Сроки сдачи домов первого этапа передвигали взад и вперед, но в итоге все же застройщик сдал корпуса 1 и 2 с опережением графика. Напомним, что изначально их предполагали ввести в эксплуатацию в первом квартале нынешнего года. В итоге же разрешение на ввод получили 15 октября 2021-го. Можно сказать, что это плюс в копилку ГК «Инград», хотя зачем нужны были эти метания со сроками сдачи, непонятно. Теперь ситуация повторяется с корпусами второго этапа (3, 4, 5, 6). В первой проектной декларации от 3 сентября 2019 года черным по белому записано, что разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено в четвертом квартале 2023 года. Однако затем срок сдачи приблизили на второй квартал 2022-го. Не уложились и вновь стали отодвигать: сначала на четвертый квартал 2022 года, теперь вот на первый квартал 2023-го. Критичного в этом пока мы не видим, т.к. возможность передать ключи дольщикам без нарушения сроков (до конца мая 2023-го) сохраняется. К тому же положение дел на стройплощадке обнадеживает. Все четыре корпуса давно под крышей, фасадные работы близятся к завершению, идут работы внутри зданий. В общем, с учетом обозначенной новой даты застройщик должен успеть. ГК «Инград» несмотря на то, что время от времени корректирует сроки сдачи своих объектов, все-таки относится к крупным и достаточно надежным игрокам рынка. В рейтинге столичных застройщиков компания сохраняет неплохой балл «В+». Резюмируем: проект выходит на финишную прямую, рисков для тех, кто сейчас размышляет над покупкой квартиры в «КутузовGRAD II», мы не видим.

На интернет-форумах отзывы по сданным корпусам первой очереди противоречивые: положительные соседствуют с теми, где критикуется качество строительства. Применительно к корпусам второго этапа комментаторы отмечают как минус то, что состоялась замена импортных лифтов на отечественные (объяснение необходимостью импортозамещения в трудной международной ситуации не всех удовлетворяет). В остальном достоинства и недостатки ЖК уже проанализированы нами в предыдущих мнениях портала. В число лучших строящихся жилых комплексов Западного округа столицы эксперты его не включили, он занимает место в последней десятке рейтинга новостроек ЗАО. Впрочем, цены тут по меркам бизнес-класса достаточно приемлемые, поэтому спрос со стороны покупателей активный. В сданных домах первой очереди почти все продано, остались свободными две последние «двушки». В строящихся корпусах выбор пока есть, но не слишком широкий. По данным федеральной базы новостроек Наш.дом.рф, на начало ноября 76% квартир в этих домах проданы. То есть остается еще около 300 вариантов, а возможно и меньше, т.к. часть из них вероятно уже забронирована. Во всяком случае, официальный сайт ЖК предлагает выбор не более чем из 130 квартир в четырех строящихся корпусах.

Цены в ЖК в данный момент начинаются примерно от 12,44 млн рублей – столько стоит студия площадью 23,57 кв. метров. Рядом сейчас идут продажи только в двух комплексах. В сданном ЖК «LIFE-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+») остались только большие квартиры – от 110 кв. м. Цены соответствующие – от 53,5 млн рублей. Более доступные, чем в «КутузовGRAD II» варианты можно подобрать в МФК «Верейская 41» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А»). Здесь цены стартуют от 10,21 млн рублей за студию площадью 25,2 кв. метра. Других новостроек рядом нет. На этом же направлении, но ближе к центру, у станции метро «Кунцевская», идут продажи в МФК MainStreet, построенном компанией «Основа, ГК». Стоимость здешних апартаментов начинается примерно от 11,3 млн рублей за 28-метровую студию – тоже дешевле тех квартир, что сейчас предлагаются в «КутузовGRAD II».