачу ключей дольщикам. Вполне можно успеть все сделать в эти сроки. Что касается остальных трех корпусов, то их пока возводить не начали, но сроки сдачи еще очень отдаленные: от третьего квартала 2025 года, до третьего квартала 2026-го. Не говоря уж о времени, которое резервируется для передачи квартир покупателям. В случае со вторым корпусом — до конца первого квартала 2026 года, корпус 3 — конец сентября 2026-го, корпус 4 — 30 сентября 2027-го. Как видим, проект весьма долгоиграющий.

Об особенностях жилого комплекса и локации, в которой он строится, сказано в описании ЖК на нашем портале. По меркам Хотьково строится он на окраине, на отшибе от центральной части города. Но поскольку населенный пункт не велик, то вся имеющаяся тут социнфраструктура под рукой — дойти пешком или доехать общественным транспортом труда не составит. К минусам местоположения отнесем то, что рядом с ЖК проходит железная дорога. Значит шумовой фон неизбежно будет присутствовать. Из пикантных подробностей локации выделим то, что за железной дорогой находится небольшой лесок, а за ним (примерно в 400 м от ЖК) начинается обширная территория Московской областной психиатрической больницы №5, она известна также как Гравидиан. Что это значит, рассказывать долго, кому интересно — в интернете все есть, история появления этого названия весьма занимательна.

Хотьково находится достаточно далеко от МКАД, ежедневно ездить отсюда в Москву и обратно (на машине или электричке) — занятие, отнимающее немало времени. Поэтому, на наш взгляд, ЖК «Клевер», в первую очередь, должен заинтересовать местных жителей, а уж во вторую — тех, кто ищет для себя квартиру в Подмосковье, т. к. жилье в Москве пока не по карману. Однако, если кто-то из хотьковцев решит поменять собственную квартиру в советском доме на жилье большей площади в «Клевере», то с этим могут возникнуть сложности: квартир в расчете на семейного покупателя тут совсем немного, расшириться будет сложно. В зависимости от корпуса от 70 до 85% квартир приходится на однокомнатные. «Трешек» на весь ЖК всего 18, двухкомнатных — 123. Так что выбор не слишком широк. На этажах в среднем по 8 квартир, что довольно много (вообще же диапазон от 2 до 15 квартир на лестничной площадке). На каждый подъезд предусмотрено по одному лифту, так что нагрузка на них будет приличной, ну а в случае поломки альтернативы не будет, пока не починят. Для жильцов верхних этажей, пенсионеров, родителей с детскими колясками и малыми детьми — это вариант не лучший.

Не совсем понятно, хватит ли жильцам зарезервированных мест для парковки. ЖК позиционируется в комфорт-классе, однако подземных паркингов в домах не предусмотрено. Собственная наземная парковка рассчитана на 252 автомобиля. В то же время, квартир в жилом комплексе 586. Даже если прибавить еще 230 мест вне придомовой территории (не будет ли на них других охотников, кроме жильцов «Клевера»?), все равно остается дефицит больше сотни мест. Сложно сейчас спрогнозировать, возникнут ли сложности с парковкой.

Официальный сайт ЖК сообщает об открытии продаж в первом корпусе (остальные пока на рынок не вышли). Цены здесь начинаются примерно от 3,76 млн рублей за «однушку» площадью чуть больше 34 кв. метров. А вообще цена «квадрата» варьируется от 105 до 125 тысяч рублей. Ближайшая и единственная новостройка в Сергиевом Посаде это МЖК «Троицкая слобода» компании «Берендей», цены там стартуют от 3,9 млн рублей за 38-метровую «однушку». Ближе к МКАД по Ярославскому шоссе, в Пушкино идут продажи в трех новостройках. В ЖК «Новое Пушкино» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») цены начинаются от 5,5 млн за 26-метровую студию. В ЖК «Серебро» компании «Виктория Девелопмент» самый доступный вариант — студия чуть меньше 31 кв. метра за 4,9 млн. В ЖК «Южное Пушкино» от «РосЕвроСити» цены стартуют от 5,88 млн за двухкомнатную площадью 42,5 кв. м. Ближе к МКАД, в Мытищах много новостроек, в том числе там есть предложения в пределах 4 млн рублей, то есть близкие по цене к квартирам в «Клевере». Поэтому тем, кто ищет квартиру с целью работать именно в Москве, нет резона рассматривать «Клевер», можно найти что-то поближе к МКАД.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 22 января 2023 в 05:26
    Типичный ЖК эконом класса для массового клиента. Из плюсов - транспортная доступность, логистика, экологически чистый район (относительно). Минус - срок сдачи только в 2026 году. Подходит для льготной ипотеки.
Какая площадь квартиры в ЖК «Клевер»?
В ЖК «Клевер» продаются квартиры площадью от 33,96 до 79,61 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Клевер»?
Квартиру в ЖК «Клевер» можно приобрести по цене от 3 418 000 до 7 961 000 руб.:
  • от 3,67 млн руб. за студию
  • от 3,42 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,08 млн руб. за 2к. кв.
  • от 7,63 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Клевер»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2024 г., Корпус 1.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Клевер» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Клевер», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Клевер» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить